假如潘大章不是重生者，不知道前世這些四合院後來會成為政府重點的保護對象而受到重視。

現在老黃說的這條理由，確實可以嚇退很多的購房者。

一般的老百姓最擔心的事是被有關部門安排。

土地是國有的，曾幾何時私有財產是要無條件充公的。

誰都知道這京都將來是要擴建和發展的，再加上現在城建公司開始建造商品房了，萬一某天這些老衚衕面臨拆除改造，花幾萬巨資購買的四合院就有可能面臨打水漂的風險。

但是擁有前世記憶的潘大章知道，這些擔擾的事情都不會出現。

幾年時間社會風氣會為之改變，全社會開始崇尚發家致富。

對於私人財富也逐漸得到重視，以後甚至以立法的形式得到保障。

個人房產也並不是說拆就可以拆的，假如業主不同意拆遷自家的房產，有關單位不能強製拆除。

以後各地都會出現釘子房。

特別是古皇城這麼區域，因為涉及到全國聞名的古跡文物建築，不允許建造高層商住樓。

對於這些附近衚衕的四合院，政府還協助業主修繕，加以保護。

幾人正在吃飯，薑衛華打來了電話。

「小潘老闆，蔡家四合院談下來了，你等下可以過來簽協議麽？他等著錢急用，所以答應得很爽快。曹家估計也沒問題。」

潘大章說:「行，我們吃過飯就過去。」

張秋嬋見他決定要買四合院，善意提醒他說:「你師傅說的被徵用的現象，在京城很多地方都發生過，萬一出現這現象就可能會虧錢了。」

潘大章說:「師傅、師娘放心，我現在要買的四合院是在廣場附近的，那裏不可能會拆下來建高樓的，所以我買的四合院不存在被徵用的問題。」

黃雲裕說:「就算被徵用，也沒問題，不就是十萬八萬塊錢嗎，對小潘來說，也不是什麼大數。」

對於小潘開了幾個稀土礦的事，閑聊時聽他們說過。

幾個礦每天幾百人在替他賺錢，一天都可能幾萬。

就算他買十個八個四合院也買得起。

潘大章讓小芹帶上五萬塊錢，開車趕到正泰衚衕蔡家。

薑衛華跟一臉憔悴的蔡姓房主正在等著他們，桌子上寫好了兩張協議。

「小潘老闆好，上午我在醫院照顧我老爸，是薑衛華到醫院找到我。不瞞你說，我現在等錢急用，沒有辦法的事，所以急著把四合院出售。」

醫生早都說老爸的病要及時動手術，不然拖下去只會越來越重，最後不治。

可是動手術要一大筆錢，他早已經是家徒四壁了。

唯有賣房了。

潘大章拿起他們擬好的協議看了一遍，上面填寫的成交價是四萬九千二百元，包括了辦理好過房手續。

契稅和印花稅由蔡房主負責。

簽協議後付三萬，餘款過戶後及時付清。

薑衛華從中賺八百塊。

他當然也沒意見。

在協議書上籤下自己的名字，也讓溫小芹在上面簽了名字。

他對薑衛華說:「過戶的時候，戶主一攔寫我兩個人的名字。」

見他兩人一時沒明白，他笑著說:「她是我未過門的媳婦，是我的管家婆。」

薑衛華呵呵一笑:「小潘老闆真的不錯年紀輕輕就有對象了。想當初我們像你們這個年紀的時候，什麼都不懂。」

溫小芹平靜地拿出錢，

交到蔡叔手裏，並且讓他寫了收據。

薑衛華跟蔡房主約定當天下午就去辦理過戶手續，同時下午他安排幾人搬家。

把自己的個人用品搬到他老婆單位公寓去。

潘大章兩人跟他們去房管所。

一個多小時把手續全部辦完，證件要經過上級審核後才會發下來，估計要半個月後。

蔡叔根據售價的百分之一繳了契稅和印花稅。

潘大章把剩下的錢付到他手裏，薑衛華也得了八百塊酬金。

他高興得雙眼笑成了一條縫。

返回到正泰衚衕19號。

蔡家把屬於他私人的東西全部搬空了，把鑰匙交到大章手裏。

他們兩人還在四合院內觀看院內四棟房子毀損情況，商量是否先請人維修一下。

不要因為長時間沒人居住，造成房子倒塌了。

薑衛華匆匆跑來找他。

「小潘，曹家人也同意售賣了。現在過去簽協議。」

簽好協議就要支付大半款項，可是現在自己手頭沒有現金。

蔡家幾兄弟又說過賣房要一手交錢一手交房。

「薑哥，這附近有信用社銀行麽？我要去取點錢，身上沒帶那麼多現金、」

薑衛華告訴他:「往街道東走，一公裡左右有一間信用社銀行。」

潘大章拿出支票本開了七萬塊錢一張支票，然後蓋上章，把支票遞給溫小芹。

「我們一起去銀行取款。」

這年頭轉帳取款還真是不方便，他好在開有公司帳號，申請了開支票。

開車朝東走，十幾分鐘果然看見了一間信用社。

溫小芹拿支票去櫃枱取款。

經過查閱驗證後，工作人員才把錢付給她。

用一個銀行工資袋把七萬元現金裝到裏面。

溫小芹還不解問:「曹家別墅不是只需要五萬五千麽，幹嘛取七萬元？」

「正泰衚衕四合院和曹家這間四合院，我覺得都要請人修繕一下。房頂上那些瓦很多地方都爛了，牆體也剝落了許多，還有一層地板那些條形磚塊，時間久了磨損得厲害。」

溫小芹說:「我們只在這裏學習一個月，然後就要回到俞督去讀書，又不是長期住在這裏。不如以後來這裏住了，再叫人修繕。」

潘大章想了想說:「可以貼幾張招租廣告出去，看能不能盡量把它租出去。這樣房子有人住著，也才有人氣，我們還可以得些租金。」

「還是你的腦袋靈活。」

兩人回到皇冠衚衕曹家幾兄弟和薑衛華已經擬好了房屋轉讓協議，轉讓金五萬四千二百，曹家負責契稅和印花稅的繳納。

跟蔡家協議一樣。

他當然沒有意見，簽了名字後，付了三萬。

又及時趕去房管所，爭取在單位下班前辦好手續。

他的車上可以載三個人，另外幾人叫了一輛計程車。

轉讓手續必須曹家四兄弟都簽字確認。

辦證的工作人員是個大媽，她見兩座四合院都是潘大章一對年輕人買的，瞪大眼睛露出不可思議的表情。

她一個月都不一定可以碰見一座四合院過戶，今天一個下午就有二戶，而且購買的還是同一個人。

「年輕人你家是晉省挖礦的？家裏有這麼多錢？」

一般人一個月工資才百元不到，乾十年不吃不喝都不一定攢得下一萬元，四五十年才能攢夠買四合院的錢。

他一天竟然買二座四合院。

家裏肯定是有礦。

「我是贛省的，家裏確實開了幾個礦，不過不是煤礦，而是稀土礦和鎢礦。」

女工作員驚訝得半天沒回過神來。

以前認為在京城單位上班，條件比很多人都好了。

有一種高人一等的感覺。

跟眼前這少年一比，頓覺自己實在是太可憐了。

辦好手續溫小芹把餘款付給了曹家幾兄弟。

「小潘老闆，明天我們就把東西搬走。」

曹家老三還說:「我東西多點，可能要後天才能搬完。」

潘大章說:「沒問題，我後天過來鎖門，一言為定！」

薑衛華又得了八百塊錢酬金，讓他喜不自禁，笑得合不攏嘴。

一天賺一千多，今天還正是財運天降了。

他高興地對潘大章說:「小潘老闆，以後還想買房，或者其他有什麼事，都可以找我。不是我吹牛，在京城這塊地方，很多事我都可以幫忙搞掂。」

潘大章笑道:「這二座四合院，我都想修繕一下，把房頂瓦有些破損的替換，牆磚和地板磚爛的也替換，你有沒有熟悉的裝修工人？」

薑衛華激動地說:「有呀，我還經常接房屋裝修的工程做了，去年還承包了一棟公家大院的裝修工程呢。」

潘大章沉思片刻說:「你是包工頭那就最好了，可以全部承包給你做。你現在跟我去四合院看看，我告訴那些地方要翻新，然後你報個價給我，價格合適的話就承包給你乾。跟你說實話，關於裝修我可是內行哦。」

先去皇冠衚衕看街邊那套四合院。

薑衛華拿著一個小本子，潘大章說一樣他記錄一樣。

入戶口拆掉安裝木式大門，要用大木料，中式門，全部刷暗紅色油漆。

走廊上樑柱刷防腐木漆。

損壞的門和窗都換掉，安裝上新的。

房頂幾處破損的瓦要替換掉。

庭院內全部鋪上青石條磚。

室內幾處損壞的地磚挖掉換上新的。

內牆壁多面牆剝落，剷除後重新批刮砂漿，然後石灰膏拌紙漿刮平。

樓梯扶手拆掉裝新的。

再到正泰衚衕四合院。

發現的問題基本上相似。

「你回去列個清單，報個價，明天中午十二點半來這裏，價格合適的話，我們也簽個裝修協議。裝修款可以階段性付給你，但是我要求二十天之內把工程完工。」

薑衛華認為沒問題，工程量大，只要錢到位，大不了多叫些工人。

潘大章兩人回到黃家。

跟師傅師娘說了買四合院的事情。

「你這臭小子是嫌我家住得不自在麽？準備自己裝修好四合院，搬去住？」

有錢就是可以任性，隨隨便便就買了二座四合院。

這小子做事的魄力真的是無人可比，自己象他這個年紀的時候，腦子裏想的只是一日三餐，那裏想過這種買房的事情。

「師傅你想多了，我兩個賴也要賴在你家一個月時間，罵都罵不走的。買來的四合院，叫人修繕，也是因為房屋有些地方破損嚴重，不修理，怕問題時間久越發嚴重。況且，修繕後，我把它們租出去，還可以得些收入。」

張秋嬋聽了頻頻點頭:「大章的腦袋就是好用。」

吃過晚飯，兩人找來紙張，開始在上面寫四合院招租廣告。

潘大章用瘦金體字體寫了幾十張，溫小芹用王羲之字體寫了幾十張。

寫了聯繫號碼和bb機號碼。

標明了上課時間不便打擾。

然後兩人開車出去張貼廣告。

他開車在街頭巷尾也看見過許多允許張貼廣告的地方。

甚至橋頭電線杆子上都可以張貼。

特別去了汽車站和火車站出口處，上面貼了許多相似的廣告。

路過的人都會瞄上一眼。

回到黃家，師傅和師娘都已經休息了。

溫小芹擔心地說:「你說師傅會不會內心在責怪我們，上課學畫這麼多的事，又去買二套四合院，會不會嫌我們事多？」

「心裏偶爾會這樣想，但是不會說出來。只要我們繪畫水平會逐步提高，相信師傅和師娘也不會對我們不滿的。況且我們在俞督中學讀書，還不是一樣又開店又開礦，或許這就是天生的勞碌命吧。不忙些事，好像就過得不自在。」

溫小芹也知道:不搞些事情做，那裏來的千萬財富。

第二天早上依舊是準時起床。

晨跑後，跟師傅學習水彩畫的取景構圖知識。

用鉛筆描繪出簡單的線稿圖，然後開始上色。

水彩顏色特性比較透，需要在畫的一過程中不斷疊加完成上色。

最後再完善整體的畫面效果。

潘大章畫的遠山晨景，得到師傅的稱讚:「取景角度適中，遠景和近物處理得比較合理。這些枯枝的形體，注意畫的時候要一筆成形，保持線條的流暢感。這邊要用重一點的顏色勾畫一下。山坡這邊顏色再加深一點，這樣畫面上山坡就凸現出來了。」

根據師傅指點做了適當修改，然後整張圖畫效果就圓滿了許多。

溫小芹畫一株荷花。

經師傅指點，看上去也頗有意味。

師傅還跟他們說:「一幅畫有沒有藝術價值，或者藝術價值有多大，還要看畫中賦予的深層意味。所有藝術品的價值都是這個道理。」

潘大章自然很容易理解他的意思，但是小芹有時會轉不過彎來，需要他私下跟她解釋。