林志超向內地捐款8億港幣的新聞，香港媒體紛紛報導。這已經不屬於‘購買政Z保險’的范疇，而是真正的慈善。

  聯想起早年林志超在香港的慈善行為，特別是早年幫助‘樂施會’的成立和立足，就知道林志超的一向作風如此。

  像其他富翁在內地的捐款，多被媒體認為是在購買政Z保險，即保全香港的資產。媒體還認為，香港富豪和內地交往親密，卻沒有幾個真正去內地投資的（像合和地產一樣），所以購買政Z保險的可能性較大。

  而林志超確實不一樣，他在內地的投資雖然沒有地產業，但涉及製造業、科技業等，可謂真正的不擔心。

  當然，再好的事情，總有人會挑刺。

  一些媒體就指出，林志超家族在香港大賺特賺，卻將慈善基金主要流向內地。

  當然對於這種聲音，並不會成為主流，此時香港對內地的感情，還是比較深厚的。

  又是一年春（1991）。

  林志超出席了長實集團一年一度的財報大會，下面是擠得很滿的記者，他們都十分期待——長實集團過去的一年（1990）經營狀況。

  在這之前，長實系旗下的和記黃埔、港燈已經公布業績，分別以45億、32億港幣的業績，震驚港九。而作為母公司的長實集團，自然就更加的備受關注。

  林志超看著台下的攝像機和記者，心情很從容，他帶領的長實集團在市值方面，一直穩壓匯豐一籌，這才是讓人覺得厲害的事情。

  長實集團在發展地產領域（住宅），穩居香港第一名；而在收租物業上，更是擁有長江廣場（500萬平方尺）、交易廣場（200萬平方尺）、來福士購物中心（香港、新加坡、日本）、長江集團中心、希爾頓酒店（尖東）、尖沙咀中心（尖東）、泰富廣場（美麗華酒店舊翼、新加坡）、美麗華酒店等大量的收租物業，以及在海外擁有龐大的資產。

  “去年（1990），長實集團的正常性盈利為52億港幣，再次增幅喜人；同時，長實集團有一筆非經常性盈利，是來自海外地產市場的投資，這筆資金是78億。所以，長實集團在過去一年的淨利潤是130億港幣。”

  話音剛落，現場炸開了鍋！

  若不是還沒有到提問環節，恐怕大家得爭先恐後問個明白了。

  正常性盈利增加10億左右，是因為去年地產是上漲一兩成（太古城、黃埔花園的單價已經2000出頭每尺），以及長實集團的租金大幅提高。

  這個非正常性盈利，已經連續兩年80億港幣左右，顯然可能又是日本市場的地產投資回報。

  接著，林志超說道：“鑒於優秀的業績，今年長實集團每股的股息分紅為1.1港幣，涉及資金17.51億港幣，且每5股送1紅股”

  現場爆發一陣熱浪。

  香港第二大地產公司——新鴻基，才剛剛宣布去年盈利為24.5億港幣，連長實集團的一半都沒有。新鴻基也是有不少收租物業的，但主要是在新市鎮的購物中心上。

  當然，長實集團的利潤還有零售業餐飲（7-11便利、大家樂餐飲集團）、飲料食品、基建工程、建築工程等，是一家綜合性發展集團。

  過了一會，總算到了提問環境。

  記者：“林先生，長實集團的海外利潤歸納於非經常性盈利，是否是在日本地產市場上的出售所得？”

  林志超：“主要是日本市場賺得的！”

  記者：“是因為您不看好日本市場後續，所以出售了那邊的物業資產嗎？”

  林志超：“主要是價格漲得太高，我們套利離場，所以將一些大廈和商業土地進行了處理，僅保留來福士購物中心的業務。”

  記者：“長實集團如此震撼的業績，是您主要的功勞嗎？”

  林志超：“不是，是我和同事們的功勞！”

  記者：“此次長實集團分紅17.51億港幣，創下新的記錄。是因為你做慈善需要錢嗎？”

  現場一片笑聲！
  當然，這個笑聲是善意的。

  林志超也幽默的說道：“你太小看我了！”

  “哈哈”

  現場笑聲一片！
  記者們圍著林志超進行‘專訪’，這讓林志超的‘交班’實際上大有問題，當然也只是‘半交班’。

  如果他不出席發布會，大家的目標自然就會轉移至林瑞寰身上。不過林志超畢竟沒有真正的退休，所以發布會他還是會偶爾出席的，也算是維護公司的一個穩定性。

  翌日。

  長實系獲利200億的新聞，在各大媒體上傳播，一時間成為香港最大的話題。

  同時，長實集團的市值突破900億港幣，更是遙遙領先。

  當然更讓人津津樂道的是，當記者開玩笑做慈善需要錢時，林志超的幽默回答。

  香港樓市蓄勢而發，升勢凌厲，尤其是設備齊全的大型私人屋邨，更成為搶手貨，包括黃埔花園、太古城、德福花園、華信花園等。太古城、黃埔花園更是在短短的一個月時間裡，從每平方尺2300港幣，升至3300港幣，漲幅漲速駭人聽聞。

  長江集團中心。

  林瑞寰來到林志超的辦公室，匯報道：“父親，警方已經驅散在華人行附近的人群！”

  林志超滿意的點點頭，原來，市場突然傳聞長實集團將於日內推出藍天地鐵站上的‘匯景花園’，隨即大批市民前往位於華人行的售樓處進行排隊。人越來越多，林志超也擔心鬧出問題，便讓長實集團貼出告示，勸市民離去，誰知道市民壓根不予理會，直到警察驅散才成功。

  前幾年，就為了排隊購房的事情，還爆發很大衝突，死了人的。

  所以，有些事情還是要注意一下，避免造成過大的影響。

  “匯景花園你們打算哪天推出？”他說道。他其實並不很關心這些小事，但卻會注意一些細節——比如這次可能醞釀出麻煩事。

  林瑞寰說道：“這個月（3）的28日，一共推出750個中小住宅單位，單價是2460港幣沒平方尺。”

  林志超說道：“嗯，這個數量挺多的，不容易造成太大的擁擠。”

  在林志超規劃的五大屋邨中：
    麗港城（茶果嶺）去年出售了一次，當時價格已經1800港幣每平方尺了。當然，麗港城有4100個住宅單元，才僅出售了650個。

  匯景花園這個月才出售第一波750個住宅單元，單價已經上到2400港幣沒平方尺了。

  而接下來。

  天水圍的嘉湖山莊，將在今年下半年開始出售第一批，林志超心裡價位在1800港幣左右，既已經超過和華潤對賭的均價。

  鴨脷洲的海逸半島、將軍澳的大型屋邨，則在1993年開始銷售。

  還有一個和中電合作的大型屋邨，今年也開始進行銷售了。

  今年，預期長實的利潤將要高達70億港幣，可謂增長預期很大。

  林瑞寰繼續匯報道：“爸，我們已經將合和地產的可換股債券，全部換成普通股。”

  “嗯，合和地產潛力不低，他們在內地投資的基建項目，我也是非常看好的。”

  長實集團這幾年購買了香港上市企業和非上市企業的大量優先股、可換股債券、普通股等，實際上就是資金太多，進行的一個投資作風。這種投資作風不需要自己去幹，一樣可以賺到錢。

  比如長實集團在1989年向合和地產投資5億港幣的可換股債券，如今到期後換成合和地產的普通股（有約定的價格）；而合和地產再內地投資了很多基建項目，預期再過兩三年就到了收獲期。

  像這樣的投資，長實集團已經投資了三十多家企業，涉及總金額已經高達40億港幣；而且還在繼續尋找適合的目標，預期還會投資40億港幣。

  這樣不僅可以賺錢，還能表現出長實集團的領導地位。

  早晨，林志超從睡夢中蘇醒過來，看著趴著他身上的兩個年輕八爪魚，不由得心情不錯。

  這是一種征服的感覺，關家慧今年29歲，李佳欣今年21歲，而林志超本人則63歲；這種年齡上的差距，是成功人士的標配。

  更重要的是，昨天晚上發生的事情，大家都非常心滿意足。

  “超哥，你不是都已經退休了嘛，為什麽還天天早早的趕到公司！”關家慧慵懶的說道。

  幾縷青絲，蓬松的眼神，嘴角帶著一種滿足感，顯得十分漂亮。

  林志超還未說話，一旁的李佳欣說道：“超哥不是退休，而是半退休，你連這個都不懂呢！”

  說完，嘴角露出得意的表情。

  李佳欣是那種很高級的美感，混血的身體五官立體，再加上清純的模樣，是香港富豪們很鍾意的美貌。

  見兩女鬥嘴，林志超並未馬上發話，而是饒有興趣的觀戰。雖然是鬥嘴，但兩女昨天晚上可是一起扛過槍，所以並不會影響兩女的感情。

  “小丫頭，你難道還能有我懂？”

  “年齡大點就一定懂，你那麽笨.”

  好家夥，兩女很快演變至‘人身攻擊’，林志超立即叫停。

  “好啦，這有什麽好吵的，昨天晚上你們還吵得不夠！”

  兩女頓時羞澀起來，然後同時手掌在林志超胸膛上撫著，感受著這個男人依舊年輕的身體，好似發現寶藏一樣。

  “討厭啦，超哥！”

  “還不是你讓我們那樣的！”

  在兩女年輕的身體上，林志超得到很好的體驗，隨後他起床，兩女不顧酮體果露，為他穿戴。

  “我是半退休！將事情交給他們去做，而我則給大家出謀劃策，在背後保證家族企業，以及像你們的投資公司，繼續成長下去。明白了吧？”

  “明白！”

  兩女高興的回應！
  林志超指導她們的投資公司，完成了很多項投資，這讓她們十分滿意。

  例如關家慧，她在香港擁有商鋪、寫字樓、豪宅、高級住宅的投資，同時也持有香港的股票；與此同時，關家慧還持有美股、美國和加拿大的物業等多項投資，總資產高達20多億港幣。

  最近地產升水巨大，她們也是非常高興，林志超有什麽要求，她們都毫不猶豫答應。

  趁著兩女為他穿戴的時候，林志超欣賞著兩人的酮體，在他的開發下，這些女人比前世的身材好很多，氣質和相貌也大大提高，不由得感歎他可真是‘良師益友’。

  李佳欣此時的身材，完全不輸給台島的林志玲，臉蛋當然更漂亮，氣質更高貴。這樣的好身材，昨夜林志超可是頂了很久的。

  關家慧則屬於那種典型的風情萬種，她嫵媚的替林志超整理衣領，好奇的問道：“超哥，你以後還會不會有更年輕的女孩子，比嘉欣還年輕很多的？”

  李佳欣頓時有些緊張起來，關切的看著林志超。

  從這一點表現來看，這些女人都是被‘收拾’得服服帖帖，對於林志超毫無約束力。

  林志超果斷說道：“不會.不管怎麽說，年齡還是大了，保重身體很重要，我都差不多喂不飽你們了，還敢亂來麽！”

  關家慧笑道：“你不會捉單啊！再說，你哪裡像是身體差的樣子，怕是外面二三十歲的年輕人，都沒有你身體好呢！”

  李佳欣隨即說道：“不管怎麽說，我們還年輕，超哥當然要保重身體.我這次應該可以懷上了吧？”

  最近，李佳欣正在準備懷孩子。

  林志超笑道；“別擔心了，有你們就夠了！”

  他現在不可能再在香港找女朋友，畢竟被拍到很麻煩。(本章完)