第545章 【準備傳承】

  回到香港後，林瑞誠以看望兒子的名義，來到壽臣山別墅。

  這座別墅是父親送給他的，如今他讓鄺美雲和三個孩子居住，他自己則搬到山頂的洋房裡。在這一點上，他是完全愛自己的孩子的，寧願自己搬到差一點的地方去住。

  林瑞誠和鄺美雲分手後，但兩人在孩子們面前，依舊保持著融洽的關系。

  今天也不例外，和兒子們溝通一會後，林瑞誠讓傭人帶著孩子去玩。

  “美雲，我們上去單獨聊一聊，行不行？”林瑞誠看著鄺美雲，真誠的說道。

  鄺美雲雖然是有‘最窮亞姐’的稱呼，但個性比較鮮明、獨立，頭腦也非常聰明。

  她點點頭，對於這個找‘小3’的男人，她已經沒有怨恨，畢竟她第一是真愛林瑞誠，第二是孩子們也喜歡自己的父親。

  走到樓上後，兩人坐在客廳的沙發上。

  林瑞誠拿出一張銀行卡，說道：“這裡面是5000萬港幣，你拿著！”

  鄺美雲驚訝起來，隨即說道：“我要你錢幹什麽！現在我和三個孩子都有家族辦公室的生活費領取，每年就是2400萬港幣，已經存下很多錢了！”

  當初她得知自己和孩子們可以是林氏家族辦公室成員時，她自然是十分高興的，畢竟三個孩子能有這層身份，將來可以名正言順的加入林氏企業，也不會淪為‘私生子’。

  她可以不在乎自己，但不能不在乎三個孩子，作為目前林瑞誠的僅有三個孩子，她當然不甘心將來被排除在家族企業之外。

  知道鄺美雲得知，林氏家族成員，每個月都有50萬生活費時，他才第一次知道，林氏家族是多麽的富有。林氏家族成員，有40多位，每年開銷就高達2億多港幣。

  林瑞誠說道：“我是想你拿著這筆錢，去投資一些物業，趁著目前價格低。以後，伱可以投資物業，也可以學習珠寶行業，這樣不至於太無聊，還能賺一些自己的錢。”

  鄺美雲忍不住耍脾氣說道：“你現在倒是關心起我來了，你每次見面不是眼裡只有三個孩子嘛？”

  林瑞誠見狀，立即靠過去，摟著熟悉的腰肢，說道：“美雲，你今天真漂亮！”說完，貼了上去。

  很快，正如林志超預料的那樣，鄺美雲已經隨時可以和林瑞誠‘複合’。

  兩人在樓上滾了床單，這一次就像當初熱戀時的那股勁。

  事後，鄺美雲躺在林瑞誠的懷裡，說道：“是那位分手了沒有？”

  林瑞誠看著滿哫的鄺美雲，終於霸氣的說道：“還沒有！但和你永遠不會分手了！”

  鄺美雲掐了林瑞誠一把，說道：“你還想真學爸爸啊，你有那個本事嘛？”

  林瑞誠抓住鄺美雲說道：“我當然沒有他那個本事，但我只要你一個永遠陪在身邊，和我一起培養三個孩子長大！”

  鄺美雲頓時沉默起來，如果沒有林志超先生和唐彩英女士，她是不想過這種日子的，她可以讓林瑞誠隨時和孩子相處，但讓她和別的女人共享一個男人，她真的很難做到。

  但如今她改變了想法，她要等這個男人‘回心轉意’，這樣她才能為三個兒子穩住江山。

  “我以後不會在媒體上亂說了！”最終，鄺美雲低頭說道。

  林瑞誠大喜，鄺美雲的這句話就是答應了！

  維港中心。

  在家族辦公室的會議室裡，吳文英、林志超及2位妻子、5個兒子，以及幾位林志超非常信任的顧問，包括恆豐銀行總裁林本豐、家族辦公室查爾斯·弗萊明與查理·威爾遜和查理·威爾遜、大律師李業廣等。

  大家聚在一起的，是討論林氏家族的傳承問題。

  林志超開口說道：“大家覺得這份信托計劃有沒有問題？你們都是我多年的朋友、夥伴，大家今天來既是作為見證，也可以提點我們一下，看看有沒不足的地方！”

  一共是五份信托計劃：

  長實集團‘信托計劃’：將林志超持有的41%股權，納入‘林志超·林瑞寰父子信托基金’；他持有剩余的21%股權，則納入‘林志超基金會’。在這份信托基金中，林志超、林瑞寰各持50%的股權，林瑞寰的四個子女則是這個信托的受益人。

  九龍倉集團‘信托計劃’，亦是同樣的條款。

  至於傳媒集團、環球集團、長江工業集團，則是100%股權納入‘父子信托基金’，其它情況差不多。

  完成這一步後，林志超實際上已經是完成五家集團公司的‘交接計劃’，當然奧黛麗赫本那一房，也在逐步完成財富的轉移。

  不同的是，香港沒有遺產稅，美國的遺產稅很重（但還沒有後世重）！

  所以完成這一步後，林志超個人手中資產僅剩下：維港投資、林氏家族辦公室（享有絕對權利）、八達通金融集團。當然，這三家公司的資產還是非常豐厚的。而在這三家公司當中，家族辦公室實際上已經是一種‘傳承’，八達通金融集團經過改組後，主要股東是維港投資30%、家族辦公室20%、五個兒子個人持有10%。

  林氏家族除了這些財富之外，林志超的七個兒子還擁有自己的投資公司，資金多來自企業的分紅，規模也算不小的。

  李業廣認真的說道：“利用家族信托讓血脈繼承人以信托受益人形式享有財產收益，可以確保控制權不因分家而旁落，林生這一步非常的對。再加上五位公子早已經在各個企業，完成從基層做到高層，甚至是總裁，完全可以順利過渡，你只需給予他們指點，企業便可以順利傳承”

  他是林志超的‘禦用律師’，當然林志超一個人也‘請不起’他，所以不是專職；更何況，李業廣已經是聯交所理事，即將擔任聯交所主席一職，也不可能被林志超‘私人承包’。

  當然，兩人關系匪淺，李業廣是林志超旗下所有企業的董事，有什麽事情李業廣都會參與其中。

  接下來，大家紛紛發言，都非常認可林志超的交班計劃。

  林本豐也說道：“通過家族信托傳承財富時，後代隻享有收益權，不能分割所有權。這保證了家族財富的完整性，其次通過家族信托制定的規則分配收益，更易實現公平，最後在保證分配公平後，家族信托可以為子女擅長的事業保駕護航林氏家族和別的家族不一樣，林生打造了數個規模龐大的集團性質企業，每一個子女又正好分別在其中一個集團公司工作，避免了矛盾和爭吵，大家也非常認可這次的信托計劃.”

  他的五個侄子紛紛點頭認可，五個侄子也知道，在所有的‘外人’當中，父親最信任的就是這個姑父。姑父是八達通金融集團總裁兼恆豐銀行行政總裁、姑姑是香格裡拉酒店集團總裁兼酒店管理副總裁以及長實集團董事（持股長實1.25%、香格裡拉酒店集團8%）。

  見大家都認可，林志超便說道：“那好，明年的春天，我便公布這份計劃，完成林氏家族第一次財富傳承。”

  很簡單就決定了如今的千億級規模的財富，至於為什麽說是第一次財富傳承，這是因為林志超還有維港投資的財富，沒有分配。

  至於：

  優衣庫企業，目前出嫁的長女持股25%，林氏家族辦公室持股50%，維港投資持股25%。

  香格裡拉酒店集團，出嫁此女持股25%，妹妹持股8%，維港投資持股50%，林氏家族辦公室持股17%。

  所以實際上，林志超僅剩下維港投資的400多億美金財富，還沒有傳承的想法，當然，林志超肯定是留了遺囑的——七個兒子共持，和家族辦公室差不多的道理。

  實際上，林志超看似是分配好了財富，實際上他都留了一手。
    在所有的‘父子信托基金’中，他依舊持有一半的股權。只有他死之後，這一半股權才會轉移到兒子手中。

  但還有可能發生一種情況，七個兒子活不過他的話，當然林志超肯定會參與培養第三代的計劃。

  不過‘父子信托基金’是永遠不能分割的，所以第三代‘掌權者’也頂多擔任企業的管理者，而無權去分割股權。

  淺水灣香島道的第四號別墅，迎來了李佳欣這個女主人，並且邀請了她的三位前輩前來捧場。

  趙雅之、林清霞、關嘉慧、李佳欣這個組合已經是第二次見面，不過李佳欣性格高傲，有些融不進這個圈子，但也沒有鬧出什麽事情。

  林志超為什麽不然李佳明、吳國芳住進這裡的別墅，是因為李佳明根本算不上林志超的情人，她最多也就是李佳欣的附屬品。他更希望，李佳欣和趙雅之、林清霞、關嘉慧打成一片。

  當然，目前看來李佳欣更喜歡九龍塘的別墅。

  客廳裡，李佳欣打量著林清霞和趙雅之，隨後好奇的問道：“你們看起來年輕十歲，難道生孩子真不會傷身體？”

  她最在意自己的美貌，認為是留住林志超心的最好法寶，雖然願意為林志超生孩子，也擔心太早生會影響容貌，所以她比較糾結。

  林清霞立即劍眉一挑，英氣的氣勢出來，說道：“叫姐姐再說！”

  趙雅之溫和的點點頭，但也流露出一個意思。

  李佳欣立即懟道：“我們又不是正牌夫人，憑什麽還分大小！”

  她在林志超面前可能乖巧，但不代表她沒有前世的脾氣。

  一旁的關嘉慧，立即湊熱鬧：“先來後到懂不懂？你連做情人都沒有學會麽？”

  好家夥，關嘉慧算是找到對手了，林志超忘記她也是有‘小太妹’的基因，沒有這一世沒有機會做太妹。

  李佳欣見被三個前輩圍攻，頓時先看向林志超求助，林志超假裝喝茶沒有看見。

  趙、林、關，可是在為他馴女人，他豈會不懂。

  李佳欣見狀，回過頭說道：“你們年齡比我大，我叫你們姐姐也是應該的，雅芝姐、青霞姐、佳慧姐，這總行了吧？”

  雖然是服軟，卻有一股冷傲的脾氣。

  趙雅之當起和事佬角色，笑著說道：“你跟超哥那麽久了，難道不知道超哥有種神奇的魔力，能讓女人更漂亮嘛！所以，和超哥在一起，心情開心，我們也衰老緩慢，甚至，生孩子都不會影響女人的容顏。所以，你可以考慮了，早生的話，沒有什麽影響，反而好處多多呢！”

  她說的是實話，趙雅之的大兒子林高遠，如今已經是14歲少年，次子林高成也是11歲，兩個兒子能給她很多欣慰。

  李佳欣頓時信以為真，超哥真的有一種魔力，她的奶奶在超哥的培育下，就非常的傲人。而姐姐在跟了超哥後，竟然還變漂亮了！
  （事實上，女人只要有錢，氣質都會發生巨變，好比前世的甘比；當然，林志超的駐顏聖靈還是有一定效果的。）
  ‘吵鬧’一番後勁，大家竟然關系好上不少。

  11月。

  長實集團的辦公室，林志超聽著林瑞寰的工作匯報。

  “目前，東田投資發展已經出售75%的資產，回籠資金110億美金，償還債務之後，還剩下80億美金的現金流，長實集團分得32億美金.東田投資發展剩下的25%資產，主要集中在來三座已經興建的來福士廣場股權上”

  林志超隨即說道：“除掉三座來福士廣場的剩余股權，其余資產出售完即可！”

  東田投資發展持有的三座來福士廣場股權，已經被林志超在年中的時候，賣給日本的銀行、保險等二十多家金融機構。手中還剩下一點股權，留著長期投資，畢竟管理權還在東田投資發展手裡。

  實際上，足足策劃了7座來福士廣場，但其余4座都還是商業地皮，本身也沒有打算開發，今年乾脆第一時間出售了商業地皮。

  相當於，東田投資發展巔峰時的資產值是150億美金，淨資產為120億美金，足足12倍的回報率，這就是杠杆投資、日元升值、地產升值的組合效應。

  林瑞寰點點頭，說道：“好目前長實集團擁有280多億港幣的現金流，我打算接下來的幾年時間，投資香港的優質上市企業，通過購入發行的普通股/優先股，進行一個證券投資。與此同時，這項計劃還有助於我們長實集團在香港商業的領導地位！”

  今年2月，長實集團購入廣生行8.2%的股權，這個投資算是‘回報’杜輝廉和梁伯韜的效力；這是因為，百富勤購入廣生行，林志超便鼎立支持兩位顧問。

  以此為契機，林瑞寰提出這個‘商業領袖計劃’，倒是非常不錯的決定。

  林志超說道：“你這個決定，我支持，晚點和各董事通通氣，這個算是我們的一個投資策略變化，那就是投資香港的上市企業及非上市企業。”

  林瑞寰說道：“好的！”

  比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投資風格更保守一些，因為有從日本套現的大量的現金流，他才做出這個決定。

  接著，林瑞寰又說道：“倫敦的金融投資已經全部清空，共計獲利30.5億美金；其中20億美金注入到金絲雀碼頭項目當中，剩余的10.5億美金暫時沒有計劃.與此同時，金絲雀碼頭項目已經消耗18億美金，包含6億美金的貸款”

  整個金絲雀碼頭項目是70億美金的預算，建成後是1600萬平方尺的物業面積（22幢商業寫字樓及相關配套設施）；有第二期項目，預計只需要30億美金就可以增加800~1000萬平方尺的物業面積。這是因為，第一期項目包括很多公共設施，特別是交通部分的投入。

  “金絲雀碼集團發展情況不錯，我們至少擁有了45%的籌建資金。後續哪怕不投資，銀行貸款也可以支撐到地鐵開通。”

  “好的，我明白了！”

  林瑞寰知道，父親也覺得撒切爾一旦下台，地鐵的事情將橫生波瀾，屆時他們就要打持久戰。

  而林志超當然不肯坐以待斃，倘若地鐵遲遲不決定，如此大的爛尾項目，英國政府不是傻子都明白，丟的是他們國家的臉面；其次，林志超也可以利用金絲雀碼頭集團進行其它投資，比如跟著索羅斯這些國際機構，打劫一下英鎊，喝點湯就行；比如投資沃達豐這個未來的電信巨頭；總之，第一期項目大概需要10~12年完工，70億美金的投資，完全夠賺到；當然，還得充分利用貸款。

  最後，林志超說道：“目前長實集團擁有充足的現金流，日本的資金暫且不急著全部拿回來，明年看看匯率再說其次，接下來長江基建要去內地投資一些基建項目.以及，我會尋找一些海外投資的項目”

  他雖然‘退休’，但實際上又沒有退休，比如他看好哪個項目，就讓手下去考察，然後再去做就是了。

  他現在覺得去內地投資一些發電廠、高速公路、橋梁等，第一有助於內地發展經濟，第二這種基建投資每年的回報率都不低於10%，還是非常不錯的。

  至於海外的投資項目，林志超也需要慢慢考察和分析，才能確定。

  “好的”

  林瑞寰對於海外投資，也是非常慎重的，畢竟有怡和的前車之鑒。如今突然湧出大量現金流，他也第一時間只是想到投資香港的上市企業和非上市企業。

  實際上，長實集團在海外的投資可不少，加拿大的溫哥華世博舊址項目、新加坡的地產項目、英國的地產項目、日本的地產項目一些小項目就不用說了，這些年前前後後也有幾十筆的交易，像是什麽加拿大的兩座希爾頓酒店、洛杉磯和紐約的商業物業等，單項價值可能就是幾千萬港幣和幾億港幣，都不值一提。

  能值得一提的，當然都是幾十億港幣的項目！
  (本章完)