第156章 【及時撤退】

  11月24日，星期一。

  恆生指數暴跌90點，跌至1480點，很多藍籌股暴跌6%以上。

  林正傑不由得慶幸，維港投資總算套現3億港幣，並順利完成，而淘化大同、中巴、九巴、亞洲證券的股票也已經套現完畢。

  當然不是說這次調整，暴跌的股票不會漲上去，畢竟據林正傑的記憶，明年是可以達到1800點的。

  而這期間還有沒有波動，林正傑就不得而知。

  不過他心裡拋售的標準，便是1600點，只要中途到了這個標準，他也會套現。

  是時候，將李家成的座右銘——不賺最後一個銅板，也當成自己的座右銘了。

  “老板，杏林街的‘海寶花園’銷售定價已經出來了，這是資料！”陳偉忠拿著一份資料，走進來。

  林正傑隨即認真的看起資料來，杏林街‘海寶花園’可算是一個地產大項目，足足48萬多平方尺的樓面。

  要知道，像是新鴻基、長實、恆基一年的銷售樓面，也就200萬平方尺左右。

  而海寶花園一個項目，就是其四分之一的樓面。

  同時，泰富集團做這個項目已經快兩年時間，其實早可以銷售，不過一直在捂盤，再加上這段時期的房價暴漲，所以利潤非常的高。

  林正傑看了一下，海寶花園的平均銷售價格子啊798港幣每平方尺，差不多能銷售到3.85億港幣。而地皮費+建築費+稅費+利息費，已經接近1.5億，所以最終利潤也高達2.35億港幣。

  相當的劃算！
  若是今年上半年銷售，利潤要減少近1個億。

  果然，捂盤是個賺錢的好路子，當然泰富集團也只會做這一次。

  事實上，像新鴻基、長實、恆基等大地產公司，也是在捂盤，不過他們手段高明一些，那就是‘儲備地皮’。將大量的地皮儲備起來，留著以後開發，這樣就會降低土地成本。

  “嗯，沒問題！下個禮拜二（12.2），正式開盤。對了我們有多少家代理商感興趣？”林正傑問道。

  在香港，房地產開發的樓盤基本有一半是代理商拿走，巔峰時甚至有七成被代理商拿走。而所謂的代理商，就是專門炒房的公司和機構。

  房地產公司為什麽如此放縱，這是因為這些代理商是他們重要的合作夥伴，代理商既能帶來大量的人氣，又能將香港的房價炒高。

  像李家成的長實集團，每次樓盤開售，代理商可謂最多。

  陳偉忠說道：“預計能預定四成的住宅單元，這已經很不錯了，畢竟我們是新晉開發商。很多代理商都是看在泰富集團這個招牌，不過現在地產火熱，房子不愁銷售。”

  林正傑說道：“我也知道不愁銷售，但是要營造一種‘一炮而紅’的效果，那勢必就要三天內銷售一空。趁機打響企業的品牌！”

  “我明白了！”

  林正傑又補充道：“後面五個樓盤也爭取在12月、明年1月份放出。湊集的所有資金，用於尖東五星級酒店、遠東金融中心動工費、還有部分利息的開支。”

  “好，我們已經做好了計劃方案，這兩天拿給您過目。”

  陳偉忠這個人，工作是非常努力的，而且他脾氣很好，和同事們相處非常的和諧，各個部門能很好的在他的領導下協作。

  在這一點上，林正傑反倒是‘差勁’，他在公司的笑臉並不多，而且只會逮到犯錯的人批評一通。

  總之，兩人在配合上是沒有問題的。

  六個地盤回籠的資金約7億港幣，可能還差點。其中尖東酒店的建築費3.5億，遠東金融中心的建築費2億（總共5億）、剩下的償還一些貸款利息。

  就沒有了。

  辛苦林正傑算過帳，知道明年上半年豐收的資金，足以降低債務，以及收購港燈。

  當然，就算不夠，還能繼續貸款，畢竟30億的貸款也不算多，而且後面也有一個機會——美元升值。

  半島酒店的餐廳裡，林正傑、林清霞、徐客、施楠生坐在一起。

  林正傑看著徐客的劇本，點評道：“劇本一定不能融入太多的想法，既然特效大片，一定是讓觀眾看到爽，而不是要去動腦筋所以，人物和劇情的線索不能多！”

  徐克爭辯道：“林生，好萊塢特效只是輔助效果，真正的還是要體現出外面東方科幻武俠的精髓，對人性的剖析人之所以在人間自相殘殺，在仙界又難敵血魔，罪魁禍首在於不願團結，互相阻滯。反之，若人們願意齊心協力，則必將會有奇跡出現。”

  林正傑頓時有些後悔，不過看向林清霞時，他馬上將後悔拋的遠遠的。區區兩千萬都舍不得，那還泡什麽明星，前世的劉鑾雄在女人方面作風，還是值得稱讚的。

  “話雖如此，觀眾走進電影院，要的是輕松，而不是去費腦子.反正你看著辦吧，這部電影我本來也沒有指望賺錢。”

  施南生連忙說道：“林生說的話也有一定的道理，徐客回去再稍微改改”

  這女人推推倔強的徐客！
  徐客見狀，也順勢找個坡下，說道：“嗯，林生的意見還是非常專業的。”

  林正傑不理兩人的妥協，說道：“我只是講，你們聽不聽無所謂，不過清霞的造型，要我說了算。我喜歡仙子風格，一襲古裝白色長裙.不過既然是堡主，那可以將頭髮高高的盤起，但是這後面又要披著很長的頭髮.額頭這裡可以畫一條豎著的紅線.”

  其實就是《鹿鼎記之神龍教主》造型，林正傑記憶非常清楚，他最喜歡的兩個林清霞飾演的角色便是‘神龍教龍兒’和‘東方不敗’。

  施楠生笑著說道：“林生這個描述的這個造型，我想一定是極美的，到時候我們一定包你和清霞滿意。”

  林正傑說道：“我還真只在意這個造型，雖然我欣賞徐客伱的才華，但這部電影說實話沒有清霞，我是不會投資的.當然，你們若是拍出來，不管票房如何，以後我都會支持你們成立自己的工作室，當然前提是和新藝城那邊先合作幾年。”

  徐克和施南生大喜，和新藝城合作，那是新藝城給他們發工資。如果成立工作室，則是萬達影業直接給他們發工資。

  徐克說道：“謝謝林生的賞識，新藝城那邊確實還非常需要我們兩人，我們不會那麽早想著自立的。”

  此時林清霞也看完劇本，她向林正傑問道：“你總得說說，你給我設計的造型，有什麽靈感和想法吧？不然，你又不是專業的電影人員。”

  她不甘心在朋友們面前，表現出言聽計從。
    林正傑笑著說道：“你問的好，從你這方面的性格來說，我設計的造型正好符合。我看過你飾演的賈寶玉，認為英氣是你最美的氣質，換句話說，霸氣也能在你身上體現道.所以這個造型，既能讓你足夠漂亮，又能讓你有著武林高手的霸氣、英氣.說實話，華人美女演員太多了，但能流傳百年的，一定是有自己的特色。”

  林清霞沒想到林正傑如此誇獎自己，頓時有些不好意思，挽著林正傑胳膊，表達出一種愛戀情緒。

  徐客、施楠生不由得好奇起來，林正傑這樣的大富豪，對一個女明星居然如此上心。一般來說，都是一些富二代，喜歡港姐和女明星。

  殊不知，林正傑只是為了自己的性福考慮，所以對於林清霞的造型很關心。

  結束聚會後。

  林正傑帶著林清霞在新世界中心逛街，這個時代還沒有‘狗仔隊’的說法，好像成型的狗仔隊是起源於90年代初的《壹周刊》，自從香港的狗仔隊開始大發神威。

  而目前香港的娛樂新聞，很多都是來自娛樂記者的人脈關系網，或者跟蹤報道。但在偷拍領域，尚未演變成惡劣的模式。

  當然不管任何時候，林正傑都不需要擔心狗仔隊，反正他沒有結婚，可以隨便的玩。

  “怎麽樣？對香港有沒有一些熟悉的感覺，有沒有想徹底移師香港發展的想法。”林正傑詢問挽著他胳膊的林清霞。

  林清霞高興的說道：“有啊，我最近也是認識了一些香港的朋友，比如施楠生，我們就一見如故.不夠呢，移師香港發展還得等等，我台島那邊還想拍個戲，我不能讓那邊就這麽淡忘我。”

  她對演藝事業還是很看重的，主要是林正傑沒有明確的說法，所以她不可能馬上放棄一切。

  林正傑故意說道：“和那些舊情人拍戲，可不能死灰複燃呢！”

  林清霞頓時給了林正傑一粉拳，說道：“亂說什麽呢，我都和你這樣了，怎麽可能還會那樣。更何況，你比他們優秀多了，你自己難道沒有自信嗎？”

  反將林正傑一軍！
  “哈哈，你說呢！”林正傑表情有些搞怪的說道。

  林清霞似乎想到了什麽，碎了一句：“沒個正形，一點也不像香港鼎鼎大名的林大亨。”

  這個男人在某方面，確實強得離譜，讓她體驗到那種極樂登仙的感覺。

  林正傑笑著說道：“我才23歲，在你面前，自然想活得輕松點。”

  林清霞頓時緊緊的挽著林正傑胳膊，這一刻她很想敞開寬大的胸懷，讓林正傑得到安撫。

  接下來，當然是一番買買買，林正傑就喜歡消費，為女人消費。

  回到住處，兩人一點也不疲憊。

  “清霞，穿這個絲襪！”林正傑拿出剛買的黑絲襪，打算玩點花樣。

  林清霞坐在沙發上，故意說道：“我好累，我要你給我穿嘛！”

  林正傑一愣，他還沒有親自給女人穿過，只是親自脫過、撕過。

  “愣著幹什麽，自己想看，難道不會穿。”林清霞嗤嗤笑道。

  她就喜歡逗一下林正傑，展現出姐姐的一面。當然在大多數事情上，她都屬於小鳥依人，以情郎的話為準。

  林正傑有些興奮的脫掉林清霞的鞋子，對於一個腿控來說，她忍不住親了林清霞的大腿。

  “呀，你也不嫌髒！”

  “你不也嫌我那裡髒嘛！”

  林清霞臉一紅，和這個男人在一起，很多沒有做過的事情，她都已經做了。

  林正傑給女人穿絲襪，還是比較生澀的，再加上他總是分心，林清霞見狀，很快接過來自己上陣，她擔心等會林正傑還沒有欣賞自己，就直接提槍上陣。

  很快，林清霞穿著黑絲襪，花色的裙子，在林正傑面前展示自己！

  就像林正傑想的那樣，林清霞單個部分或許不是最美的，但組合在一起確實不輸給關嘉慧、李佳欣。這三個女人分別是五十年代、六十年代、七十年代，若是湊在一起打麻將，那林正傑可就性福了。

  “我錯了！”林正傑眼裡散發著柔情說道。

  林清霞錯愕的說道：“你為什麽錯了，難道我不好看嘛？”說完，她忍不住撈起裙子，展現自己的黑絲美腿。

  林正傑搖搖頭，說道：“女孩子每一個年齡都有自己的美，你現在還不適合太性感，所以穿著打扮上粉色、花色更顯得你比較仙氣、青春。”

  林清霞高興的說道：“算你會說話，我去給你換粉色的裙子。”

  “別，既然穿了，也讓我體驗一把再說。”

  林清霞似乎沒有察覺這些庸俗的話有什麽不妥，她就喜歡林正傑在外面才華橫溢、自信氣度，又喜歡林正傑在家不裝、放得下身份的轉變。

  這個男人很有情趣！

  “誰說的我不性感，你看看這裡！”林清霞故意彎腰，展現出她傲人的事業線。

  說來也是奇特，凡是林正傑經過點化的女人，都能發生一種變化。莫非他真的手法用對了，成為了‘婦女之友’。

  前世林清霞的胸部一開始確實不算突出，但三十歲後就突然變大，以至於在《今夜不設防》節目裡，三個大色狼主持人都問及這個問題‘有沒有隆過？’，她本人說沒有隆過。

  當然，這比較存疑，林正傑不會追究前世的事情。

  但林清霞跟了他半年時間，確實是看得見的長大。

  “性感極了”

  (本章完)