第183章 【極限投資】

  時間匆匆，轉眼三個月過去。

  又是一年春（1982年）。

  3月1日，星期一。

  上午，林正傑在泰富集團的辦公室裡踱步，腦海裡思考著事情。

  在過去的三個多月時間，泰富集團並沒有什麽商業舉動，畢竟不適合投資。

  原本，在去年的11月，對於‘中環地王’香港輿論一直是在熱議。有業內人士預測，這幅地王可售出70億港幣；泰富集團的副總裁陳偉忠也接受采訪，估計這幅地皮的價值在75億港幣；置地總經理鮑富達也估計，這幅地皮的價值會在80億港幣。

  如今，美元雖然升值，當港幣沒有主動貶值，所以匯率只是略微上漲，目前是1美金兌換6港幣。甚至到今年年底，美元兌港幣也就6.4的匯率。

  接著，林正傑問道：“袁經理，我們的現金流還有多少？”

  他是中巴公司的第三大股東，但一直是堅定站在泰富集團這一邊。廖烈忠不傻，他知道和林正傑合作，只會賺更多的錢，李國興、馮慶紹等人便是最好的證明。

  而馬雅文則不同，每一次林正傑和她親熱，她喜歡狂野主動。哪怕是現在林正傑只是欣賞她的美腿，她依舊不老實雙手在自己身上亂動。

  隨後，總經理羅基浩也讚同，很快形成分紅的大方向。

  林正傑馬上說道：“這倒是，晚點我寫一份計劃書出來，你最近先陪同嘉慧找個寫字樓總部，注冊企業。企業名字就叫做I·T時裝品牌零售有限公司，I·T就是‘Income Team（賺錢的團隊）’”
    馬雅文和關嘉慧都眼前一亮，畢竟在這麽短的時間裡，想到這樣一個好聽的名字，這個男人可真厲害。

  “林生”

  一個火爆少婦，一個清純少女。

  將連個女人邀請到臥室的沙發上，林正傑緩緩蹲下，欣賞這兩雙美腿，一黑一白，各領風騷。

  一番下來，泰富集團瞬間從三家子公司借款10億港幣，自身的現金流達到38億港幣（負債增加至30億）。當然，還投資了2億美金的美股，目前已經升值不少。

  三家子公司有近20億的現金流，一半借給泰富集團的話，也讓泰富集團的實力大增。

  林正傑笑著說道：“這個是專業的了，我們當然邀請一個專業的團隊，要做就做最大的時裝零售連鎖。”

  如法制炮，林正傑又在九巴開董事會。九巴也擁有8億港幣的現金流，和中巴一樣，一半借給母公司泰富集團，一半則暫時存在銀行，後面兌換美金。

  關嘉慧馬上說道：“我也喜歡穿牛仔褲，好像香港倒是沒有李維斯牛仔褲專賣店！”

  接下來幾天。

  顏成坤家族並沒有放棄中巴公司，哪怕如今是泰富集團做大，他們依舊持有30%的股權，釘在中巴公司，不可能套現。

  今天，很顯然兩個女人都精心打扮了一番，關嘉慧穿著粉色裙子，宛如仙女，馬雅文穿著緊身齊膝裙子，非常性感。

  她畢竟是商界女強人、亞洲證券的總經理，雖然不是服裝業內人士，但林正傑也不是。

  經過一番討論後，中巴公司拿出2100萬港幣分紅，差不多佔正常盈利的40%左右。這樣，已經是非常高額的分紅了。

  暗購港燈已經半年多時間，這還不包括最早持有的3%，泰富集團可謂小心翼翼。

  “老板”

  中巴召開了董事局會議，主要討論一年一度的年度分紅方案。

  吃完飯，逗了一下兩個兒子，林正傑拉著兩女進入大主臥。

  不一會，泰富集團的‘三架馬車’——陳偉忠、袁天凡、何方塘，來到林正傑的辦公室。

  顏傑強看了一眼顏潔齡，也隨即表示道：“我讚同林生的觀點！”

  廖烈忠馬上說道：“我同意林生的觀點，不應該將賣地的利潤拿去分紅。雖然中巴公司現金流充足，但今年股息分紅應該隻比去年高一點，就已經足以。”

  林正傑笑著說道：“泰富集團有新的投資項目，不過是在海外。大家想想看，泰富集團給的利息比銀行高，一年4億港幣也能多賺上千萬是不是。目前來說，香港地產處於一種風險狀態，也不適合投資，所以中巴公司的錢唯有吃利息。”

  林正傑主持會議道：“中巴公司目前手中現金流較為充裕，所以今天的會議是討論年度分紅事宜。如果分紅太多，不利於後續中巴公司的多元化發展，畢竟巴士業務潛力有限。”

  林正傑走進中巴會議室時，眾人紛紛露出尊敬的目光。目前，林正傑已經是中巴的董事局主席，韋理已經卸任。

  馬雅文馬上說道：“要不要我來幫忙，畢竟你事情那麽多，只要你參謀就行。”

  最後，10厘的利息，高給三家子公司存銀行的利息，自然順理其章。

  可真有趣！

  只是大家可能沒有想到，今年會跌得有多狠，市場會有多恐慌。

  袁天凡馬上說道：“30億港幣，收購港燈應該綽綽有余。不過為了萬無一失，我建議本月集團旗下的三家公司實行高額分紅，讓泰富集團套現一部分。”

  三人立即明白老板的想法！
  首先，老板看好美元，故投資美元是大策略；

  “廖生”

  李翠娥見兩個‘兒媳婦’如此爭奇鬥豔，已經見怪不怪，她還知道晚點兒子要把兩個女人‘一龍二鳳’；一開始，她自然擔心兒子的身體，但又不好意思直接和兒子講，只能通過兩個媳婦勸說。

  兩日後，恆生指數再次跌入1200點以下，股市再次開始探底。

  去年減持這兩家各9%股權，讓泰富集團獲得近三億港幣的現金流，可謂已經大賺一筆。

  當然。

  就仿佛是大家對於‘地產要調整的信號’視而不見聽而不聞，紛紛鼓吹‘中環地王’的價值。

  別家公司的資產在縮水，中巴的資產反而增值。

  很快，大家便被說服，畢竟理由充分，利益更大。

  至於具體的操作方案，後續林正傑自然也會參與，當然也有專業團隊。

  晚上，馬雅文帶著林正傑的繼女馬美茵、親兒子林文毅，來到嘉慧園小住一晚。

  泰富集團連同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分紅，林正傑的原則是：既不要大方——分紅大量的現金，又不能讓股東失望——少量現金分紅+送紅股。

  林正傑爽快的說道：“好我記得你說喜歡服裝設計，那我們就先開服裝零售品牌。我的想法是，引進歐美的一線服裝品牌，成立一家服裝零售品牌，做連鎖。不過，你畢竟也要照顧孩子，所以只能是適當的參與，但公司股份我全部送給你，最近我就組建團隊。”

  關嘉慧高興的點點頭，這這個方案當中，她既得了一家企業，又無需動太多的頭腦。

  泰富集團也不會一直暗購下去，這個月底便打算公開發布收購。

  林正傑看了一眼關嘉慧，說道：“這是自然，答應的事情，自然會放在心上。I·T時裝品牌零售初期，便是引進馬丁靴和李維斯牛仔褲等品牌，搭配成一種時尚穿著，再邀請明星打廣告。”

  林正傑為什麽單獨將I·T拎出來成立，而不以泰富集團的投資，這是因為他打算先將IT做起來，時機成熟再收購，並順勢成立服裝事業部。

  玩女人，要從腿開始！
  關嘉慧靠著沙發，雙手撐住，眼神已經有些迷離，不知道怎麽回事，每一次和正傑哥親密接觸時，她就像是一個任宰的綿羊，動情很厲害。她雖然動情厲害，但卻一副任林正傑施為和擺布。

  中巴公司的8億現金流，被林正傑規劃兩部分，一半借給泰富集團，一半投資美元。中巴絲毫不吃虧，等到1983年9月，8億變成了11億港幣。

  至於中巴還剩下4億港幣，林正傑打算今年六月份再兌換成美金。

  人之常情！

  更重要的是，‘香港前途危機’已經浮現，大家都已經不敢投資了。

  “好，暫時這樣安排，接下來四家上市公司分紅事宜，也要做好工作。”

  席間，關嘉慧按耐不住的說道：“正傑哥，我生完孩子已經半年時間了，也想找個事情做做呢！”

  三言兩句，一個事業便已經浮現出來，這叫眼光決定成敗。

  九巴也比較順利，雖然雷覺坤提出了反對，但最終董事會還是通過了。

  不過，兩女的關系倒是已經被林正傑調教得親密無間，所以馬雅文偶爾會帶兒女來嘉慧園小聚，也讓李翠娥這個婆婆看看自己的二孫子。

  ‘中環地王’的價格，為什麽如此落得快呢？
  原來，麥理浩港督在1月已經確定離職，繼任者是英國外交官尤德。毫無疑問，‘香港問題’已經浮現，畢竟出身外交官的港督繼任者，肯定是為了談判做準備。

  馬雅文在生產期間，在嘉慧園住了差不多一個多月時間，隨後便搬到自己的住所，畢竟方便一些。

  當然大家尊敬林正傑的根本原因，是將北角那兩幅地皮，以6.6億港幣的高價賣給了新鴻基。而如今，地產已經下滑，那兩幅地皮的價值最多也就5億出頭。

  “何經理，港燈的收購情況怎麽樣？”林正傑率先問道。

  下午。

  然而，正當大家鼓吹‘中環地王’的時候，香港地產從高峰回落已經非常明顯，就連港府都宣布，原本的‘拍賣方式’改成‘投標方式’。

  “嗯，我們坐在會議桌，一起開個會。”

  等到後面，林正傑亦會安排中巴抄底地產，也算是照顧各家股東。當然，中巴本來就用大量地產業務，如果不出售北角兩幅地的話。

  還是廖烈忠主動詢問道：“據我了解，泰富集團也套現了不少物業，現金流應該充足。”

  最終在上個月（1982.2.12），置地以48.55億的價格投中。

  隨即，四人圍在會議桌上開會。

  袁天凡當即說道：“老板的想法更好！泰富集團已經減持了中巴和九巴的持股，我們持有兩家公司的股權只有35%、40%，若是分紅的話，反而對我們不利。”

  畢竟朱琳琳和霍震寰結婚後，也和表姐開過服裝店，雖然最後迫於男人的壓力推出。但也充分說明，女人不單單是生育機器，她有自己的思想。

  之所以不馬上兌換，是不想引起市場的注意，等維港投資、泰富集團完成布局後，這些子公司就可以布局了。

  但得知兒子的身體素質後，再加上兒子也不會聽她在這方面的話，李翠娥也就不管兒子的荒唐了。

  一個性感美豔，一個傾國傾城；

  眾人面面相覷，有些疑慮。

  而，泰富集團以後還會趁機增持，豈會現在安排大量分紅。

  相當於每股可以分到6毛左右，而去年中巴分紅才每股0.35毛，這一下子提高了很多。

  最後才是林正傑的真實目的，他說道：“中巴公司目前擁有充足的現金流，如果存銀行，利息僅7厘左右。所以泰富集團希望以10厘的利息，向中巴借款4億港幣。”

  這個時候只要不傻，都知道香港地產、股市要跌。所以在恆生指數也已經跌至1230多點，地產更是已經下跌不少。

  林正傑當即阻止道：“這三家公司帳上的資金，我不打算大規模分紅，晚一點，一半留著兌換美元存著，一半以10厘息借給母公司泰富集團。”

  他知道，今年9月份後，恆生指數可能會跌至700點左右，那個時候抄底做短線還差不多。當然也無需做短線，畢竟資金可以投資美元更劃算，穩賺不賠。

  最後已經是淘化大同，擁有2.5億的現金流，其中2億借給了母公司泰富集團。誰叫泰富集團擁有75%股權，相當於絕對話語權。

  可能置地也沒有想到，泰富集團真正的目標是港燈公司，畢竟前面收購香港電話公司失敗。再加上，暗購的大部分股權都是在股市低迷時購入，市場警覺性不高。

  這一次，林正傑也不敢抄底了，畢竟風險很大。

  眾人紛紛打招呼，隨即坐下準備會議。

  但如果現在分紅，意味著持股權降低，分得也相應低了。

  “是，老板！”

  會議散去後，大家鬥志昂揚，此次收購香港電燈公司，泰富集團可謂志在必得。

  不用等中英正式談判，香港經濟便已經開始下滑。

  這幅14.4萬平方尺的地皮，位於中環填海地段，港府要求是開發商需在巴士總站的上方，興建一座兩層平台，香港證券交易市場將設於此（四會合並後），故這個項目又稱之為‘交易廣場’。整個交易大廈是三座獨立的摩天大廈，總物業面積達到200萬平方尺。

  何方塘馬上說道：“目前我們已經擁有港燈9.5%的股權，而港燈現在的市值為50億港幣，所以並沒有引起市場的警覺.我們持有9.5%港幣的成本，僅為4.65億港幣；其中後面購入的6.5%股權，成本為3.45億港幣。”

  長江實業的標價是43億，新鴻基地產是38億；而泰富集團也參與了投標，標價僅37.5億港幣。

  其次，如今地產下滑，老板在去年地產高峰時，安排這三家子公司套現物業資產，讓泰富集團在三家子公司董事會的影響力大增。

  馬雅文好奇的問道：“你是不是很早就有計劃了？”

  泰富集團並沒有第一時間去兌換美元投資，得先收購港燈，才能將剩下的資金兌換成美元。

  林正傑現在要做的是，要極限進行投資，哪怕市場不好，也要想辦法賺很多利潤。

  (本章完)