1980年7月23日下午1點多，悶頭他們六人在南三藩市黃金海岸城購房回到他們在三藩市住宿的酒店。

他們在酒店自助餐廳吃過午飯後，他們在酒店房間開會。

「各位！明天我們在三藩市自己的家裏安家！因此，明天早上我們要在酒店退房，去我們新家居住幾天！在售樓部我們拿到購房合同、票據、土地證和房產證，以及我們三套房子鑰匙及全部繳費本後，我們要去社區市民綜合管理中心交房產稅，並進行人口報備！我們還要去黃金海岸城物業管理公司繳費處，交納物業費、水費、電費、電話費、燃氣費等費用！然後，我們才能住進我們的新家！進入新家後，我們馬上統計家裏缺什麼？！然後，我們去社區商業街購買床上用品及生活用品等！當然，我們還有購買一部商務車、一部轎車，便於我們今後在城市各地出行！」悶頭給大家說明自己想法和打算！

傻妞困惑地說：「悶頭哥！我們三套房子都是大房子，以後，我們同時管理三套房子非常麻煩啊！而且，我們也要付出非常費用和精力！要不我們統一住一套房子吧？！另外兩套房子出租給租客居住！我聽這裏的售樓小姐說，黃金海岸城規劃居民人口是15萬人，而且它周邊都是人口稠密區！而米國人不喜歡定居，他們喜歡到處旅遊居住！因此，我們那兩套房子肯定很好出租！出租房子之後，租戶幫我們交納房地產稅，以及物業管理費等費用！我們還可以輕鬆得到一筆租金！」

悶頭笑著說：「小妹的提議非常好！那麼，我們都居住在32號別墅吧！我們將31號、33號租給租客！辦完入駐的家務事，我們馬上去房產中介公司掛牌出租31號、33號別墅！」

傻妞笑著說：「那麼以後這兩套房子的租金誰收誰管啊？！」

悶頭笑著說：「你來管吧！我們都在外面忙著做事！以後，我們的家務都由你來管！小鳳協助你做事！」

大家鼓掌通過！

......

7月24日大清早，悶頭他們六人早早起床洗漱，收拾行李及物品，穿戴整齊！

然後，他們帶著行李及物品等離開房間，到酒店自助餐廳吃早餐！

吃過早餐後，他們到酒店前台退房結算！

然後，他們在酒店門口乘坐計程車去黃金海岸城！

早上9點多，他們六人帶著行李、密碼箱及大包小包來到了黃金海岸城營銷中心！

此時，項目售樓部各部門已經全部上班，簡尚廣經理在營銷中心大堂裡等候悶頭他們！

大家見面後，簡尚廣將黃金海岸城海濱大道31號、32號、33號的完成簽定的合同文本，購房款票據、稅務票據，以及三套房子土地證和房產證等一起交給悶頭，同時，簡尚廣讓各位業主在一份《認領單》上簽字畫押！

然後，簡尚廣帶著三套房子的鑰匙及各種繳費本等，領悶頭他們六人乘坐園區交通車去驗收房子！

他們到達要驗收房子時，物業管理公司管理員、建築維修工、電工、水工、電信工、燃氣工等人員，已經在要驗收房子外等著悶頭他們！

首先，物業管理公司管理員給悶頭髮物業管理公司名片及服務介紹宣傳單！

然後，他們按照31號、32號、33號等順序驗收房子內的物業及裝修品質、傢具及家電配備及品質情況，以及電、水、電話、燃氣的開通及使用狀況！

他們驗收完一套房子，簡尚廣就讓相應的業主在《交樓驗收單》上簽字畫押，然後，簡尚廣將這套房子的鑰匙及各種繳費本交給相應的業主！

由於，房子品質和配備優良，而且各項服務都非常周到，三套房子順利地通過驗收！

「悶頭！我的工作完成了！現在，這三套房子完全屬於你們！你們可以住進房子裏，乾你們自己的事情了！但是，我必須提醒你們，你要去物業公司交納各種費用，否則你們的生活垃圾和物業將沒有人維護！你們房間的電、水、電話、燃氣將會被切斷！」

簡尚廣說完話後，他帶著物業管理公司的工作人員走了！

悶頭他們檢查和關閉了31號、33號別墅水、電、燃氣，以及門窗之後，他們帶著行李物品及大包小包住進了32號別墅。

擺放後行李物品後，他們六人開始統計這套房子需要添加用品，以及他們幾天內要用生活用品！

採購清單列好後，他們六人帶上全部證件及文件，以及現金等貴重物品，他們關上別墅內的門窗，關上別墅前後大門、前院大門！

然後，他們乘坐園區交通車去黃金海岸城物業管理公司繳費！

在車上傻妞跟悶頭坐在一起，她皺著眉頭說：「哥哥！31號、33號別墅的費用我們還要交啊？！」

悶頭笑著說：「暫時不要交！等房子出租後，讓租客自己去交吧！我們隻交32號的費用就行！」

他們很快到達了物業公司繳費營業廳，他們看了物業收費牌價：

物業管理費：0.5美元/建築面積/月，服務內容包括：住戶生活垃圾回收、園區公共治安、環境、設施及物業等管理、業主物業及設施的日常維護維修等，這項費用悶頭他們要交1000美元/月。

電費：0.2美元/度電，每月一個家庭消耗150度電，悶頭他們每月要交電費30美元/月。

燃氣費：0.5美元/立方米，每月一個五口家庭消耗25立方米燃氣，悶頭他們每月要交的燃氣費是15美元左右！

通訊費：預存500美元，市內通訊免費，可以開通國內國際長途電話，預存費用用完後，住戶再交500美元。

悶頭通過32號別墅的各種繳費本，給繳費窗交了1545美元費用！

悶頭交完費用後，傻妞皺著眉頭說：「哥哥啊！我聽說，米國人每個月的工資只要2000美元左右！家裏每個月的雜費就要一千五六了！再加上生活費、交通費等費用，每個月我們至少要消耗四五千美元吧？！每年我們這項消費就是六萬美元啊！」

悶頭笑著說：「沒錯！你的小帳算得真細！我們的出租的房子，每套每月應該能夠收回6000美元租金！兩套就是1.2萬美元的收入！這樣，我們內年的租金收入就是14.4萬美元！這筆收入應付家庭基本費用肯定綽綽有餘！走！我們去社區市民綜合管理中心交納房產稅，並進行人口登記報備！」

社區市民綜合管理中心距離物業管理公司非常近，他們走幾步路就到了它的辦事大廳。

這個辦事大廳裡集中了官府在稅務、人口登記等十幾個辦事窗口。

他們用現金在稅務窗交納三套房產半年的房產稅，即3.5625*3=10.6875萬美元！

得到交稅票據後，他們去人口登記窗口辦理就地生活居住登記。

他們六人都登記在32號別墅生活居住，他們交納每人100美元的手續費後，辦事窗口給他們登記了社會安全卡、護照、駕駛證、房產證等證件編號，並給他們照相，錄入指紋，採集血樣等！

悶頭他們感覺米國衙門的現場管理非常嚴謹和規範，如果誰的身份有問題，這些人肯定不能在這個社會上立足！

辦理完這裏事情後已經是中午，於是，他們六人有說有笑地去社區商業街尋找中餐廳吃午飯！

吃完午飯後，他們六人在商業街購買床上用品，洗澡及洗漱用品，文具用品，以及中式廚具及餐具，還有牛肉、豬肉、羊肉、魚、雞蛋、牛奶和麵包等，他們還購買大米、麵條、鹽巴、醬油、陳醋、豆醬、豆腐乳、辣醬、麻辣醬等中式食材和調味品。

購物結束後，他們六人提著大包小包，乘坐園區交通車返回海濱大道32號別墅！

回到家裏後，小龍、傻妞、英子、海子和小鳳開始給個人佈置的臥室，整理洗澡間、洗漱間和衛生間！

然後，他們還一起整理廚房、餐廳和客廳等房間！

悶頭回家後，他在一個書房裏做財務統計，以及未來的資金安排計劃！

辦完財產轉移及理財後，悶頭鄭家根瑞銀帳戶資產及現金情況是：

3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息為20%，按照複利方式計算本息。

3100億美元15年期限定期存款，年息為15%，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。

帳戶現金為：48.115億美元。

這個帳戶最近支出是：224.4375萬美元，為三套房產的購房款及稅金。

該帳戶現金為：480925.563萬美元。

在現金使用方面，悶頭在京城從李子瑞花幡銀行帳戶提取了50萬美元現金。

在京城購買機票到三藩市機票費為9000美元。

在米國近期住宿費、交通費、就餐費和購物費等69500美元。

32號別墅第一個月物業費等各項費用繳費1545美元。

三套別墅半年房產稅繳費10.6875萬美元。

人口登記手續費600美元。

近期實際支出現金為：187520美元；現金結餘：312480美元。

悶頭設想的資金安排計劃是，兩筆大理財方式維持現狀，保證將來收入穩定增長！

由於小龍、傻妞、英子、海子和小鳳個人的瑞銀帳戶裡，只有250萬美元現金存款，因此，悶頭要從他的瑞銀帳戶，給他們每人2億美元做15年定期存款，按照15%的年利息計算，以後他們每人每年都有3000萬美元的收入，這樣，他們各自應付任何開支都沒有問題了！

悶頭瑞銀帳戶上剩下的380925.563萬美元現金，悶頭將其中38億美元轉成15年定期存款，按照15%的年利息計算，這個帳戶每年都能得到5.7億美元現金，悶頭想用這些現金去進行一些中小型實業項目的投資！

晚上在家裏餐廳吃飯時，悶頭將資金統計和結算結果，以及這個資金安排計劃告訴大家！

大家聽後都高興地鼓掌！

悶頭笑著說：「很好！明天我們去瑞銀營業廳辦理轉款和理財！然後，我們去這個社區房產中介公司，掛牌出租31號、33號別墅！我們再去4S店購買兩輛汽車！然後，我們就可以定購飛機票回國了！」

傻妞皺著眉頭說：「悶頭哥啊！現在我們帳戶都是瑞銀帳戶，如果瑞銀在國內沒有分行！以後我們要用美元豈不是很麻煩啊！我們要不要在三藩市提取一些美元，回國備用啊？！」

悶頭笑著說：「行！現在我們還剩下312480美元！明天從我的帳上提取200萬美元現金吧！這樣，以後我們遇到任何花費都夠用了！」

......