第950章 坦白告訴你，你也不敢信

  短暫的寒暄過後。

  一行人直奔亞運村賓館二樓的一間會議室。

  這場合，一看就是非正式會談。

  能談成什麽樣的結果，就看雙方誰更著急了。

  吳遠看得出來陳亞有些著急，明顯是帶著壓力而來。

  然而實際上，吳遠沒什麽要跟他聊的。

  北辰房地產的情況，在這件事裡，除了眾所周知的負債情況，其他都不重要。

  而吳遠真正想聊的，是要跟張百發開個口子。

  先把口張開，甭管張多大，先張再說。

  一個就是誇張的超高價格。

  有了這兩點，北辰房地產公司，是絕對不會考慮自己搞下去。

  但他依舊覺著，吳遠提的這些要求，並不足以支撐亞運村項目銷售或者運營下去。

  “同時，為了這近三千套公寓的銷售和運營，BJ在市政道路建設上，應當對北四環這塊有個適當的傾斜和照顧。”

  更何況亞運村地處這北四環邊上。

  “如此一來，就自然而然地衍生出兩個思路。”

  就算再誇張離奇，那也算是一種進展，一種可能。

  跟張百發和陳亞告別，吳遠溜達著離開亞運村賓館，直接來到旁邊的辦事處小樓。

  另一個就是裝修和運營的天價投入費用。

  甚至覺著吳遠是個冤大頭，都有可能。

  按照如今一美金兌換4.783塊人民幣的匯率，相當於6690塊一平。

  至於別墅裝修和室內裝修這塊，影響不大。

  至少算是一個工作量。

  而是打算帶著這些碰一碰的成果，回到政府辦公會上去說一說。

  這個吳老板，是來消遣人的吧？

  他倆哪裡會知道，前世亞運村公寓賣給老外，就是一千四美金一平。

  該銷售銷售，該送貨送貨，該回款回款。

  “第一，咱們BJ人不喜歡這種公寓，但老外喜歡！開放對老外銷售的許可，應該可以消化一批。而且賣給外國人，價格上可以適當高一些。”

  “起步價一千美金一平，咱甚至可以賣到一千五……”

  所以吳遠在這裡，留了兩個鉤子，設置兩個門檻。

  片刻後，鄒寧總算逮到插話的機會問道：“老板，聽說你這次來，為了咱旁邊這個亞運村？”

  張百發理解吳遠的依仗。

  “另外，作為接收方，我們除了通過裝修公寓本身，來促進銷售。同時還要對亞運村周邊地塊的開發優先權，比如增加商超、購物的配套投入，來支撐公寓價格，實現良性消化和持續運營……”

  就經常勾起孟瑤搶著回答。

  “亞運村這個項目，堵上六個億的窟窿是關鍵。而如何堵上這麽大一個窟窿，那必須想辦法把亞運村這些公寓盡快地賣出去。”

  吳遠一番話滔滔不絕，中間都不帶停頓的。

  就聽吳遠接著往下講道：“那老外消化不掉的部分，就得考慮改造裝修後，由國內市場消化掉。要麽賣，要麽租，總歸需要一大筆的投入和運營費用。”

  一千美金怎麽可能賣得出去？

  所幸的是，都結束了這階段的工作，進入地表翻修和改造單元。

  不過他並沒有多說。

  話說到這裡，張百發就愕然地打斷道：“吳老板，一千美金是不是太高了點？”

  “可是……”鄒寧欲言又止地，最終還是心直口快地說出來道：“你看，這周邊除了零星遊客，哪有什麽人嘛！晚上稍微加個班，就黑燈瞎火的，連鬼影子都看不到一個。”

  “張市長，上回你讓我提條件，這事我回去也琢磨了。”

  反倒是騰達這邊的工程進度，像是四合院的翻修改造，涉及到地基加固、下水道拓寬，會由於天寒地凍的到來而影響施工。

  人人臉上都洋溢著一股興奮而緊張的情緒。

  畢竟首都如今的房子均價也才2000塊一平。

  聽得張百發倍覺離奇之余，又覺著莫名地合情合理。

  眼瞅著大家夥全都好奇地看過來，吳遠肯定地點了點頭：“沒錯。這也是我當初，放棄搬遷騰達辦事處和盼盼辦事處的原因。”

  不管是盼盼辦事處，還是騰達辦事處，顯然是早就知道了他的道來。

  吳遠大致了解了一下丁老、李老，以及那爺、金大媽家的工程進度。

  吳遠搖搖頭道：“張市長，對於老外來說，亞運村的公寓是賣方市場，價格咱們說了算，稍微定高一點，問題不大。”

  畢竟家具的銷售，不會受到寒冬季節的影響。

  這其實正是吳遠想要達到的效果。

  像是問問孟娜，孟師傅帶隊乾得怎麽樣，有沒有什麽抱怨和牢騷。

  不僅如此，還連帶著說了不少孟師傅徒弟阿牛、龔大彪、李鴻忠的事兒。

  做到心中有數之後，吳遠跟大家夥聊起了閑話。

  尤其是一千五美金一平米賣給老外，聽起來就跟鬧著玩似的。

  總比亞運會結束個把月了，亞運村項目卻始終僵在這裡，無人問津來得強。

  畢竟是當著北辰房地產開發商的面，說得太過有理有據的話，陳亞經理轉頭拿回去，跟上頭獻計獻策，自己搞了也說不定。

  三環的路都還沒修利索呢，四環邊上想賣一千美金，足足5000塊一平？
  想屁吃！
  陳亞聽了更是連連搖頭。

  張百發眉頭緊鎖。

  盼盼辦事處這邊，沒什麽好說的。

  “但您也知道，如今的BJ，沒人買房。普通人寧願換房也不買，何況這還是運動員住過的二手公寓房。”

  孟瑤也跟著附和道：“對啊，我也問了咱們租住宿舍那邊的本地人，他們說，傻子才跑到這邊來買房，而且還是運動員住過的房子哩。”

  吳遠哈哈一笑道：“事在人為嘛！他們不來買，我們就把這裡打造成吸引他們來買的地方，到時候騰達辦事處直接在這裡原地升格為騰達分公司，盼盼辦事處也是一樣！”

  雖然不知道老板哪裡來的自信，但老板描繪的一幕，依舊令人忍不住向往。

  就在眾人心馳神往之際，吳遠大手一揮：“你們都加油乾！等到咱們真拿下了亞運村這邊的房子，將來你們都是元老，升職加薪，不在話下。”

  (本章完)