第62章 院花的夢想

  何玲想了想開始說道：“很小的時候呢，最希望的就是爸爸媽媽能夠天天陪著我；等上小學的時候，那個時候喜歡唱歌和跳舞，所以夢想著長大以後成為一個偉大的歌唱家和舞蹈家；上了初中以後，慢慢的學業變重，課余時間也很少，感覺什麽都要聽老師和家長的，所以那個時候的夢想很簡單，就是要快快長大；上了高中，基本上都是圍繞著高考轉，老師總是在灌輸一個思想說現在辛苦幾年，上了大學就輕松了，所以那個時候也沒有時間想太遠的夢想，就希望趕緊上大學就解放了；可是現在上了大學，發現世界越來越複雜了，我也有點迷茫了，到底自己想要怎樣的生活呢？”。

  “迷茫是很正常的，每個人在不同的階段都會有不同的困惑事項，當某一瞬間你頓悟了，馬上就不迷茫了”，江輝說道。

  “怎樣才能頓悟呢？一直悟不過來怎麽辦？”，何玲說道。

  “悟不過來，就先不要去糾結，做著當下的事情，慢慢的就有新的想法了”，江輝說道。

  “那你覺得大學到底要怎麽做呢？開學的時候你劈裡啪啦的說了那麽多，但是我也沒有看見你按照自己說的去做呀？”，何玲疑惑的說道。

  “我那是說給大家聽得，如果想不明白要做什麽，就按照我說的去做，能想明白當然沒必要完全按照別人說的去做啦啊”，江輝詭辯道。

  “那你再說點接地氣的，你認為我在這四年應該怎麽做吧？”，何玲說道。

  “其實很簡單，如果你想搞科研，那就好好上課，以後按部就班的讀研究生讀博士，如果你只是想上個大學然後去工作，那麽你就把英語學好，多做點實習提前了解這個社會。等畢業了留在帝都，家裡有錢的就多買幾套房，家裡沒什麽錢就想辦法先借錢買兩套房，然後該吃吃該喝喝，有空的時候全國各地到處旅遊，然後坐等房價升值，成為富一代”，江輝說道。

  “你說的好俗，一點新意都沒有，按照你這個過法，生活好單調。另外，為什麽你認為房價一定會漲呢？”，何玲說道。

  江輝很想說不是我認為房價會不會漲，而是後世的實際情況證明了房價會漲上天。現在學校周邊房子一萬一平不到，在江輝重生那時，加個零十萬一平你都不要想能買到，三環內的房子已經不是普通工薪階層可以想的了。

  “這個怎麽說呢？很多很多的因素疊加起來的影響吧。你看，中國的老百姓如果手上有點錢，除了買房之外還能做什麽呢？沒有其它好的投資渠道，錢就只能進去樓市”，江輝說道。

  “我把錢存在銀行也可以啊，不一定飛得買房呀”，何玲說道。

  “我就問你，十年前的一百塊和現在的一百塊有什麽區別？購買力差的太遠了。那十年後的一百塊呢？你把錢存在銀行，那點利息是絕對趕不上通貨膨脹的”，江輝說道。

  “你剛隻說了一個原因，其他的呢？”，何玲問道。

  “另外一個很重要的是現行的銀行貸款體質下，決定了誰也不敢讓房價跌。只能漲。你看啊，當一個開發商從工行貸款1000萬的後，他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬，這就像是滾雪球。房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下加之又有“合法的“高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

  那麽這樣造成的結果就是，房子價格隻攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！”，江輝說道。

  “聽起來好誇張的樣子”，何玲說道。

  “那些是一部分原因，也有一部分是客觀上隨著經濟的發展，城市化加快，更多的熱鬧進城了，需求上來了，價格也就跟著漲”，江輝說道。

  “這個比較好理解，再說說還有什麽其他的原因唄”，何玲說道。

  “還有就是土地供應的影響咯，所有的土地都在政府手中，而賣地收入是地方政府收入的大頭，地方政府推動地價不斷上漲，那麽麵粉都漲價了，麵包不可能不漲價的。另外像是貨幣超發啊，房產的金融屬性燈都回導致房價不斷上漲”，江輝說道。

  “好複雜的樣子”，何玲說道。

  “還有一個比較搞笑的原因，說房價上漲，是因為丈母娘需求。有些人因此說，丈母娘的觀念不轉變，房價就降不下來。據說有人還曾作過調查，全國只有18%的丈母娘願意接受女兒和女婿租房結婚。現在正是人口大軍八零後進去工作的時候，每個人結婚前都要買房的話，這是非常大的一個需求”，江輝說道。

  “丈母娘的影響力有那麽大嗎，也不是每個媽媽都這樣的吧，我媽媽就說只要我喜歡，嫁給怎樣的人都可以”，何玲說道。

  “有沒有那麽大的影響力我不知道，不過大部分家庭希望男方有房才同意女兒和他結婚我倒是覺得挺符合實際情況的，你媽媽不在意這點，這個只是個例，更重要的可能是因為你們家不缺房子”，江輝說道。

  “我家倒確實不止一套房子”，何玲說道。

  “那恭喜你，以後你肯定至少是幾千萬身價的女土豪了”，江輝打趣的說道。

  “哪有你說的那麽誇張，要你這麽說帝都的千萬富豪多去了”，何玲說道。

  “現在是覺得不可思議，當帝都的房價十幾萬一平的時候你就會發現千萬富豪已經不能算是富豪了，除非你有不止一套房子”，江輝說道。

  “借你吉言，希望我早日成為女土豪”，何玲嬌笑著說道。

  (本章完)