第754章 資金籌集
  “102層的超級大廈，大廈內人員的流通是個巨大的問題。大廈內電梯的數量設計有多少？能否滿足大廈的正常運行？”阿瑟詢問道。

  “這也是斯塔雷特公司著重思考並且經過多次設計和修改之後的結果。”約翰總督指出了大廈內電梯設計圖的部分，回答阿瑟的疑問：“整棟大廈預計修建75部電梯，其中專屬辦公和商業區域40部，專屬公共觀景台2部，專屬天空酒店12部，專屬非開放觀景台2部。

  其余19部電梯為公共電梯，可以抵達除102層之外的所有樓層。

  經過這樣的設計之後，這75部電梯基本上能夠滿足整棟大廈的運行要求，避免造成擁擠。”

  整整75部電梯！阿瑟有些怎舌。要是數量再多一點，甚至每個樓層都能分到一部專屬電梯了。

  不過，這樣一棟高度超過381米的巨大建築，需要75部電梯也沒有那麽誇張。

  “除了電梯之外的其他通道呢？萬一發生意外的話，電梯內的民眾是否有足夠的逃生空間和時間？”阿瑟再次問出了自己重視的問題。

  這樣高的大廈，最先要保證的就是安全問題。比較常見的就是火災了，燒到電線的話，發生短路和停電是很正常的。

  但電梯的運行又離不開電力，等到發生短路停電之後，75部電梯看起來誇張，其實全部都變成了廢鐵。

  “大廈內設計有四處步行梯，能夠滿足在特殊情況下民眾的逃生需要。”約翰總督回答道。

  “嗯。”阿瑟點了點頭，暫且算是沒了問題。

  不過，對於這樣一棟大廈，該有的謹慎還是必須要有的。建好了固然是一個奇跡和非常著名的城市地標，但建不好對於政府和王室來說也是一種打擊。

  “大廈的造價4500萬澳元？”阿瑟看了看設計圖最後的預計造價，稍微有些皺了皺眉，將目光看向了約翰總督。

  “是的，陛下。毫無疑問，這是一項非常巨大的工程。如果大廈建成的話，它將有希望問鼎世界上最高的建築，絕對是當之無愧的悉尼地標性建築。

  為了整座大廈的規模和安全性，至少投資4500萬澳元，才能滿足我們建設的需要。”約翰總督點了點頭，略微有些尷尬的解釋道。

  他也明白4500萬澳元的預算有多麽誇張，除了國防部之外，也就只有那幾個比較重要的內閣部門，每年才會有這麽多的財政預算。

  哪怕悉尼領地作為澳大拉西亞人口最多的行政區之一，每年領地所能留下的財政收入也不過只有不到1000萬澳元。

  這也代表著整棟王國大廈所需要的財政預算，有大部分是要王國政府來負擔的。

  按照悉尼領地每年的財政收入來看，如果單靠悉尼領地自己的話，恐怕八年的時間都不一定能夠湊齊大廈的建設花費。

  更不要說建成之後每年還有高額的維護費，這同樣也是一大筆收入。

  但話說回來。只要大廈建成之後，創造收入其實是必然的。辦公和商業區域的出租，包括頂層天空酒店的運行，都能夠創造大量的收入。

  按照所預計投入的4500萬澳元來看，十年之內回本還是完全沒問題的。

  不要小看這樣一棟大廈所帶來的商業價值，等到悉尼發展的越來越好，加之大廈的地段位於繁華的市中心，將來大廈內的租金只會越來越高，帶給市政府和領地政府的收入也會越來越高。

  “說吧，悉尼有多少錢能夠投入到大廈的建設？”阿瑟有些沒好氣的看了約翰總督一眼，詢問到。

  “大約700萬澳元。”約翰總督小心翼翼地看了看阿瑟的臉色，確定沒有任何生氣和不滿之後，這才比較尷尬的說出了一個數字。

  “700萬澳元？700萬澳元就想建造4500萬澳元的大廈？約翰，是你瘋了，還是我瘋了？”阿瑟有些沒好氣的將設計圖紙拍到了約翰的臉上，略帶一絲嚴肅和批評的指責到。

  “陛下，請您相信，這4500萬澳元帶來的收益絕對是數倍的。”見阿瑟沒有真正的生氣，約翰總督連忙解釋道：“但沒辦法，這樣國家性的地標建築，單單悉尼實在沒有太多的資金。

  我可以以悉尼市政府和領地政府的名義，向王室銀行申請4000萬澳元的貸款。

  等到大廈建成並且正式投入運行之後，市政府和領地政府保證在規定的時間之內償還完這筆貸款。”

  阿瑟也確實沒有真的生氣。畢竟所謂的王國大廈除了花費高一點之外，建成之後對澳大拉西亞也是有好處的。

  不過，對於像約翰總督這樣沒有資金還籌劃如此大規模建設的行為，該批評當然還是要批評的。

  要不然，各州的官員紛紛有樣學樣，那王國政府的財政還要不要維持了？
  “不用那麽麻煩。”阿瑟吩咐到：“你也說了是國家性的地標建築，那麽自然應該由王國政府來參與。

  這樣吧，既然總預算大約在4500萬澳元左右，那麽王室出資1500萬澳元，佔據大廈三分之一的股份。
    至於剩下的資金預算，你就自己去向內閣申請吧。能申請的多少看伱的本事，實在不行將大廈的建設交給王國政府去辦也行。”阿瑟冷笑著說道。

  不能讓這些官員過度依賴王室銀行，各州的建設還是要根據各州的經濟情況進行。

  一味的進行盲目的龐大建設，雖然有著王室財團的支撐，但也難免有些蛇吞象的意思。

  悉尼這樣的城市也就罷了，畢竟是澳大拉西亞之前的首都和現在的最大城市，接近400萬的人口撐起一座超級大廈也是沒問題的。

  但除了悉尼之外，有資格建設如此大規模建築的也就只剩下墨爾本了。

  剩下的城市有一個算一個，在人口經濟和工業方面都達不到要求。

  阿瑟這麽做除了敲打約翰總督之外，還有就是讓其他州的州長和總督明白，如此投機取巧的方法是不行的，想要得到阿瑟的認可十分困難。

  真正要想得到阿瑟的賞識，還得根據自己所在地區的實際情況，拿出一份貼合實際的，能夠帶給自己所在地區真正發展和長遠利益的計劃出來。

  不過，雖然說是敲打約翰總督，但阿瑟也沒真的打算讓約翰總督自己去申請建設大廈的資金花費。

  其實從阿瑟所說的話就能夠判斷，阿瑟對於建造這棟王國大廈還是十分樂意的。

  而阿瑟所承諾的王室出資三分之一，實際上也是在告訴約翰總督和內閣，王室都出資了，你們還不跟上嗎？

  出資了自然也代表同意了大廈的建設，官員們都不是傻子，自然不可能以各種各樣的理由拒絕這份大廈的設計。

  很明顯，約翰總督也明白阿瑟的意思。得到了阿瑟的許諾之後，約翰總督心滿意足地離開了阿瑟的辦公室，開開心心的前往內閣，請求內閣的資金支援。

  雖然在阿瑟這解決了三分之一，也就是1500萬澳元的資金。但目前項目還有著差不多2500萬澳元的空缺，這些就得靠著內閣政府的支持了。

  當約翰總督將這份王國大廈的計劃書擺在勞爾首相面前的時候，勞爾首相整個人都是蒙的。

  但聽到了約翰總督所說的，阿瑟已經承諾王室出資1500萬澳元的時候，勞爾首相也瞬間反應了過來，表示王國政府也可以拿出1500萬澳元入股，來換取王國大廈三分之一的股份。

  其實阿瑟所說的王室出資1500萬澳元也是有深意的。因為政府有著大規模的建設計劃，財政是沒有那麽富裕的。

  雖然幾千萬澳元也能拿出來，但很明顯沒有必要完全浪費在王國大廈的建設上。

  因此，王室和政府各出資1500萬澳元是最合適的選擇。至於剩下的1500萬澳元的資金預算，當然就是悉尼領地政府自己想辦法。

  辦法在哪呢？其實約翰總督之前就已經提到了，那就是尋求王室銀行的幫助。

  作為王權的最大依仗，王室銀行已經成為世界最大的銀行之一，也是澳大拉西亞規模最大，最受民眾歡迎的銀行。

  為什麽說它是王權的最大依仗呢？除了王室銀行的龐大規模之外，王室銀行還是澳大拉西亞唯一的貨幣發行機構，澳元的價值基本由王室銀行決定。

  作為王室的印鈔機，光是王室銀行每年帶給王室的收入，保底也有5000萬澳元。

  是的，就是這麽誇張。下到澳大拉西亞的普通平民，上到澳大拉西亞的各級政府，首選的借貸銀行都是王室銀行。

  再加上王室銀行的利率高，利息低的特點，深受民眾和政府的喜愛，也被民眾們親切的稱為國王陛下的良心銀行。

  在其他銀行想盡一切辦法侵吞儲戶的資金的時候，王室銀行不僅妥善保護了儲戶的利益，存取款的手續也沒有那麽麻煩。

  換句話來說，目前的阿瑟就是大部分澳大拉西亞人，甚至澳大拉西亞各級政府的債主。

  光靠那一點微薄的利息收入，其實就已經能夠維持王室銀行的運行了。

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