第403章 不意金錢學堂辦（第五更）
  “陛下，喝酒否？”裡長見周圍都是自己人了，壓低聲音稱呼。

  “喝些冰鎮的黃酒。”朱元璋想一下，下午沒事情，今天刻意騰出來的工夫。

  有人去取黃酒，朱元璋繼續打量四周，扭頭問：“一個格子五文錢，多久能把投入的錢收回來？”

  “指望租攤位回本不可能的，按照應天府的房價來算，這麽大一片地方，下丘村要花很多錢才能租下來。”

  裡長說實話，下丘村直接佔的，理論上應該掏錢。

  即便與宮中合作，宮中也不能不算地皮錢。

  朱元璋微微頷首，繼續聽。

  裡長自然得說出來：“如此大的地方，用來分格子的區域隻佔了三分之一，另外的三分之二才是真正賺錢的商鋪。

  南京現在的臨街鋪子已經都有了主，其他商人想要開個店鋪，只能從別人的手上盤過來。

  能夠提供的店鋪數量並未增加，反而推高了經營成本。

  所有的成本最後都要落到買貨人的身上，增加百姓消費成本……”

  裡長先簡單說下南京當前的情況，房子越來越貴。

  接著他又為朱元璋講土地價值與生活成本的關系，與單位面積人口的多少成正比。

  那麽下丘村剩下的三分之二土地，就用來建商鋪出租給商人，價錢比別處低。

  更關鍵的地方在於這裡三分之一的地方有很多攤子，過來吃飯的人多，就是客流量大。

  吃完飯，或者前來吃飯的人到別處轉一轉，或許就能買到自己需要的東西，那麽他們就能消費。

  百姓平時需要什麽東西，會去專門的店鋪夠買，貨比三家。

  等到這裡時，正好溜達，看到有很多店鋪，就很可能想著家裡需要什麽，然後買到手。

  屬於誘導式消費的一種，商鋪自然銷路多。

  像居必七，他就有著盒飯店的客流加成，有人吃三文錢的盒飯，不代表他們賺的錢少。

  吃完飯，一抬眼就是居必七，想著家裡的醋是不是少了？買點吧！
  同樣福華樓也有著圖書館的客流加成，有的官員什麽的休息，也願意到圖書館看看書。

  或者富商，感受下文化的氣息，轉頭餓了，對面有酒樓，進去吃，要不讓酒樓送來。

  “原來五文錢一個格子的攤位是用來讓此處人多起來的，好算計。”

  朱元璋端酒，向裡長示意一下，當然他不是敬裡長酒，而是背後的高人。

  “故此陛下咱應天府的地不能輕易賣，人口會越來越多，房子不夠住，得往外擴。

  提前規劃好，路要寬，排水要好，房子要規整，不能雜亂無章。

  不能是別人向官府申請買一塊地蓋房子就批給他，要由官府劃出來地方集中建房。

  如外來務工者所在的地方一般，房子是朝廷的。

  可以租，不可以售，否則無法壓製房價。

  錢由朝廷慢慢賺，而不是給其他商人買來漲價的。

  將來這裡賺夠了錢，會拿來修建朝天宮，裡面有……”

  裡長又說之後的打算，幫朱元璋修朝天宮，然後這裡的攤位還在，鋪子就拆了。

  同時因為這裡是文化和宗教的匯聚地，周圍的房子價錢必然大漲。

  其實不用到那個時候，現在就開始漲，因為這邊晚上也熱鬧了，沒有人再搗亂。

  以前周圍的房子都想賣，害怕晚上這邊打起來。

  一群不三不四的人萬一闖進家裡怎麽辦？只有每天的天亮了才安心。
    如今不存在那等擔憂，隨時能出來吃東西。

  晚上又有燈照明，有管理市場的人巡邏。

  如果自己家想賣東西，就在家門口，出攤和收攤相當方便。

  朱元璋夾起片鐵板牛肉：“既如此，下丘村應該提前把周圍的房子買下來啊！”

  “陛下，下丘村不需要賺這樣的錢，下丘村不缺錢，只需要引導百姓做一些事情。

  下丘村有無數賺錢的法子，若是真為了賺錢而做事情，大明就麻煩嘍！
  錢對下丘村來說是個工具，能夠讓更多百姓受益的工具。

  在這裡收餐具的，後面洗餐具的，加上保潔的，俱是年歲稍微大些的婦人。

  她們乾不動強度太大的體力活，也做不了技術活，織布的工作有太多人在做。

  她們只能在家中乾一點自己能做的事情，家庭整體收入變少。”

  裡長說村子的情況，咱不賺這個錢，否則賣了房子的人一轉眼發現房子值錢了，會在背後戳下丘村脊梁骨的。

  朱元璋放下筷子，又端酒：“越是能輕易賺到錢的越不在意賺錢，這些人給的工錢多嗎？”

  “十八文到三十文之間，按時段給錢，早飯、午飯、晚飯的時段就是一個時段十文錢，一個時段為一個時辰。

  其他的時候一個時段六文錢，想要從早上一直乾到晚上，所有的時段全在，不允許。

  最多就能乾三個最忙的時段，其他的時候得休息，因為她們年歲大。”

  裡長說出工錢的分配方式，有輕松賺錢少的時段，有繁忙賺錢多的。

  當然，隻乾一個時段也行，看各自家中的情況。

  “好，三十文不少了，十八文亦可，買米買油鹽都夠了。”

  朱元璋算一下，發現不忙的時候乾三個時辰，十八文錢能讓一家五六口人正常生活。

  這個正常生活包括偶爾吃頓肉，攢一攢，給孩子做身衣服。

  家中還有其他勞動力，男人的錢就能夠留下來。

  他再看在那裡開始炒菜的少年們：“你們的攤位是……”

  “明天降價，今天是陛下來，故意要高價把人給趕跑。

  主要教學徒學會小炒，有一天出去幹活，能炒大鍋的，又熟練小鍋的。

  旁邊的師父負責看著，他們現在炒的一會兒給下了工的人吃。

  就中午這一個時段管飯，最忙碌，天又熱，等到了冬天，就取消這頓飯。”

  “好啊！往後他們學成，自己可以開個小店，又能寫會算的，餓不著。”

  朱元璋對此非常滿意，下丘村不追究錢財，總是想著幫助更多的人。

  旁的商人卻不是，估計是因為他們沒下丘村高人的能耐。

  “陛下，其實下丘村想辦一些個學堂來著，專門教做飯。

  想學的人可以直接掏學費，學會了就走，無須給下丘村乾活。

  沒錢的就如這些學徒一般，卻不一樣，他們只要把學費的錢賺回來，就允許他們自己出去幹活。”

  裡長借著機會提到辦學的事情，現在大明的鐵多了，炒菜就不缺少鍋。

  在眼下的大明，炒菜的人少，賣小吃的多是煎的、蒸的、煮的、炸的等。

  　五更完畢，今天木有了，感謝兄弟姐妹的支持！
  　　
  　
  (本章完)