第223章 ，達成交易

  楊小樂騎著車子，一路打聽下來，終於在一個小區門口停了下來。

  花園洋房？

  好吧。

  就是後世普通的那種小區，帶點綠化而已。

  不過想想也是啊！
  這裡的房子基本上都是沿街，或者路邊修的房子。

  這種帶綠化的小區，也能算的上花園洋房了。

  帶著好奇，他走了進去。

  一共就四棟樓房，每棟只有十一二層左右的高度，基本上和後世那種最普通小區的樓房基本上差不多。

  房子應該修的有不少年了。

  十幾年應該有了。

  來到2號樓，和之前黃昕彤那邊的小區基本上差不多，斑駁的牆壁，上面貼著各種開鎖、牙醫的廣告。

  也就雜物堆積的少點了而已。

  這讓他想到了後世那些幾十年的老房子，雖然經過翻修，還是一樣的破舊。

  沒有電梯，只有一條狹窄的樓梯。

  這房子形狀也很奇怪，這頭上去，中間一個走廊，然後在另一邊才能上去。

  很不方便。

  楊小樂數了一下，一層樓大概五套房子。

  502.
  爬了一會，楊小樂來到了黃秋靜所在的地方。

  靠近邊上的一間房子。

  “咚咚咚~”

  楊小樂輕輕敲了敲房子，在那裡等著。

  幸好在五樓，要是在樓頂他就不想要了。

  等了一會，面帶梨花的黃秋靜打開了房門。

  當看到是楊小樂，對方勉強笑了笑：“來了啊！進來吧！”

  楊小樂見狀伸頭看了看。

  隨後跟了進去。

  一眼就看出來這是一個小兩室一廳的格局。

  估計有個四十平方左右。

  在這年頭，已經算是普通豪宅了。

  搖了搖頭，賭了不能碰啊！
  真的會要人命的。

  進來以後是一個五六個平方大小的客廳，一個小的衛生間、廁所、以及兩個臥室。

  采光是相當不錯的。

  只不過，裡面的東西亂糟糟的，好像被人洗劫過了一樣。

  “抱歉啊，先生。家裡有些亂啦！坐。”

  黃秋靜有些尷尬的笑了笑，把沙發上的報紙收拾一下，示意他坐下。

  楊小樂四下看看點了點頭。

  坐在了沙發上。

  買房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次買房子，而在資本家的世界他還是第一次。

  坐下以後，看著茶幾上的報紙，好奇的看了一下。

  因為上面寫的內容讓他驚訝了一下。

  港島房價下跌70%。

  拿起報紙就看了起來。

  雖然是繁體字，但是對他來說壓力不大。

  因為內地也是從去年開始才實行簡體字和拚音的，畢竟學了幾年繁體字。

  黃秋靜看著他看報紙，當看到內容的時候一陣的著急。

  楊小樂沒管她，就這麽安靜的看著。

  原來從58年開始，這裡的房地產因為五十年代初期大搞建設，這麽多年下來，供過於求，房價和地價都下跌了70%（歷史可查）。

  其中還寫明了各種原因。

  看完以後，楊小樂唏噓了一下。

  什麽供過於求。

  扯淡呢！
  港島那麽多住的都是小房子，怎麽可能供過於求。

  還是因為工資太低了，房子買不起了而已。

  除非真的是有存款的人，如果沒有存款，只是有房子，置換房子的房子的話，自己的房子價格也會降低。

  買不起的還是買不起。

  看完以後，他將報紙放下，看向了緊張的黃靜秋笑道：“好了。說說房子的事情吧！把情況都說一下。”

  聽到這話，黃靜秋想了一下說道：“我們這個房子一共412平呎，105一平呎，這裡以前是港島一些官員在這裡住的房子，所以這裡不像外面的老房子是一層樓的出售，很方便，而且這房子采光很好，你可以看看。”

  楊小樂點了點頭，：“你繼續說，一會再看看好了。”

  412平呎，也就41個平方左右。

  一千塊一個平方。

  至於他說的一層樓或者整棟出售，這個情況他是知道的。

  但是他不記得是哪年開始改的。

  但是他之前路上騎車看到一些新蓋的小區，打的都是房，而不是棟，想來應該是有按照房間來賣的。

  黃靜秋點了點頭繼續說道：“廚房、洗手間都有，而且這裡有一點很好，那就是很少會斷水，當然了，偶爾也會斷水，但是比外面的好多了。”

  楊小樂疑惑了一下：“斷水？港島會斷水嗎？”

  “是啊，其他的房子，特別是一些老舊的房子經常會斷水。我們這裡會少很多，因為以前是洋人住的地方。”

  聽到這話楊小樂輕輕點頭。

  只聽過港島是個缺水的地方，具體的他還真的不是很清楚。

  “這裡的房價前年的時候要280左右一平呎呢！現在降價了。”

  說完，趕忙解釋一下：“這個價格在附近已經算是平價了。”

  楊小樂琢磨了一下，站了起來，向著其中帶陽台的方向走了過去。

  來到陽台，抬眼就看到不遠處的山頭，以及四周的建築。

  入目的遠處山頭的山坡上，蓋的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是難民營一樣。

  除了這個，環境其實還不錯。

  不過他買了也不是住。

  回到堂屋，看著亂糟糟的房子，開口問道：“這裡房子辦理手續很麻煩嗎？需要多久？還有就是我是居留證，方便買房子嗎？”

  “可以，可以！不麻煩，去房屋署登記和稅務局交稅就好了。”

  黃秋靜趕忙接話，隨後說道：“我是學法律的，我可以讓我師姐擬定一份合同，中間都可以省時間，明天開始辦理，上午就能辦理好。而且你辦好了，就能去這裡的警署換身份證了。不過有個前提，那就是不能貸款，如果貸款的話，就需要很多時間。”

  她說的也是實話，貸款肯定慢。

  而且她也急著用錢。

  時間是真的來不及了。

  楊小樂想了想點點頭：“那這裡要交哪些稅？稅都是多少？”

  聽到這話，黃秋靜直接說道：“契稅：房價的1%，大概420元左右，印花稅是房價的0.05%，按照這個房子的估價應該是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差響，交易費一平呎是3仙，差不多12元多一點，測繪評估費用大概在5元左右，權屬登記費和取證費一共差不多要4元。”

  楊小樂點了點頭，除了那個什麽差響，加一起460塊左右。

  還行。

  不過這個差響是什麽，他一陣的奇怪。

  對於這問題，黃秋靜解釋了一下：“差響是用於公共服務的，比如，警察工資、包括衛生、食水、街燈及消防等服務開支，這個是按照房租價格來衡量了，租金的十分之一。按照這套房子的話，租金應該是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差響就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一個季度交一次，如果逾期會被罰款的。”

  “這麽貴？”

  楊小樂驚訝了一下。

  這的工資水平才多少錢一個月？

  就算這裡是港島最繁華的區域，普通人的工資也就一兩百左右吧。

  這不是得去掉一半？
  黃秋靜點了點頭：“嗯，就是這個價格！這裡是公房，價格要低一些，如果是私房的話，價格會更高。”

  楊小樂點了點頭。

  看來後世新聞裡報道的，港島人的工資，有一半都要交房租，還真是啊！
  看來不是後世才開始的，現在已經開始了。

  不過按照黃秋靜的意思，這跟物業費不是一個道理嘛？

  只不過這裡是交給政府的。

  琢磨了一下，開口問道：“那房價呢？你準備賣多少？”

  說到最重要的環節，黃秋靜抿著嘴，猶豫了一下說道：“本來43000，現在只要42000就可以了。”

  隨後緊張的看著他。

  楊小樂看到對方的表情也沒有讓對方著急，點了點頭：“行，那就按照你說的。對了，你剛剛說的意思是，你這個測繪和評估已經做完了是嗎？”

  如果沒做，對方剛剛不會說出這麽精確的價格。

  黃秋靜點了點頭：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”

  楊小樂輕輕頷首。

  也能理解，估計是為了快速交易，把事情都提前做了。

  四下看了看，聳聳肩問道：“那……我現在怎麽弄？是簽合同還是怎麽辦？我錢帶了一部分。”

  黃秋靜聞言一臉的驚喜：“合同有，合同有。”

  說完，起身離開，從亂糟糟的房間裡找到了一份合同出來。

  一看就是寫好的。

  楊小樂看了一眼，眉頭皺了起來，他娘的，這麽專業的合同看不懂啊！

  因為這全是英文的。

  看到他的表情，黃秋靜想了一下頓時明白過來了，趕忙說道：“我給你翻譯一下吧。”

  隨後一句一句的給他解釋了起來。

  楊小樂只是聽著對方解釋，合同也只是大概看了一下。

  感覺應該沒什麽太大的問題。

  黃秋靜翻譯完，對著他歉意的問道：“對了，忘記問您怎麽稱呼了？”

  “我姓楊，楊浩。木易楊，浩然正氣的浩。”

  “哦，楊先生，還有沒有什麽疑惑的事情？如果可以的話，這裡就可以簽個字，定金按照行業規定5%先付款，剩下的等明天辦手續的時候給剩下的錢就好了。哦，對了，您……成年了嗎？”

  聽到這話，楊小樂將居留證拿了出來看看，隨後說道：“嗯，成年了。”

  給他辦的成年日，還是昨天。

  “嗯，那就可以，如果沒有成年的話，你簽的合同就是無效的。”

  楊小樂點了點，沒有著急簽字。

  而是問道：“冒昧的問一下，你家裡還有其他人嗎？這房子你能不能做主？後面會不會有其他的糾紛？”

  黃秋靜聽到這話，笑容收了起來，說道：“我還有個一個哥哥，但是這個房產和他沒有關系。”

  “哦？什麽意思？那你父親欠的錢就你一個人還嗎？”

  他能猜出來對方的父親應該是去世了。

  但是沒想到還有一個哥哥。

  黃秋靜聞言，沉默了一會，最後還是搖搖頭：“不是，我承擔五萬，他承擔三萬。”

  “為什麽？”

  楊小樂一陣的奇怪。

  男的居然承擔的少點。

  聽到這話，黃秋靜搖了搖頭：“抱歉，楊先生，這是我們的家事，我不太想說。不過可以放心，他不會來找麻煩，也沒權利來找麻煩。”

  楊小樂聞言點了點頭。

  他倒是無所謂，只要別有什麽麻煩就好了。

  反正他這裡以後也是要租出去的。

  “那行，就按照你說的，這是定金，你點一下。”

  隨後掏出了4張五百的港元和一張一百的港元。

  黃秋靜接過錢數了數：“沒問題了，可以簽合同。”

  楊小樂點點頭。

  隨後兩人將合同就這麽給簽約了。

  將他的拿一份合同收起來，這才對著她說道：“黃小姐，不知道這個房子，如果我要出租的話，怎麽弄？”

  這裡沒有中介，十分的不方便。

  弄的他都想在這裡弄個房屋中介了。

  可惜，他人不在這裡。

  不得不說這個時期的港島，只要有錢，真的可謂是遍地黃金啊！
  黃秋靜小心的將合同和錢收了起來，這才說道：“現在只有去外面貼喜屋出租。如果有人有需要會過來找過來問的。”

  說完，對著他問道：“那個……你這房子不準住嗎？”

  “哦，暫時不準備住。”

  “那楊先生準備按照什麽價格出租？”

  楊小樂看到她的表情，頓時明白什麽意思了，笑著問道：“怎麽了？黃小姐準租這個房子嗎？如果你想租的話，可以便宜點，不過……我有個疑問，這房子一共隻賣了4萬2，你需要還5萬，剩下的錢，你準備怎麽辦？”

  八千塊已經不是一筆小數目了。

  在深水埗那邊的郊區，能買一套很小的鏜房了。

  兩邊的房價差距還是蠻大的。

  按照她的意思，這裡沒有跌價之間，這裡已經能賣到兩百六七一個平呎了，就算這裡是市中心掉價少，那也能賣到接近兩百一平呎。

  黃秋靜聞言勉強的笑了笑：“謝謝楊先生關心，剩下的，我已經想到辦法了。”

  楊小樂見狀也就沒有再問了。

  難得碰到一個學法律的，他還是有很多問題想問的。

  手裡那麽多的錢，帶回去又用不掉。

  放在手上等他爛掉，這是一個很傻的事情，他才不會麽傻。

  肯定得貸款買房子啊！
  反正他又不會炒股，做實體生意他現在也沒有時間和興趣。

  上輩子就有一個願望，什麽時候能有個幾套房子，光收租子不用上班就好了。

  這輩子怎麽也不會淪落到那個地步，不過他還是想囤一些房子。

  特別是這個後世全球最高房價的港島。

  想到這裡他開口說道：“黃小姐，能不能耽誤您一些時間，我想谘詢一些事情。”

  “可以啊！沒問題！”

  黃秋靜哪裡敢拒絕，趕忙答應了下來。

  “哦，我想問一下，這裡貸款買房子首付比例是多少？利息是多少，最高多少年限？”

  他可是看到過，現在是有貸款買房的，但是基本上看到的都是十年到十二年。

  這個時間太短了。

  利息他無所謂。就算三十年還一倍，這通貨膨脹率，足夠了。

  聽到這話，黃秋靜想了一下說道：“首付比例是一成，貸款利率的話，現在的基本利率是4.3%，不過現在房價低迷，港府為了刺激樓市和經濟，有的銀行能做到2.3%到3.5%左右，每個銀行都是不一樣的。至於年限，好像最多只有十五年，大部分都是十年到十二年。”

  楊小樂聽完在那裡思索著。

  和他看到的差不多。

  十年就十年唄。

  就算房價有跌和落對他來說都無所謂。

  這貸款比例是真低啊！
  隨後又詢問了一些情況。

  感覺問的差不多了，等自己再想想，其實問題非常的多，挑了幾個重點的問一下就好了。

  剩下的慢慢問。

  其他人也一樣能打聽到。

  “好了，黃小姐，今天就不打擾你了，明天早上去辦手續的話我再過來好了。就在這樓下嗎？”

  至於兌換黃金的事情，已經被他拋在腦後了。

  那點黃金全換了，也就四十多萬，十分之一現金都不到。

  黃秋靜輕輕點了點頭。

  兩人約好明天早上九點在這裡，楊小樂就準備下樓離開了。

  不過他看到木櫃子上的一個綠色籌碼，這個正是在杜老志那邊的籌碼。

  於是開口問了一下：“黃小姐，這個籌碼是可以帶出來的嗎？那還能帶進去嗎？”

  順著他的目光，黃秋靜扭頭看了看，歎了口氣；“嗯，這個是杜老志那邊賭場的籌碼，可以帶出來。”

  “哦，謝謝！”

  楊小樂道了聲謝。

  自己空間裡還有好多呢！

  就是不知道賣不賣的掉，搗搗亂不也挺好的嘛！

  出來以後，時間已經是五點左右了。

  想了一下，沒事乾，他準備四處溜達溜達。

  突然一個牆上貼著的商標引起了他的注意力。

  這是一個賣車的廣告。

  太平洋行汽車部。

  二十周年，喜臨門汽車。

  福特最新款，下面是一對介紹和吹牛的字樣，什麽“車行二十哩，隻費一元錢”，意思就是省油唄。

  1.5L的排量，售價11980元港幣。

  話說，這要是鬼子車省油他還信，這老美的車要是省油就扯淡了。

  汽車廣告之前不是沒看過。

  要麽是鬼子車，要麽是其他品牌的，他在京都幾乎是沒有見過，不適合。

  再怎麽也要找一個看過的。

  不過這裡沒看到大毛那邊的車，不然買個大毛的車也不錯。

  福特他倒是在京都看到過。

  隨後看了一下上面的地址，一共有三個地方，九龍彌敦道，告羅士打行，最後一個居然就是在杜老志。

  之前過去杜老志，旁邊確實有不少商鋪，但是沒注意賣什麽。

  但是他再傻也不可能往那裡跑啊！

  九龍還要過江。

  那就剩下這個告羅士打行了。

  之前路過一條路，叫告士打道，不知道有沒有關系。

  隨後騎著車去了碼頭那邊的方向。

  一路走在，看著高樓中間時不時夾雜著一些普通老舊的居民區，楊小樂真想把這地方給買下來了。

  就算是這裡，一樣有沒有拆遷的貧民區，而且數量還不少。

  這他娘的什麽地方啊！

  後世絕對的金融中心，整個港島的CBD中的CBD。

  媽的，掉錢眼裡去了。

  沒管這些，騎著車越過幾條馬路，來到了告士打路這邊。

  稍微詢問了一下就知道了那個車行的位置。

  地點就是在他坐船出來的那個碼頭對面，一共也就兩條馬路的事情。

  知道地方，騎著車子就過去了。

  雖然知道大概的地方，但是這裡的房子太密集了，彎彎繞繞的本來幾分鍾的路，十幾分鍾以後他這才找到地方。

  來到地方，車行還沒有休息。

  裡面一共就陳列了七八輛車子，和後世賣汽車的也是差不多。

  楊小樂背著背包，直接就進去了。

  醜！
  是真醜！
  長度以及寬度和後世基本差不多。

  但是長長的車頭，以及長長的後備箱，結合在一起，就顯得中間的駕駛位置以及後座十分的小。

  看到他進來，也沒人招呼他。

  楊小樂也沒有在意，在裡面看著。
    他的目光直接盯上了最裡面的一輛黑色福特轎車，車型還不錯，不是這種長方形的車頭，還有點弧度。

  有種看上海灘電視劇裡，大佬坐的車。

  可以！

  這車他在城裡也看到過。

  就他了。

  就是這駕駛位置是在右面，感覺怪怪的。

  “先生，有沒有什麽需要的！”

  思緒間，一個小青年有些緊張的走了過來。

  楊小樂回頭看了一眼，應該是個新來的，而且剛剛也是被一群人推過來，拿他來練手的。

  “介紹一下唄！”

  看著車子，他示意了一下。

  聽到這話，對方明顯也是愣了一下，不是這裡的人。

  隨後甩開了思緒。

  笑著介紹道：“這是一款福特……排量的1.9L……售價16890港元。”

  對方在那裡詳細的介紹了一下。

  說完以後就這樣看著他。

  楊小樂聞言輕輕頷首，問道：“這車黑色的有現車嗎？車牌怎麽上？最快什麽時候能辦好？”

  “有，買車是免費送車牌。隨時都能取走，不過需要去稅務局交稅，去運輸局辦理證件。這個我們可以代為辦理，或者您自己去辦理也行。”

  聽到這話，楊小樂圍著車子轉悠了一圈。

  最後回來說道：“行了，就他了，去付錢吧，一會幫我把車子開到一個地方可以吧。就是山區的邊上。”

  上牌不著急。

  而且他得練習一下。

  以前學的車子，還沒等買車，人就過來這個世界上了。

  早就忘記的乾乾淨淨。

  那是一丁點都記不得了。

  “這……這……”

  小青年愣住了，這就買了嗎？

  “怎麽了？不方便嗎？我錢都帶來了。”

  楊小樂問了一下。

  順便還拍了拍自己的背包。

  對方聞言趕忙答應：“方便，方便啦！先生這邊請啦！”

  順便做了一個請的動作。

  兩人來到了旁邊的休息區，對方就跑去找人去了。

  沒一會，一個美女就過來了。

  “先生，您真的現在就要這車嗎？”

  “嗯對啊！不過一會你們幫我加滿油，再派一個人幫我把車子送到一個地方，我剛拿到駕照，這個可以嗎？”

  “沒問題。”

  美女笑呵呵的答應了下來，趕忙將手裡的合同拿了出來遞給了他。

  楊小樂還是看不懂。

  也沒有在意，反正就一錘子買賣。

  有錢手續就是塊。

  對方將一堆資料遞給了他，示意這些是去稅務局和運輸局辦理手續用的，東西都是齊全的。

  油加滿，美女坐上了車，對著他招招手：“靚仔！我帶你去啊！”

  楊小樂見狀，直接就上了車子。

  對方見狀就緩緩開出了車行。

  剛剛手續雖然辦的快，但是也用了將近一個小時的時間，此時外面已經天黑了。

  “靚仔，去哪裡啊！”

  楊小樂想了一下問道：“你帶我去一個人少車少的路，越少越好，我要練習一下車子。”

  聽到這話，美女眼睛一亮。

  笑呵呵的開著車上路了。

  楊小樂坐在車上，感覺屁股底下的真皮坐墊，一點不比後世的車子差。

  就是這內飾太簡單了，方向盤也是十分的有骨乾。

  走在路上，美女在那裡搭訕著。

  詢問了一些他的情況，例如是不是剛剛來港島啊什麽的。

  楊小樂哪裡有興趣找她聊天。

  長的還不錯。

  不過年齡太大了，至少有個二十五六歲了。

  等他能騎的時候，都老了。

  現在他這槍也不能開火。

  不過此時他在想一個問題，那就是這些錢的問題上。

  看這港島的消費能力，就知道六百多萬有是多麽巨額的資產了，要是以後用的不小心可能會走漏風聲。

  因為他居留證上登記的是黃昕彤姑媽家的地址。

  自己不怕。

  萬一惹到對方家裡那就是個麻煩的事情了。

  這個得想個辦法解決了。

  不知道換了身份證，會不會還有以前的檔案，如果沒有最好了，如果還有那就是個麻煩的事情。

  此時應該是下班的時間，路上的車子非常的多。

  不過目的地非常的近。

  大概只有一兩公裡的路，十來分鍾就在一個紅燈口停了下來。

  因為這裡就是舊山頂道。

  再往上，就是進入太平山的入口了。

  而兩邊靠近山區的地方，和之前黃秋靜家看到的是一模一樣，到處都是低矮的木屋。

  密密麻麻們。

  車子停好以後，美女坐在那裡沒動，悄悄將手伸了過來：“靚仔~需不需要~~”

  “哎，不需要，不需要，你可以回去了，謝謝你了，這是辛苦費。”

  楊小樂趕忙擺擺手。

  那了一張一百的塞進來對方的胸口裡。

  過過癮沒事。

  玩真的就算了。

  雖然在以前十二三歲結婚的比比皆是，但是他可不想把自己的第一次浪費在這些人身上。

  沒興趣。

  美女聽到這話，有些不滿。

  不過看到有一百塊錢，眼睛都亮了起來。

  就算是真的被上了，也不一定能拿這麽多呢！
  這可是相當於半個月的工資了。

  隨後高興的下了車。

  楊小樂自然也是跟著下車來到了右邊的駕駛位置。

  看著身後的女人離開，他這才開始專注在車上。

  拍了拍車子，不錯，算是自己的第一輛車子了。

  新車子，可別沒事就壞啊！
  他可沒本事修車。

  將這些思緒拋在了腦後，他準備試試，不然總不能買回來放空間裡玩吧！

  他娘的，怎麽開來著？

  剛剛女銷售開車，他已經注意了，畢竟他還是有些底子的。

  但是這麽久沒摸車已經忘記乾淨了。

  發動車子他還是會的。

  踩緊了刹車和離合，拿鑰匙啟動了車子。

  “松離合，車子抖動的時候松手刹，輕輕給油。好像是這樣的。”

  按照以前的記憶和剛剛銷售的做法，試著發動了車子。

  “噗嗤！”

  車子熄火了。

  娘的，抬的太快了。

  又重新恢復，啟動。

  松離合給油。

  這次倒是發動了起來。

  車子緩緩向著前面開去。

  “突突突！”

  車子沒一會發出了突突的老爺車聲音。

  “娘的，忘記換擋了。”

  車速上來，檔位沒上來，車子開始哮喘了起來。

  換了檔位，哮喘的感覺立馬消失了，車速也瞬間起來了。

  還好，還好，沒全忘記。

  之前是忘記乾淨了，但是稍微熟練一下，就能習慣了。

  開著車子，在山頂道上開著。

  開了幾分鍾，木屋幾乎看不到了。

  不過路上時不時的能看到零星的房子，這讓他想到這裡是什麽地方了。

  太平山。

  港島最豪華的富人區。

  港島雖然地少，但是對於山區的保護力度是非常大的。

  除了原來住在這裡的人，每年很少開放山上住房的用地，就算是在後世，這裡的房源也是十分的稀少。

  好像有名的港島有錢人在這裡都有過房產。

  當然了，之前自己準備買的那個別墅也是十分的稀有。

  現在的售價可能相差不大。

  但是這裡升職的速度更快，畢竟港島還有很多地方沒有開發出來呢！

  沿途看到不少別墅，他也沒興趣去認識，人家也不會搭理他。

  沒一會車子就開到了山頂。

  找了一個空曠的位置停了下來，下了車子。

  此時的山道路明顯是修過的，但是並不是後世的水泥路，路面雖然沒有坑坑窪窪的，但是也不算太好。

  完全就是土路。

  沒有去管這個，而是站在那裡眺望著遠處。

  不得不說，這裡房價貴是有貴的理由。

  一眼望去，整個港島大部分的地方都在他的視野范圍內，包括江對面以及西面的海面。

  燈火闌珊。

  在這黃昏的時刻，顯得格外美麗。

  看著天色漸漸要黑了下來，他開著車就準備離開了。

  “噗嗤！”

  操！
  又熄火了。

  還是沒有習慣。

  重新啟動，將車子發動，沿著山頂道在那裡不停的實驗著。

  下山之前，悄悄將車子給收了起來。

  因為路上時不時的有警察檢查。

  他可是沒有駕駛證的。

  下了山坡，又重新回到了繁華的市中心的位置。

  不過這裡雖然距離港口只有兩三公裡距離，但是這裡還是有不少的貧民區域。

  出來以後，看著熱鬧的夜晚，來到繁華地帶悄悄將自行車收起來。

  獨自行走在大路上。

  一家店鋪前面，楊小樂在門口看了看，這是一個賣報紙和雜志的攤位。

  老板在裡面吃飯。

  一家六口人，人老三輩。

  楊小樂在報攤上面來回掃描了一遍，找到了兩份報紙，至於其他的八卦雜志他是沒太大的興趣。

  “老板，這個多少錢啊？”

  拿到了兩份報紙，對著裡面喊了一聲。

  聽到聲音，一個老頭抹著嘴從裡面裡面走了出來。

  上下打量了一下他，這才說道；“一共4毫！”

  楊小樂點了點頭。

  一份2毛錢。

  從口袋裡掏出5毫的硬幣遞給了對方。

  拿著找到了一毛錢離開了。

  離開以後，楊小樂在那裡看著，既然要讓錢生錢，至少也要了解一下大概的情況。

  找個花壇坐在那裡。

  他第一個看的標題就是港島房地產未來的發展方向。

  其實說白了就是對於李超人放著塑料花大王不做，進軍房地產行業。

  其中列舉了港島大量富豪拋售房地產行業，大部分富豪集中在金融、航運、貿易、零售、能源等行業。

  看到這個，楊小樂知道，老李的第一次抄底港島房地產是在這個時候啊！

  好像這家夥弄的和別人的模式不一樣。

  別人都是賣樓花，但是他乾的好像是隻租不售。

  因為他的隻租不售，讓他持有了港島非常多的地皮，才讓他賺的盆滿缽滿。

  另外一份報紙所說的，則是港島的工業用地每平方米104.85元;商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地1668.44元;住宅用地164.75元。

  平方米，不是一平呎。

  娘的，真便宜。

  就算是寫字樓用地的價格也就1668一個平方。

  報紙上此時也寫到了，港島正在興建工業浪潮。

  一部分是從內地跑過來的大量人，這些人就是廉價的勞動力，還有一部分原因是內地的需求，讓很多外資來這裡投資辦廠。

  同時港島也在向著金融行業轉型。

  哎，多好的機會啊！

  看完報紙，他也算是真的明白為什麽港島這麽多人沒地方住，房價還在下跌了。

  之前在黃秋靜那邊的山坡，以及剛剛太平山腳下的山坡。

  這麽多木屋呢！

  怎麽可能供大於求。

  還是因為以前這裡的房子基本上都是整棟出售，一棟四層到五層，打包出售，而那些十幾層的樓房，基本上都是公房，可以單間出售。

  港島的房價高，就算是本地人，絕大多數都是買不起豪宅的。

  現在有按房間賣的。

  但是也僅限前兩年開始的模式，例如自己之前溜達時候看到的新房，之前蓋的房子，全都不能按照單間出售。

  這些房子，很多都是被有錢人買來，然後出租出去。

  可以說是有錢的越有錢，窮的是越窮。

  因為這邊的消費水平其實還是很高的，很多吃的用的，都是從內地進口過來的，或者是從國外進口來的。

  看完以後，楊小樂將報紙收進了空間裡。

  大概了解一下就好了。

  此時他的心裡已經有決定了。

  明天的房子是為了他辦身份證用的。

  然後買一套別墅，剩下的都去買寫字樓或者商鋪，丟那裡收租子去。

  反正他也不知道什麽時候才能過來。

  溜達了一圈，看到一家挺高檔的酒樓，直接走了進去。

  嘗嘗港島的特色美食。

  進了酒樓，裡面熱鬧哄哄的，大廳裡有不少港島本地人在這裡吃飯，聲音快的他大部分都聽不懂。

  “歡迎光臨，先生幾位？”

  服務員操著港語對著他問了一下。

  楊小樂四下看了看：“1個人，給我個包間。”

  聽到他的口音，服務員眉頭皺了一下。

  看到他的表情，楊小樂瞅了他一眼淡淡的問道：“怎麽了？怕我給不起錢嗎？”

  “沒有，沒有。”

  服務員也反應過來了，這氣勢，應該是給的起的。

  隨後帶著他去了二樓一個小號的包間裡。

  見他坐下來，服務員就開始給了他一個菜單。

  楊小樂接過去打開看了看。

  價格是真的不便宜。

  烤乳豬38，佛跳牆188，吊燒乳鴿28，

  冬瓜薏米排骨湯18
  阿一鮑魚，4頭的38一個。

  其他各種菜也有一堆，價錢也有便宜的。

  一共點了這五個菜。

  嘗嘗味道就好了，吃不完的一會打包了。

  點好了才，楊小樂看著服務員，“怎麽了？我臉上有花嗎？”

  服務員回過神來，搖搖頭：“不是啦，不是啦，先森，這麽多吃的完嗎？”

  “沒事，吃不完帶走。”

  聽到這話，服務員點點頭，直接就離開了。

  確實是大戶。

  這佛跳牆一天都賣不出去幾份。

  等人走了以後，楊小樂打量起來這個房子。

  明顯是新裝修出來的房子。

  這地段距離港口非常的近，距離之前看到的幾棟銀行大廈也很近，真的是黃金地段啊！
  看起來只有一百多平方。

  將來沒有幾十個億別想能拿下這麽大的商鋪。

  就算是現在，價格也是高的離譜。

  商用地，是住宅用地的十倍。

  服務員下了樓。

  來到服務台這邊，將菜單遞給了廚房。

  隨後在那裡想著楊小樂的說話，感覺好像和今天B哥他們說的好像啊！

  (本章完)