七月，長江實業集團發布關於人事任命：
  林志超擔任董事局主席、執行董事、董事兼總經理

  黃昌宏擔任執行董事、副董事兼總經理；
  林瑞寰擔任執行董事、副副董事總經理；
  周福照、麥裡思、周淮安、胡兆煦，擔任執行董事；
  李業廣擔任獨立非執行董事
  新的管理團隊形成，實際上是應對長實集團的日益擴張所需。與此同時，林志超並沒有卸任總經理一職，而是形成一個‘以老帶新’的管理模式。

  黃昌宏、周福照、胡兆煦三架老馬車今年也不過60歲左右，再做五年都沒有問題；
  林瑞寰、周淮安、麥裡思都是‘新生派’，哪怕是麥裡思，今年也才40歲。

  長實集團的人事變動，很快吸引不少人的注意，畢竟目前長實集團是香港最矚目的商業集團，是比肩匯豐、怡和的財團存在。

  “林氏家族的二代登台了！”

  “早登台了，前幾年就當選長實集團的董事。”

  “這次可不一樣，以前算是培養，而這次怕是在籌備交班呢！”“交班？你有沒有搞錯，林志超先生才五十歲，正值壯年呢！”

  “這你就不懂了嘛，林志超先生企業那麽多，慢慢交班有什麽問題，說不定還能有時間風流呢！”

  “這倒是真的！”

  還有人討論其它的細節。

  “聽說周淮安是長實‘財神爺’周福照的兒子，這父子倆都進入權利核心圈，非常少見呢！”

  “我聽說，林志超先生早在周淮安讀書時候，便培養他，送他出國留學。如今看來，周淮安能力很利害，才真正入得林生的法眼。”

  “就不能是托他父親的福？”

  “你搞笑呢！如果是托父親的福，那為什麽黃昌宏、胡兆煦的兒子沒有加入長實集團高層？而且，林志超先生管理企業，可是‘六親不認’，隻認能力的。否則，長實集團豈能發展今天的規模。”

  “有道理！”

  “父子倆都當選核心高層，真是一段佳話。”

  最後，也有人發現麥裡思這個洋人。

  “咦，長實集團居然招募一個洋人做核心高層，莫非林志超先生在大展我們華人士氣。”

  “你這也太低級了吧！現在和記黃埔是長實集團的，那麽林志超先生手下一大波洋人，豈會故意招募一個洋人去長實來證明自己。這個麥裡思，一定是能力等到林志超先生的認可。”

  “我低級？你有沒有搞錯！我可是聽說過，有富豪故意招募年輕洋人做保鏢，然後上廁所都帶著這個洋人，以示威風。”

  “這我也聽說過，我還聽說這個富豪是小時候搽皮鞋時，服務很多洋人，如今翻身，因而想招募洋人做保鏢。”

  “這就是了吧！你以為富豪不是人，沒有三情六欲。”

  長實集團的任何變化，都會被香港市民進行討論和階段，皆因長實集團自七十年代初期，便已經超過置地，成為香港最大地產公司。

  與此同時，自石油危機後，長實集團突飛猛進，抄底地皮、兼並上市公司、收購英資企業等一些列成就，讓長實集團更加龐大。

  長實集團。

  林志超正在和高層們進行每月一次的例行會議，原來是一周一次，現在變成一月一次，原因是公司大了之後，相反要減少這種活動，畢竟大家各自都有事情要忙。畢竟除了一月一次的例行會議，還有一些特定的會議。

  “淘大花園的進展如何？”林志超問道。

  “已經和友商達成細節協議，目前進入規劃設計階段，預計年底便可以籌備開工事宜。”周淮安立即說道。

  在年輕的核心當中，周淮安負責發展地產開發、林瑞寰學習抓全局兼負責商業地產項目、麥裡思則負責企業內部管理和投資海外項目。

  林志超點點頭，說道：“這個項目要在第一時間進行銷售，比如明年中可以銷售，那麽就要在兩年內售罄，九龍倉集團急著回籠資金。除此之外，要和友商搞好關系，不要高出矛盾來。”

  自石油危機後，長實集團合作那麽多項目，至今沒有和友商臉紅過。

  目前來看，香港的地產商還處於‘合作’模式，等到九十年代，才會進入‘競爭’狀態。

  “嗯，我知道的。”周淮安認真說道。

  在做人領域，老板簡直是‘聖人’，旗下的判頭眾多，但從未有欠過他們一分錢和拖延時間；甚至還有判頭算錯帳，結果找到長實集團，這個時候按照道理合同都已經簽署了，完全可以不予承認，但老板依舊補足少算的部分。

  老板的種種事情，自然也影響著長實集團的上下管理層。

  接下來，林志超說道：“尖東的兩個商業地產項目，進度如何？”

  就在今年五月份的時候，長實集團又在‘尖東希爾頓酒店’西側拍下一幅地，面積只有3萬平方尺，價格卻高達1.5億。一年時間，尖東的地皮翻倍，而且還在上漲。

  照這個上漲速度，再隔一年，至1979年中，恐怕尖東地皮得上萬一平方尺，接近尖沙咀。尖東的地皮，被炒得太凶了。

  當然，一開始也是太被低谷了。

  林瑞寰說道：“尖東希爾頓酒店已經開始動工，預計1981年開業.尖沙咀購物中心則晚半年營業左右”

  一個個項目匯報給林志超，很快形成一個巨大的地產帝國，長實集團擁有很多在建樓盤，將大肆收割著利潤。

  最後，林志超說道：“金鍾站的泰富大廈，預售總價出來沒有？”

  黃昌宏說道：“和地鐵公司溝通了，雙方一致同意的價格是9.2億港幣，各賺1.2億港幣！”

  面積比中環的奔富中心大了一倍，不過地理位置已經在金鍾的邊緣，好在憑借來福士廣場和地鐵站的商圈，價格完全是可以的。

  林志超說道：“嗯，晚點我安排長江工業集團買下，你們和地鐵公司溝通好。”

  貴是貴了點，但長江工業集團的資金放在帳戶上也是吃利息，連續吃下兩幢大廈——奔富中心、泰富大廈，便能暫時將資金安排好。

  “好的”

  大家心裡不由得敬佩老板的實力，合著15億多的大廈，長江工業集團輕輕松松被吃下。想想也對，這家工業集團養著三萬工人，關聯企業又有兩萬人，一年的利潤豈能低。

  波音747在平流層飛行，林志超在二層的沙發上抱著他的第二個‘私生子’林高銘，乃是林清霞今年元旦後在美國誕下，如今有六個多月時間。

  兩年前，林清霞便去美國學習，順便給林志超生了個孩子，算是完成人生大事。如今，林志超將她們母子接回香港生活。

  將來，像是趙雅之母子，林志超希望移民新加坡；林清霞母子，移民美國。後續還有關嘉慧、李佳欣，以後都可以在香港生活，但拿著海外的國籍。

  這樣的安排，是有利於投資的。

  “睡了，交給她們看著吧！”林志超將兒子遞給林清霞。

  林清霞驚訝的說道：“這麽容易哄呢，你這個不稱職的老豆，居然讓高銘如此有安全感。”後面，是故意講道。

  兩年來，她在美國異鄉生活，這個男人一年難得看她幾次，她面臨的是孤單，以及家人的傷心。幸好，她挺過來了，家人也在她生下林高銘後看望她了。

  當林志超要接她們母子回港的時候，林清霞驚訝的發現，她所有不滿又煙消雲散。這個男人就有種魔力，讓人欲罷不能。

  林志超馬上說道：“你給我注意點，以後半點壞話都不能在兒子面前講我，一定要把我吹噓成最偉大的人，最好的父親。”

  林清霞目瞪口呆，居然世界上有如此不要臉的人，而且還真是一個最偉大的商人。隨即她明白，她必須要這樣教導兒子，否則哪天失寵了，才是要命的。

  “我反正不會說你一句壞話！”

  這丫頭，脾氣還挺個性，林志超高興的獎賞林清霞一個KISS。

  “去交給她們，我們親近親近！”

  “每次見面，就想長時間霸佔我。”

  林清霞臉上既高興，又嫵媚，這男人今年五十歲，但身體簡直就是三十歲的樣子，長時間霸佔她，讓女人深陷其中的快樂。
    她起身朝著一層走去，並將孩子交給空姐召開，看著漂亮的幾個各國空姐，林清霞都懷疑這個男人那方面如此厲害，是不是已經和她們發生了！

  但她很快搖搖頭，一點都不太像。

  不一會，林志超摟著林清霞，雙林四目相對。

  “你和那些漂亮的空姐有沒有一腿？”

  “交往那麽久，你難道不了解我？”

  “只是不肯定嘛！畢竟像你這樣的男人，勾勾手指，什麽樣的女人都會貼上來。”

  “有道理！”

  “那到底有沒有一腿？”

  “如果都有一腿，我哪裡有時間去做事業，哪裡有時間陪家人！”

  林清霞倒在林志超的懷裡，呢喃道：“那現在我算是你的家人嘛？”

  林志超撫著她的秀發，說道：“當然，以後你們就是林氏家族成員。”

  有本事的男人，自然能處理好家裡的事情。這些情人子女，只要是林志超的血脈和‘姓林’，將來都將納入家族辦公室。

  不過，林志超在考慮是另組一個‘分支家族辦公室’還是什麽！畢竟以他的本領，很快就可以搭建起來。

  倒是不急於一時，畢竟趙雅之、林清霞、關嘉慧都還沒有見面，不急著考慮將來的事情。

  “超哥，愛我！”很快，林清霞就深陷男人的魅力，嫵媚的說道。

  雖然她今年24歲，但既有清純靚麗，又有嫵媚動人，可謂十足的‘個性女人’。

  林志超自然不急，他起身，然後蹲在沙發面前，首先欣賞起林清霞的黑絲玉足起來，她的腿不算完美，實際上林清霞所以部位都不算完美，但恰恰組合在一起，就是完美的女人。她不是突出某一方面的女人，而是一個整體完美的女人。

  絲襪包裹著恰到比例的玉腿，散發出很讓人誘惑的魅力，林志超往往喜歡從下到上的欣賞美女，這是他的習慣使然。對於他這種優秀的男人難說，是不會選擇‘身材好’或者‘臉蛋漂亮’的，而是全都要看。

  “超哥，你如此懂欣賞女人，那一生有過多少女人？”林清霞沉醉其中，但忍不住問出一些平常不敢問的事情。

  “六個女人！”林志超不在意的說道。

  那些已經分開的，自然不算是他的女人，最多也就是某段時間興趣相同的朋友。

  “我知道你有兩個夫人！那麽還有四個女人，都是像我這樣年輕的女孩子了？”

  林志超將林清霞亞在沙發上，認真的說道：“有三位真正的夫人，還有一位是奧黛麗赫本，她所有的一切，都是我給的。”

  “啊！”

  林清霞直接目瞪口呆！
  “怎麽，你覺得這個世界有我搞不定的女人？”

  “沒這個消息太讓人瘋狂了！”

  見這個女人的樣子，林志超乾脆將她扶起來，隨後講解道：“三位夫人，都是我四十年代已經結合在一起，那個時候你還沒出生。”

  “討厭啦，說的乖乖的！”林清霞臉一紅。

  和林志超在一起，她就沒有覺得對方比自己大26歲，一直認為是個大哥哥的存在。

  林志超說道：“這有什麽，我的三位夫人如今確實都快50歲了，她們身體依舊年輕得只有三十多歲的樣子，所以我們的感情非常好，四個人經常一起聚會交流。而我還有三位女人，都是七十年代認識的，我需要年輕的陪伴，這樣可以讓我思維也年輕。”

  林清霞馬上說道：“可是我們以後也會老！”

  林志超說道：“你放心，我找女人主打的是陪伴，不會說是玩玩。所以你們三個年輕女孩，晚點一起認識認識，大家要團結起來。”

  “啊那多不好！”

  隨後，林志超並沒有馬上糾纏這個問題，而是進攻陣地。畢竟，先打個預防針，晚點好讓趙雅之和林清霞正式見面，隨後再親密起來。

  金鍾站上蓋發展權——泰富大廈，在八月初旬以9.2億港幣成交，成為香港業界驚爆消息。

  這座大廈45萬平方尺的樓面，平均單價達到2000港幣以上，更重要的是，這座大廈目前是香港成交額最高的物業，創下單項銷售記錄。

  這座大廈被長江工業集團買下之後，林志超可謂成為香港當之無愧的‘收租之王’。

  今年六月份，中環華人行大廈重建完畢，並投入使用；長實集團擁有這幢大廈50%股權，另外一半股權在匯豐銀行手裡，而匯豐銀行也將是這幢大廈未來七八年最大的租戶。

  接下來，維港置業的海富中心大廈，也將在今年下半年竣工，目前已經招租高達八成；這幢大廈位於香格裡拉酒店的南邊，擁有48萬平方尺的收租面積。

  而明年，林志超旗下將有三幢一流中環甲級大廈竣工，分別是金鍾大廈（來福士廣場東側）、奔富中心（中環站上蓋）、泰富大廈（金鍾站上蓋）。

  屆時，林志超將賺得盆滿缽滿！
  這是因為，香港中環的寫字樓租金上漲速度很快，目前已經15~18港幣區間；而且正在以每年30%的漲幅，繼續增加。這一波中環甲級寫字樓的租金，預計將增長至28~30港幣每平方尺每月。

  這是因為華美關系即將打破三十年的不正常，而香港將扮演溝通華夏於世界的‘中介人’。首先，是吸引對華經濟有信心的外商來港落腳，開設辦事處和分公司，利用香港和華夏的關系，協助他們打開華夏十億人口的龐大市場；其次，華夏的企業也希望借助香港的地理條件，加強與各國的經貿往來。

  商業形勢一片大好，林志超也迎來和官方關系的緩和機會。

  這天，在飛艇泰的牽線下，一位在港NO.1人物拜訪了林志超。

  大家在環球集團的辦公室，進行了會談。

  “自我上任以來，還是第一次有機會拜訪林先生！”

  “我和你的前任，倒是接觸過幾次。”

  林志超輕松的應對！

  此次雙方接觸，雖然是飛艇泰牽線，但實則是官方主動的。以林志超的身份，他不需要太過主動。他的身份，價值擺在哪裡，不可能沒有人來拉好關系。

  “我聽說過，梁社說林先生一直是愛國人士。”

  “香港華人、海外華人，誰又不是愛國人士。只是這麽多年來，環境不夠開明.”

  林志超直接講出問題的關鍵之處，也是作為一個試探。

  “林先生說的對，如今我們願意投入現代化建設當中，特別是上台後”

  “嗯，我非常敬佩”

  王社心中一喜，立馬提出邀請：“我代表官方，希望林先生能在十月上京”

  林志超稍作思考起來，王社頓時一突，心道這位該不會還是很有顧慮吧？

  聽飛艇泰講，這位對兩岸官方一向不沾惹，但在海外卻擁有者巨大的影響力，和各國政要關系匪淺。現在官方要求他，一定要爭取林志超，這樣一個橫跨航運、工業、地產、傳媒等行業的巨頭，能為華夏經濟，甚至是和海外溝通，做出巨大貢獻。

  沒有林志超，又如何吸引更多香港商人參與祖國建設呢！

  “好，我對華夏有信心，特別是上台後.”

  “林先生真是大義”

  王社大喜，這位只是簡單的猶豫，便同意，這充分說明他以後的工作好做了一些。(本章完)