第380章 【震撼上市】

  林志超帶著黃昌宏、李業廣等人，來到華人行大廈的遠東證券交易中心。

  “林爵士，請！”

  李福兆將林志超等人，邀請至會議桌。

  其他遠東會的經紀會董已經坐在了一邊，看向林志超等人，就好像在看一隻‘肥羊’。原來，公司若是想在證券交易所上市，是要拿出若乾股份低價出售給他們會的經紀。

  倒是不像《大時代》裡面，是直接送股份給證券交易會的人，畢竟這樣是直接行賄太過明顯，大家沒有那麽傻。而低價購買股票，才是最‘合法’的途徑，畢竟只要股市旺盛，新股上市當天就可以上漲30%以上，很快就可以翻倍出手。

  林志超等人坐下後，李福兆笑著說道：“長江實業集團的上市申請，我們已經認真看完和討論，覺得這是我們遠東證券交易所的榮幸。不過有件事情需要提起和林爵士溝通一下，長江實業集團若是想在我們交易所上市，是需要配股給我們這些經紀的，這個是交易所的慣例。”

  林志超並無意外，這個時代就是如此，前年早期香港有幅優質地皮出售，業主是一家英資洋行，林志超委派胡兆煦去倫敦交涉，結果別人高管私下索要一筆賄賂。

  優質地皮都是比較稀少的，而只要給那位高管一筆賄賂，價格也不會超過市場價，相當於只是將部分差價交給了高管個人。這種事情，林志超不會堅持‘出淤泥而不染’，只是選擇更隱秘的方式，完成了那筆交易。

  “既然是慣例，自然是沒有什麽問題！這個事情可以和我們團隊溝通，具體有李業廣律師負責。”

  李業廣可是香港的大律師，這次林志超特意邀請他輔佐長江實業集團上市，倘若合作愉快，將來他就是林志超的智囊之一。

  所謂智囊，不一定是手下，亦可以是合作關系，亦可以是朋友關系。比如某個廣告公司，只要他們能提出非常好的方案，亦會成為智囊之一。

  李福兆看到李業廣，不由得稍稍緊張一下，說道：“好，那我們稍後和李律師細談。”

  和別的上市公司不一樣，林志超領導的長江實業集團上市，就是一個置地企業上市的規模，不管是上市團隊，還是社會輿論，都是頂級的。

  隨後，李福兆又說道：“長江實業集團總股本5000萬股，每股面值10港幣，貴方大概準備以什麽價格發售？”

  林志超說道：“40港幣”

  李福兆等人遠東會經紀，都倒抽一口氣，這位林爵士的口氣不小。

  “沒問題，我們願意幫助貴公司達成，40港幣不算高，長江實業集團的上市資產都是豐富資產，再加上林爵士的影響力，股民們一定會趨之若鶩。”李福兆迅速答應道。

  林志超笑了起來，這個李福兆能力還是有的，若是一般人，還真不敢打包票。

  股票面值10港幣只是一個參考意義，一點也不重要。但是以每股40港幣進行發售，相當於長江實業集團上市時的市值已經高達20億。

  這還是非常牛的，前世合和上市後，翻了六倍，差不多也是在八月發行的。而長江實業集團是在今年六月上市，所以這是一個很大的挑戰。

  李福兆之所以敢答應，自然也是看中長江實業集團的資產豐厚：美麗華酒店+購物中心、來福士廣場（新加坡）、保利建築、安達臣大亞等資產，實際上都已經足夠單獨上市，並躋身集資大戶行業。

  “好，那就這樣初步敲定，具體上市事宜，我會讓團隊和大家溝通。若是這次上市搞得好，相信有更多的華資地產選擇在遠東證券交易後上市。”林志超霸氣的說道。

  言下之意就是，你們還不夠資格和自己談條件，隻配和自己的團隊談；而且，你們把長江實業集團的上市搞好了，其它華資地產才會考慮你們這裡上市，因為長江實業集團是華資地產的代表，而林志超更是地產商會的會長。

  “沒問題，我們遠東會一定會竭盡全力為企業上市做工作，這一點林爵士請放心。”

  林志超點點頭，起身和李福兆握握手，隨後帶領團隊離開。

  走出大廈時，林志超說道：“我們走走路！”

  “好”

  在路上，林志超對李業廣說道：“李律師，這次長江實業集團上市，你要注意下李福兆這個人，不要讓他鑽到空子。錢都是小事，重要的是不能有違法違規的事情。”

  李律師點點頭，說道：“嗯，這個沒有問題，我一定壓根把關。”

  林志超滿意的說道：“這次長江實業集團上市，算得上香港重要的華資地產上市領頭效應。後期還有不少華資地產公司進行上市，李律師你可以考慮重點做這個業務，畢竟全港能有資格上市的地產公司，足足又四五十家。而集資上市又能快速發展壯大地產公司，所以這個業務是非常龐大的，而且還有後續的發新股”

  李業廣一愣，自己是來給林爵士乾活的，沒想到林爵士倒指點他起來。不過他很快就興奮的說道：“謝林生指教，這個信息對我很有用！”

  林志超笑道：“指教算不上，你是大律師，找你的人不要太多。”

  大律師，特別是華人大律師，那就是妥妥的富豪權貴結交的對象。

  李業廣謙虛的說道：“林生過獎了，你提前指點我，我們能做得更好。”

  傳媒集團。

  林志超看著身穿工作製服的趙雅之，心裡滿意的點頭，前世的趙雅之第一部電影，不就是飾演的一位秘書麽。

  傳媒集團比較正式，所以女職員都是身穿工作服，當然不是包臀裙，林志超可不希望公司滿滿的都是荷爾蒙。而是黑色長西褲搭配白色領花襯衣，冬天則加個黑色女士小外套，整體給人的感覺是幹練、清爽。

  “很不錯，有點像職場女性，不愧是做過空姐，形象氣質不錯！”林志超大方的讚歎道。

  趙雅之泡著一杯茶，聽到毫不掩飾的讚揚，頓時露出一絲羞澀。

  將茶端到林志超面前，她講道：“老板，我都已經上班四天時間，才第一次看到您。聽同事們講，您一周也就來傳媒集團一次，那我豈不是每周上班就一天？”

  林志超說道：“事情不能這樣來說，我這樣一個企業家哪怕只是半天的工作功夫，難道我就不能用助理，哪樣豈不是不方便。你再想想你月薪就1000港幣，所以哪怕是一年有一次用得上，我都很樂意開這份工作。”

  趙雅之一愣，瞬間明白老板的意思，頓時略帶委屈口吻的說道：“理是這個理，只是我辭空姐的工作，就”

  突然間，她有些後悔起來。如果一周就工作半天或者一天，那她豈不是很無聊，每天早晨在收拾一下辦公室，然後就沒有事情來。

  林志超打斷道：“所以你就更要把握好這份工作了，空姐已經是當不成了.所以，現在你替我叫李副總裁進來一趟。”

  趙雅之頓時慌張的準備朝著門外走！
  “電話呀！”

  林志超連忙提醒她，辦公桌有電話。

  趙雅之‘啊’了一聲，又轉身來到電話旁，然後沒有然後了，居然沒有背電話號碼。

  林志超立即說道：“xxxxxx重要高層的電話號碼，有空要記下來。”

  趙雅之臉一紅，最近幾天，辦公室的人就教她打掃衛生什麽的，就是沒有教這個。

  “嗯”

  不一會，李子多就來到辦公室，看見趙雅之也是客客氣氣的。據他了解，老板就沒有用女助理、女秘書的習慣，這個可是第一個。

  趙雅之泡好茶後，便退出辦公室。

  “《漫客世界》銷售情況如何？”林志超問道。

  年初的時候，《漫客世界》調整價格，漲至1.2元一本。

  李子多高興的說道：“或許是《北鬥神拳》的情節進入到風雲龍虎篇，調整價格後的銷量不減反增，已經突破十萬本，達到10.5萬本左右的銷量。”

  林志超點點頭，這是積累的粉絲越來越多，銷量自然上漲。

  “看來新式港漫是越來越受歡迎，逐漸佔領了市場主流。”

  李子多說道：“嗯，香港漫畫市場有80%的是我們佔領的，更重要的是，我們的漫畫已經能在台島、東南亞以及海外華人區擁有市場。”

  香港的漫畫市場，是不可能有前世輝煌的，要知道前世的黃玉郎的玉郎圖書，一度年盈利5000萬港幣，那時候才八十年代中期。很大一部分市場，都是台島和東南亞，甚至是歐美供應的。

  而這些年，東方出版社也在致力於漫畫出海的工作，取得了很大的進展。
    接下來，林志超又和李子多聊了一會《機動戰士高達》的構思，整體來講，從1966年開始，如今七年時間過去，東方出版社追求的創新思維，已經在整個創作團隊印入骨子裡。更何況，《機動戰士高達》的大綱和構思，差不多都已經描述回來，相比和日本前世相比，差一點，但絕不會影響整體的實力。

  當天林志超離開傳媒集團的時候，趙雅之已經沒有什麽想法了，她才發現，她來拿助理的工作都還不能勝任，還需要老板處處提醒她。這樣一來，她想著哪怕每周只需要真正工作一天，她也要好好學習。

  至於林志超，壓根沒有進一步的想法，都已經到了自己的碗裡，還不是很快就會到自己的嘴裡。

  時間匆匆，很快來到五月底。。

  趁著股市火光熊熊之機，長江實業集團率先進行上市，發行1250萬股新股，股本10元，以價值40港幣進行公開發售。

  中環的幾處登記處，到處都是人頭攢動，議論紛紛。

  “不知道長江實業集團的股票，上市當天能不能上漲30%？”

  “太低了！要知道長江實業集團的老板是林志超爵士，他的傳奇故事還用我講出來嘛，所以長江實業的股票絕對是不輸給當年怡和的追捧。”

  “那豈不是只要中簽，收益立馬翻30%以上？”

  “你懂不懂股票啊，長江實業集團的股票，那是要僅僅握在手裡，不翻倍都不需要考慮出的！”

  “謝大哥指點，抽根煙！”

  像這樣的言論比比皆是，無一沒有例外，大家都非常看好長江實業集團的前景。當然這裡面，林志超的個人影響力，佔據著30%以上的關系。

  在六月份，除了長江實業集團上市外，還有一家企業上市也備受關注，那就是恆生銀行。由於是戰後首家銀行股票上市，再加上恆生銀行這些年在匯豐銀行這個靠山的支持下，大肆發展，規模早已經拉開和其它華資銀行的距離。

  長江實業集團上市前的第一天登記，吸引了全港市民的目光，媒體們也競相報道，總之情況只能用火上澆油來說明，將整個股市都帶動起來。

  年初的時候，恆生指數只有340點，期間受到二月份尼克松訪華的影響，以及香港經濟一路高漲等，到六月份已經是450點以上。而長江實業集團和恆生銀行的相繼上市，預計六月份最高能飆到500點以上。

  而長江實業集團股票認籌的火爆情況，也讓一些華資地產商矚目和討論。

  新鴻基地產。

  三巨頭難得聚在一起，馮景禧早在1969年便已經成立新鴻基證券，專門從事金融工作；而李兆基也有自己的恆基地產公司，裡面是他的大部分資產。

  當然，在新鴻基地產裡面，還有著李兆基和馮景禧的股份，只是被已經較少了而已。而三人的關系，實際上並沒有破裂，畢竟李兆基依舊擔任新鴻基地產副主席。

  郭德勝講道：“長江實業集團這次上市，是給我們華資地產做了一個榜樣，新鴻基也會在今年上市，籌集大量的資金，進行購入新的地盤。”

  他並沒有趕兩個兄弟走人，畢竟他已經是大股東。

  但李兆基還是明白，三兄弟真正分家已經到來，於是他主動說道：“上市之後，我會在合適的機會，拋售手中的股票，套現的資金收入地盤。”

  馮景禧隨即附和道：“我也是這種想法！”

  郭德勝‘歎’了一口氣，說道：“成也合作，敗也合作，沒想到我們三兄弟就這樣散了。當然，我個人的想法也是，大家都已經有自己的事業，若業務過於集中，大家實難相互兼顧.先是證券和地產分手，如今又是進一步分手.各謀發展，但我希望大家精神任為一家，休戚與共。”

  三兄弟分手，不是又矛盾，而是繼續乾下去難免會有矛盾，所以三個都是聰明人，主動分開。

  李兆基說道：“勝哥說的有道理，我們三家任是一家，禧哥熱衷金融，我和勝哥熱衷地產，兩家地產又同出一脈，將發展地產視為工廠流水線發展希望大家的明天都更好。”

  聊了一陣，大家又將話題放在長江實業集團上。

  郭德勝：“這次長江實業集團集資五億港幣，大家覺得香港還有哪家地產公司能做到其一半？”

  李兆基：“大昌地產、恆隆地產、新鴻基地產、合和地產、新世界發展，這五家公司若是上市，集資上億沒有問題。陳德泰的大昌地產實力較為出眾，應該能達到一半的水平吧？”

  馮景禧：“也只能是這個水平了！要知道，林志超並沒有將地產資產全部上市，僅他擁有的海軍船塢的地上蓋，及中環的大廈，實際上就是一個比置地規模還大的實力。”

  郭德勝燃起熊熊鬥志，說道：“海軍船塢項目還有很多期沒有修建，再加上林志超喜歡投資商業地產，我覺得新鴻基的將來，還是有希望超過長江實業集團的。”

  在他看來，商業地產太佔用資金了！
  馮景禧沒有說話，這位大哥太自信了，世界船王的資金實力，豈是他能超過的，更何況別人還擅長炒股。

  李兆基卻是眼前一亮，說道：“貨如輪轉！”

  郭德勝說道：“不錯，就是貨如輪轉！所以我們不必氣餒，充分利用貨如輪轉，那麽我們將追上前面的地產公司。”

  都是兄弟，分享經驗沒有問題，更何況大家都是出自新鴻基，也知道這一點。

  李兆基也燃起了鬥志，雖然他知道林志超資金實力雄厚，但他也知道林志超投資范圍廣，說不定他們就能趕上呢？
  另外一邊。

  李家成也在‘長和地產’的辦公室裡，認真的思考著問題。

  在去年，他將‘長和塑膠’更名為‘長和地產’以表示打算在地產上發展的決心。實際上，他在地產上的實力很弱。

  如今，長和地產擁有五幢工業大廈，以及一個自有地盤，一個合作地盤。五幢工業大廈的總樓面面積是32萬平方尺，每年可以收租利潤250萬左右；至於兩個發展地盤，都是他在去年剛剛買下來的，幾乎是耗盡資金。

  “長和地產若是最近籌備上市，集資怕是很難超過1000萬港幣，再等一等，待股市更加旺盛後，爭取能集資1000萬港幣以上，好用於收購發展地盤。”李家成感歎資金的實力弱小，但眼裡卻散發出決心，他要在地產上取得更大的成績。

  若是林志超知道他的想法，一定會忍不住笑。前世的李家成，在長江實業集團上市時，擁有40萬平方尺的工業樓宇面積，且擁有七個自有地盤、四個個合資地盤，以及個人手裡還擁有數千萬的現金流。

  而如今呢，李家成手裡沒有多少現金，全部用於發展地產去了。就算如此，長和地產的資產也非常單薄。

  6月6日，星期二。

  長江實業集團正式上市，事前已經獲得數十倍的超額認購，在香港掀起巨大影響力。所以，到了上市這一天，股市一開盤，長江實業集團的股票就開始暴漲，讓股民喜笑顏開，大家更加堅定，香港股市可以撿到錢。

  “老板，我們的市值已經超過了置地，超過25億港幣，股價50.5港幣每股！”上午休市後，周福照第一時間向林志超匯報喜訊。

  這次高層們都拿到一些低價股，成本僅35港幣，而如今股價50.5港幣，他們已經獲得50%左右的漲幅。像周福照這樣的核心高層，每人都購買了5萬股，所以說斬獲甚豐。

  林志超滿意的說道：“下午應該還會繼續上漲，最終可能達到27億市值以上.股市的事情，算是穩妥下來。接下來，我們該考慮如何快速發展長江實業集團，晚點聯合獨立的會計事務所和律師事務所，將維港置業的港九儲備地皮；若是資金不足，可以再發行新股和貸款。”

  周福照點點頭，隨即說道：“維港置業的港九地皮，總面積約140萬平方尺，預計價值7億港幣以上.不過一次性購買價值七億的土地儲備，可能會造成股票動蕩，畢竟要增加很多貸款。我建議可以分兩批購買，先購入一半，然後剩下的一半等股市更高的時候發行新股，再加貸款拿下。”

  林志超爽快的說道：“不用那麽麻煩，先支付我五億港幣，剩下的資金分一年償還就行，利息也免了。”

  在這方面，肯定是照顧了長江實業集團，畢竟現在買，成本還稍微低一些；再加上兩億資金可以免息一年，省卻了很大的麻煩。

  周福照說道：“嗯，這樣就沒有問題了，只是老板有些吃虧！”

  林志超擺擺手，說道：“算不上，畢竟我持股很高！早點買下來，既可以增加上市公司的資產，進而抬高股價；又可以避免地皮再增值，到時候資金消耗更多。”

  香港的地產，至少還有一年出頭的旺盛期，而真正大跌30%得到1974年後的石油危機了。

  而這段時間裡，長江實業集團要出售不少發展地盤，積累大量的現金流。

  “好，我馬上去安排這筆交易！”

  “嗯，各項法規要做好，上市公司不比左手倒右手，我可不想名譽受累。”

  “是，老板。”

  (本章完)