第384章 【越活越年輕】

  美麗華酒店的一間包廂裡，林志超邀請周錫年吃飯。兩人都是‘爵士’，但很顯然周錫年最近幾年完全失勢，很少公開露面。

  這其中的原因是，周錫年作為曾經華人政壇最有影響力的大人物，在1967年居然站錯隊伍；他並不是站在左冷禪一派，也非選擇港英政府，而是跑到台島和關頭會面，一度傳出他有意移居台島的新聞。

  這讓港府的官員會想——你居然不看好我們能保住香港，你可是曾經的立法局首席議員；正因為如此——周錫年錯判形勢，導致他在政Z失去勢力，所以一門心思撲在商業上，也就是牛奶公司的董事局主席上。

  席間，林志超‘不經意’的說道：“周爵士，現在香港地產火熱，你擁有雄厚的土地資本，若是在這上面大展拳腳，必定威風凜凜呢！”

  周錫年一愣，隨即明白一些——林志超的意思是牛奶公司在銅鑼灣、薄扶林擁有大片的地皮，若是發展地產業，一定非常賺錢。而他和牛奶公司都不擅長地產，自然不可能獨立發展。言下之意就是，可以找長實集團來合作啊！
  他很快便推辭道：“林爵士，牛奶公司擁有2000多位員工，我要對他們負責。若是開發地產，大家的前程該如何呢？”

  林志超馬上明白，周錫年有些頑固不化，牛奶公司當然可以去新界養奶牛，何必要暴殄天物。

  兩人曾經合作過九龍的一個地盤，那是香港地產剛剛允許發展高層的時候，那次合作也是雙方都非常愉快。正因為如此，林志超這次主動找上門，看看周錫年的態度如何，沒想到很讓他失望。

  周錫年對他有防備！

  難怪，周錫年前世不找地產五虎合作退敵，反倒是找一個鄉下地產公司——華懋，難怪被置地奚落一通。不用想，周錫年根本不想讓出利益。

  正因為他官場失勢，所以將商場利益看得非常重要。

  “銅鑼灣已經成為旺市，薄扶林也開發在即，地價飆升，樓價高漲，養奶牛確實不劃算，這是站在公司的角度講.新界足夠大，肯定可以完成遷移奶牛場、牛奶廠的任務.周爵士，我只是提醒你，我能看到這些，也有人看到這些。我畢竟是華資，出於道義也不可能和你搶牛奶公司，但若是置地看上牛奶公司，你可能保不住，畢竟你只有不到20%的股權吧？”

  曾經，林志超也想過，將牛奶公司佔有，但他最近發現很困難：

  第一，他的身份已經不允許自己去惡意收購華資企業，特別是周錫年這種有聲望的華人，除非對手惡意招惹林志超，他才有可能進行打擊。這也是前世李家成、李兆基、鄭裕桐這些人，為什麽不學劉鑾雄、羅旭瑞等年輕一代作風的原因。

  第二，如果發生置地收購牛奶公司，在周錫年不主動找他幫忙的時候，林志超也沒有站在道義上，所以不方便介入。而且，置地公司是拿股票去交換牛奶公司的股票，難道林志超要拿著大把的現金，去購買炒高很多的牛奶公司，很顯然不劃算。牛奶公司的資產雖然豐厚，但卻不是非要不可。

  第三，周錫年對實力強勁的地產公司，怕是都抱有戒心，生怕別人倚強凌弱。

  出於這三點考慮，林志超這次打著‘提醒周錫年’的名義，看看能不能有好處。

  果不其然，周錫年聽到林志超最後的話後，頓時緊張的說道：“林爵士，你是怎麽知道置地盯上牛奶公司？”

  林志超說道：“我只是一種分析！牛奶公司在銅鑼灣的土地，可以修建高檔住宅樓宇和寫字樓大廈，在薄扶林的土地，可以修建大型私人屋邨.而在香港可以收購牛奶公司的企業，除了長江實業集團，還有就是置地。更何況，怡和系大班亨利·凱瑟克上任後，已經重視香港的地產開發.假設置地收購牛奶公司，周爵士你拿什麽來抵抗？”

  周錫年家族並不算巨富，頂多只能算政Z家族，他大概擁有15%左右的股權，這已經是他這些年的成果。他的財富，根本打不起收購戰。

  牛奶公司的歷史，可以追溯至1844年：
  最開始是銅鑼灣的製冰廠——雪廠（製冰）公司。因為西方人都喜歡吃冰的，不喜歡喝熱的，所以早年製冰業務很有錢賺。香港有兩家大型製冰廠，一個利用從北美運輸冰塊，一個利用機器製作冰塊，雙方一度打得不可開交。最後兩家一看這樣下去不行，搞得都沒有錢賺，再加上一個主腦有意回國，所以兩家製冰廠合並一家——香港製冰公司。

  而牛奶公司與製冰廠一開始無直接關系，是一個英國叫做‘溫遜’的醫生，因為醫療需求牛奶而決定在銅鑼灣養奶牛，並且生意好到爆。牛奶公司又吞並香港製冰公司，成了現在的牛奶公司。

  因為本世紀中期，冰箱的普及，導致製冰業務萎縮，這家公司便徹徹底底成為牛奶公司。

  那麽一家英資公司，如何成為周錫年的華資公司呢？
  原來，周錫年曾經是兩局首席議員，聲望非常高，很多大公司都拉他做董事，周氏經商掘金比草莽出身的人容易的多，牛奶公司也拉他當董事。周氏成為牛奶公司董事之後，又專注購買牛奶公司的股票，再順理其章成為董事局主席。

  香港這種公眾上市公司很多，逐漸都被家族色彩的企業收購，比如九龍倉這幾年就收購了天星小輪、香港電車等企業。

  周錫年臉上變幻莫測，他有些懷疑林志超是在詐他，根本目的還是染指牛奶公司的土地。這種手法很高，最終不當獲得利益，還佔據著大義。

  於是，他說道：“這個事情我回去好好考慮，感謝林爵士的告知！”

  林志超心中歎一口氣，便說道：“既然如此，周爵士權當我是杞人憂天！”

  “嚴重了，林爵士好意提醒，我一定加強防范！”

  “嗯，當年周爵士主動找我合作地產，我一直記得這份人情。”

  聊了一些客套話，兩人便各懷心事分開。

  林志超手裡大概有5%的牛奶公司的股票，而牛奶公司的市值3.5億，每股市值102港幣每股（總股本350萬股左右）。這種老牌洋行，股票數量都較小，因為他們經營保守，也很少發行新股。

  看到今天周錫年的態度，林志超已經放棄染指牛奶公司的想法，隻想從中大賺一筆即可。

  他的勢力本來可以碾壓置地和牛奶公司，但他除了不想失去道義外，更重要的是他不想打草驚蛇。

  畢竟，他對九龍倉的布局，不能讓怡和集團警惕。此時的怡和洋行持股九龍倉集團的股份還是較高（35~45%），但由於九龍倉集團要開發海港城，需要龐大的資金支持（總計20多億，周期十幾年），所以只能一直發行新股集資，和發行債券集資。

  而怡和集團並不想在香港投資比例過重，所以不可能認購太多九龍倉集團發行的新股，因而這幾年其持股會逐漸攤薄。

  一旦林志超打草驚蛇，讓怡和集團懷疑，他們勢必會加強對九龍倉的持股。

  所以，林志超不可能丟了西瓜，去撿芝麻。牛奶公司在銅鑼灣和薄扶林的地皮，並不足以讓他心動。

  林志超帶著趙雅之來到遠東金融中心的B座，推開一間寫字樓，隨後將門關上。

  趙雅之好奇的問道：“超哥，你帶我來這裡幹什麽？”

  林志超說道：“這裡以後就是你的公司辦公地點，晚點你自己弄弄辦公設備。”

  “我的公司？”

  “不錯，我扶持你成為一家證券、地產投資公司的老板，算是你作為我女人的福利。”

  這個女人很不錯！
  此時的趙雅之，正是可造之材的年齡，林志超打算好好開發，做個長久的情人。畢竟這女人本來就抗衰老，再加上自己的秘密武器——駐顏聖靈，保質期一定非常長。

  既然如此，自然就不能她過得太寒酸，不然就是丟林志超的人。直接給太多的錢，遠沒有教會女人投資的好，所以林志超才有這個想法。

  至於女人拿著錢背叛自己，林志超壓根沒有想過；就算出現這種情況，能用最少的錢看清一個人，他也樂意。

  當然，林志超對自己還是非常自信的，更何況見過雄鷹的女人，會愛上地上的公雞嘛？
  答案是否定的！

  前世的網上總是在說——找個老實人嫁了，實際上這種機會都極少，老實人排隊搶著要，但奈何那種女人也是不會妥協的。

  趙雅之歡喜的挽著林志超胳膊，又擔心的說道：“只是，我不太會！”

  林志超說道：“沒關系，你只要會伺候我就行！”

  “討厭啦！”

  趙雅之嬌羞的躲開，隨即在寫字樓參觀起來。

  這間寫字樓位於中環的遠東金融中心B座20樓，是很多企業夢寐以求的辦公地區，雖然只有600多平方尺，但每月的租金高達2500多港幣。也就是說，現在中環甲級寫字樓的租金，已經漲到4港幣每平方尺每月以上，而且還在上漲中。

  不一會，趙雅之來到窗戶前，驚呼道：“維多利亞港，尖沙咀，這裡好漂亮！”

  大驚小怪！
  此時的遠東金融中心AB座，都算是瀕海，所以窗戶是海景寫字樓。當然，將來政府可能在填海地段修建高層建築，會遮擋部分海景。

  林志超從趙雅之後面摟住，畢竟年輕的身體誰不愛呢！
  趙雅之本來還挺害羞，後來就主動配合了。

  事後。

  林志超心滿意足，趙雅之站立不穩。

  “就知道亂來，若是被人發現，我看你這個林大亨怎麽辦！”趙雅之有氣無力的說道。

  林志超笑著說道：“這是私人領地，怎麽會有人來。”

  肯定是安全的，林志超才敢下手，畢竟他也要照顧女孩子不是。

  “以後不允許這樣了！”
    “那可不行，我給你開公司就為了好這一口！”

  頓時把趙雅之急得要哭了，嘴裡說道：“我就這麽被你作踐啊”

  林志超馬上一通情話輸出，很快女孩子也就想通了。

  通了，就好！
  “這兩天，你去證券經紀公司開個戶頭，然後我給你200萬港幣炒股。具體買那隻股票，晚點我告訴你！”

  一出手就是200萬港幣，嚇呆了趙雅之。

  “這麽多，虧了怎麽辦？”

  林志超笑道：“虧了就是我的，贏了就是你的！”

  他出手大方的原因，是因為他本來就對女人大方，更何況趙雅之是長期情人，這兩百萬就是一個永久的投資。

  現在拿著兩百萬入市，等到1973年初，林志超能讓他穩漲到1000萬，只需要買兩三隻股票即可。

  另外一邊。

  周錫年果然沒有下文，林志超便也不再理會牛奶公司的事情，他手中有17.5萬股牛奶公司股票，還有約3%的置地股票（置地市值26億）；這些股票都打算等到‘置牛大戰’時拋售，再買入其它地產公司的股票。

  九月的一天，林志超來到熨波洲遊艇會。

  熨波洲遊艇會，是由林志超創建的一個會所，這裡已經成為香港華人富翁最喜歡的遊艇會所，和英國人創立的香港皇家遊艇會並駕齊驅。這裡面的最大功勞，自然是林志超的影響力。

  “老余，最近氣色不錯嘛！”

  “林生，你才是越活越年輕！”

  林志超和余程萬互相友好打著招呼，他扶持過很多人，唯有余程萬最特殊。畢竟認識的時候，余程萬是個‘養雞將軍’，又被人盯上有性命之憂。

  僅憑林志超欣賞抗戰將領，便決定幫余程萬躲避劫難，並扶持成如今的千萬富翁。

  不錯，如今的余程萬是實打實的千萬富翁，這些年憑借和林志超的關系，在炒賣、投資物業上有著諸多便利和信息渠道。如今的余程萬，擁有諸多商鋪、寫字樓、住宅，且打包在一家置業公司中。

  “嫂子.這位是華芳吧？”林志超又和吳冰打招呼。

  “林叔叔好！”

  吳冰身邊跟著一個十八九歲的女子，正是余程萬和吳冰的小女兒余華芳，林志超以前見過幾次。

  林志超感歎道：“你這一句林叔叔，我才想起和老余有十七八年的交情了。”

  余程萬情緒頓時上來，林志超對他有‘救命之恩’，且多年跟著發財，馬上說道：“十七年整的時間，沒有林生你，就沒有今天的我！”

  林志超拍拍余程萬的肩膀，說道：“不講哪些，談得來而已！”

  實際上，當年林志超迷上抗戰故事，每次和余程萬見面，最喜歡聽打鬼子的故事，以及一些民國見聞和故事。有時候仿佛自己也早出生二三十年，回到那個時代。

  漸漸的，林志超和余程萬的友誼也比較牢靠，他就安排余程萬做長江實業的代理商，每次樓盤都給他便宜5%，余程萬很多時候買下幾十個單元，再高價放出去，獲利不菲。他獲得的利潤，又投資商鋪、寫字樓等收取租金。

  風險當然有，但他和林志超交往，有時候能得到一些信息，感覺得風險，他就少投資；從林志超身上，他也學到了不過多負債投資的理論，所以財富一直穩定增長。

  他大概已經成為G軍當中，少有的千萬富豪了，甚至是唯一憑借自己賺來的千萬富豪。

  不一會，李高福也來了，三人今天約好的，大家並沒有選擇出海，就在會所裡的包房喝酒交談。

  “高福哥，打算幾月份上市？”林志超笑著問道。

  前世在1972~1973年上市的企業有兩百家，其中有一半以上是地產公司，而集資3000萬以上的也有50家左右。可見，前世在這個時期的李家成，並不算什麽，地產五虎是後世的說法。

  “大概是在10月底的樣子！”李高福說道。

  林志超點點頭，說道：“年底恆生指數700點沒有問題（800點），以福和地產的實力，集資3000萬以上沒有問題。”

  瘦死的駱駝比馬大，李高福雖然當年錯判形勢，但依舊實力雄厚。比如他的福和大廈，價值就是價值6000萬以上；而且他雖然是1968年底回港，但也算是抄底，再加上他擅長開發地產，這幾年也是回血不少。

  福和置業，至少也是香港地產公司前三十的存在。

  李高福高興的說道：“希望如此！”

  福和置業的發展不錯，林志超打算到時候和其交換一些新股，等到1973年再拋售掉。

  這時候，余程萬心動的說道：“林生，你覺得我這個萬程置業能不能上市？”

  林志超一愣，沒想到余程萬寶刀未老，還想在商場發揮余熱呢！

  “有沒有兩千萬港幣的資產？”

  “差不多有這個數字！我也是聽別人說，拿頭豬都能上市，所以比較心動，若是能集資一部分，又拿去收購收租物業，豈不是很好的投資！”

  林志超笑道：“你這個老余，真是寶刀未老！”

  余程萬說道：“70歲算什麽，我還打算乾到90歲退休呢！”

  據林志超了解，余程萬的兩房可不對付，吳冰這一房後來受寵，大房自然不甘心置業生意被一個二房獨佔，所以兩房子女都加入萬程置業。

  林志超見余程萬志在千裡，便也出謀劃策：“上市確實沒有問題，而且現在上市也簡單，你可以認真考慮。”

  余程萬點點頭，又說道：“那能不能邀請你們兩位入股？”

  他當然知道有幾斤幾兩，但若是拉攏這兩位入夥，那就穩了。

  林志超爽快的說道：“沒問題啦！”

  都是多年的朋友，林志超也無所謂一起玩玩。

  李高福也欣然答應，一樣拿物業出來，三家合夥。

  當然，余程萬佔股大頭，大家都不會喧賓奪主。

  到目前為止，林志超已經參股了新世界發展，再加上余程萬的萬程置業。

  早年還參股過許愛周的公司，後來許氏出錢買下他的股份，是林志超主動退出，當然獲利也是不菲。

  不一會，吳冰帶著小女兒余華芳前來敬酒。

  余華芳就是前世的邵氏豔星余莎莉，當時是家道中落，因而去參選1973年的港姐，名次多少不清楚，但也順勢進入演藝圈，被李翰祥看上。

  人的命運，就已經被改變，如今成為富家小姐，不再為生活所累，自然也不可能去當豔星。畢竟余程萬也算是一號人物，就算個二房所出，也丟不起那個人。

  吳冰則一直有在維系和林志超母親吳文英的關系，在她看來，有這一層關系在，她們二房就不會弱給大房。因為她知道，余程萬最感激林志超。

  正因為如此，雖然如今兩房都在萬程置業勾心鬥角，她依舊處於上風。

  (本章完)