第142章 房產爛尾，真正苦的都是誰
  十月食品廠大禮堂內，眾業主聽到張嶽準備以11000元/平的價格，收購自己手上的房產時，全都陷入沉思。

  宋建國同樣也在思考。

  不過他顯然想的更多一些：“張老板，如果我要賣房的話，什麽時候能拿到錢？”

  張嶽拿出另一份合同道：“這是房產轉讓協議，你簽字後，我會立刻支付10萬元定金。

  後天上午，我會和賣房的業主一起去房產局進行網簽改簽。

  改簽只要完成，剩余資金全部當場付清。”

  宋建國愣住：“你的意思是……付全款？”

  這下輪到張嶽奇怪了：“當然付全款了，也就不到100萬，難不成這點錢還要搞分期？”

  宋建國的臉瞬間一紅。

  什麽叫“也就不到100萬？”

  再想想自己這些年為了還房貸，每天累的跟死狗一樣，這人和人之間的差別也太大了吧？

  當然，經張嶽這麽一說，他也相信了對方買房的確出於誠心。

  氣氛再次熱鬧起來，看得出很多人已經心動了。

  甘大兵問宋建國：“兄弟，你準備怎麽辦？”

  宋建國想了想，突然走到張嶽身前：“合同呢？”

  張嶽笑著遞過去，然而宋建國卻搖搖頭：“不是房產轉賣合同，而是委托承建合同。”

  張嶽不禁有些意外：“承建合同？伱不打算賣房嗎？”

  宋建國是自己剛才故意“推卸責任”時，反對聲音最大的。

  他本以為對方會直接把房子賣了，落袋為安。

  畢竟不管怎麽看，都是賣房要劃算的多。

  沒想到……

  不過張嶽也不在意，隨手換成另一份合同：“我谘詢過專業人員，房子會在三個月內建成。

  時間不長，記得提前把材料費準備好。”

  然後他又看向眾人：“這件事大家也不用太著急，我給你們明天一天的時間考慮。

  至於怎麽選擇，明天下午五點之前給我一個答覆即可。”

  說完又對宋建國道：“你也一樣，反悔的話明天下午五點之前可以改。

  房管局那邊我隻約了後天半天，時間一過，想再去簽合同就會變得非常麻煩。”

  接著就要離開，突然另一個聲音道：“不用考慮了，我也簽承建合同。”

  是甘大兵。

  張嶽這下更驚訝了。

  甘大兵和宋建國，是有為藝術公社業主中標準的刺頭。

  不僅剛才對自己聲色俱厲，據說有為藝術公社表面的字也大多是他倆所寫。

  所以當張嶽拿到有為藝術公社所有業主名單後，覺得這兩人是最有可能選第二個條件的。

  沒想到不僅宋建國選了第一個，甘大兵選的也是第一個。

  他忍不住問：“甘先生，能說說原因嗎？”

  甘大兵攤手道：“很簡單，窮唄！

  但凡我手上有點錢，都會把有為藝術公社的房子賣了。

  當初我買房時，看似只花了50萬，但加上貸款，已經100萬出頭。

  而且銀行的尿性你也知道，還款的前十年，他娘的全都是利息。

  也就是說，我要是賣了，把欠銀行的錢還上，剩下的也頂多夠個首付。

  我再去買套期房，又得等上三年，房貸還得再還30年。

  與其如此，真不如五萬塊錢請你幫忙把房子蓋好，免得又要給銀行做貢獻。”

  宋建國也道：“不錯，賀有根固然可恨，但天下的爛尾樓又不止有為藝術公社一家。

  尤其是最近兩年，連恆太都涼了，更不要說其他開發商。

  要是我再剛付完首付，結果又來個爛尾。

  我覺得我的心態肯定原地爆炸。”

  張嶽好奇道：“那你們就這麽相信我？萬一我也學賀有根，光說漂亮話不乾實事呢？”

  宋建國搖頭道：“兄弟，我是做小生意的，各種各樣的人都打過交道。

  所以我看人極準，你和賀有根不一樣。”

  甘大兵也道：“就衝你讓交房時再付款這條，我就信你。

  要是換成其他人，肯定恨不得十天前就把錢收齊。”

  張嶽看著說話的二人，心思忽然變得有些複雜。

  第二天下午，詹蘇蘇拿著名單走過來：“已經統計完了，有為藝術公社的81家業主，有17家選擇直接出售。

  剩余64家全部選了承建合同。”

  張嶽一愣：“不會吧，賣房的人這麽少？”

  在他想來，以自己開出的優惠條件，這81家業主中，至少50家會賣房，沒想到……

  詹蘇蘇猶豫片刻，忽然開口：“在進行業主人員意向統計時，我特地問了下他們的經濟情況。

  這17家選擇直接出售的，都是家境比較富裕，當初全款買房的人。

  剩余64家，全部在銀行有房貸。”

  張嶽聞言歎了口氣。

  答案很明顯，有房貸的人，大概率手上只有這麽一套房。

  也就是說，這套房子不止是商品，還是他們唯一的家。

  在國人眼中，其他東西都可以賣，唯獨家不能賣。

  哪怕自己吃點虧，需要額外多支付五萬塊錢！

  其實對於這些業主，張嶽完全可以大包大攬，直接幫他們把房子蓋好。

  但他沒有這麽做。

  上次十月食品廠孫二毛火燒倉庫的事，讓張嶽明白一個道理：
  很多時候，自己的給予和大度，並不會讓某些人感恩。

  相反，他們可能覺得這是理所當然，甚至認為你是個傻子。

  比如有為藝術公社，如果張嶽真的不吭不響將房子建成，這些業主最感激的人會是誰？
  除了張嶽，絕對還有賀有根。

  在這些業主心中，必定會認為，賀有根是因為資金鏈斷裂無法繼續建房。

  但為了大家能住上房子，才特意讓利給張嶽，把有為藝術公社建成的。

  即使他們現在不這麽想，等過幾天房子的價格漲上去，也肯定會這麽想。

  甚至他們對賀有根的感激，還要在張嶽之上！

  但現在讓他們繳納5.7萬的材料費就不一樣了。

  對這些業主來說，自己需要出這筆錢完全是賀有根的鍋，和張嶽沒關系。

  甚至張嶽還非常仁義的，幫自己墊付了將近三分之二的工程款。

  包括以11000元/平的價格收房，同樣是他仁至義盡的表現。

  通過這種小手段連消帶打，不僅成全了自己，還暗地裡坑了賀有根一把，完全一舉兩得。

  第二天，張嶽和那17家業主一起來到房管局，順利完成了房產移交。

  他也按照之前所說，全額支付了房款。

  看著新到手的17套房子，張嶽再次笑的無比開心。

  這可都是錢啊！

  從發現有為藝術公社會在24天后漲價，到現在已經過去18天。

  再看商品價格曲線，並沒有出現任何異常，看來一切都還順利。

  接下來就是把房子蓋起來。

  當張嶽決定拿下有為藝術公社時，就開始申請自己的房產承建資質。

  有關部門在得知他的目的，竟是想“幫賀有根收拾爛攤子”時，批複的特別快。

  也就是說，資質這塊，張嶽現在已經沒有任何問題。

  他找到吳青山問：“之前讓你聯系的，那個給有為藝術公社建房的工程隊聯系上了嗎？”

  誰知聽張嶽這麽問，吳青山臉色不禁有些灰暗：“聯系上了。”

  張嶽一愣：“聯系上不是好事嗎？你這麽沮喪幹什麽？”

  吳青山苦笑：“老板，你有所不知。

  當時負責承包有為藝術公社的工頭叫羅天友，這個人已經死了。”

  “什麽？死了？怎麽死的？”

  “上吊死的，而且死因正是因為有為藝術公社的工程款。”

  吳青山道，“當初賀有根拖欠他們180萬工程款故意不還，羅天友數次帶人去討要。

  據說雙方當時鬧得很不愉快，羅天友還當場動了武。

  他在賀有根的大腿上扎了一刀。”

  張嶽嚇了一跳：“這麽牛逼嗎？難道這個羅天友也是混社會的？”

  吳青山搖搖頭：“不是，羅天友是個地地道道的農民，而且為人極其本分老實。

  他從村裡的包工隊乾起，加上眼光長遠，講信譽，慢慢開始做大做強。

  最後甚至成為中州市技術最高、信譽最好的工程隊。

  可惜正當他的事業如日中天時，碰到了賀有根。

  我當時也非常奇怪為什麽羅天友會動手。

  後來仔細詢問了一下，如果不是實在被逼的沒辦法，他又怎麽會用如此極端的手段呢？”

  氣氛瞬間有些低沉。

  張嶽道：“所以羅天友的死，是賀有根事後的打擊報復？”

  吳青山搖搖頭：“不是，賀有根還沒膽子鬧出人命。

  當時他只是報了警，而警察以羅天友故意傷害，判了他半年。

  半年後，羅天友從監獄出來，第一件事就是找賀有根討債。

  然而這次賀有根直接躲了起來，別說要錢了，連面都見不到。

  而羅天友手下工人又過來找他要工資，討錢嘛，情緒難免衝動過激了些。

  羅天友被上下脅迫，氣急攻心，一時想不開就自殺了。

  老羅死後，這件事也就不了了之。”

  張嶽摸摸鼻子：“所以那些工人到現在也沒拿到錢，對吧？”

  “對！”

  “羅天友現在家裡還有什麽人嗎？”

  “他父親死的早，現在只有他老娘、媳婦和一兒一女。

  羅天友去世後，他媳婦也沒改嫁，獨自一人撐著這個家。

  他老娘身體不好，每個月光醫療費就是一筆很大的開銷。

  他女兒已經嫁人，兒子也到了結婚的年紀，卻因為家庭情況一直沒結婚。

  哎……”

  張嶽突然問：“你剛才說羅天友的工程隊，在當時是中州市技術最高、信譽最好的工程隊？”

  “是的，而且沒有之一。”

  “這樣，安排一下，咱們去羅天友家裡看看。”

  (本章完)