第349章 不識趣

  渝州府的地價即便是在旱災前也一直比江州府低了好幾個階梯，更何況太康縣的位置在渝中也只能算不好不壞，如此算，一畝山地就要價一兩八錢已經算的上是虛高了。

  再則，現在的情況可不是六年前的好光景，再以六年前的價錢售恐怕就有些不合適了。

  畢竟就在前段時間，顧七讓牙行的人給自己收攏附近幾個村子上好的良田，報價也不過才兩百多文一畝。

  即便以當時的行情，顧七收田的價格多少有點乘人之危，但實際市場情況就是如此。

  哪怕是現在，顧七再讓手下人去收取附近零散的農田，一畝地的要價也絕對不會超過四百文。

  一個城市管轄范圍內的房價和土地價格是和當地城市的發展前景、扶持力度、人口數目、就業機會等息息相關。

  自古以來但凡能滿足以上所有條件的城市，地價、房價，消費能力自然而然都處於一線水平。

  至於其他二三四五線城市的地價，則同樣按照其相應的規模和人口數根據市場需求依次遞減。

  本質上，從來沒有相同的城市相同的物價，只有相對自由的市場供需關系。

  而整個渝州府如今的實際情況就是地多人少還沒糧，更沒有直觀擺放在眼前的朝廷扶持和肉眼能見的未來前景。

  在這種情況下，麓山郡外邊郊的荒地、基本屬於一文不值。
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  顯然不僅顧七能想到這點，劉守正在聽到太康縣吏典報出來每畝地一兩八錢銀子的高額售價後也是愣了愣。

  至於太康縣的吏典薑豐則再自己開口後更是後悔不已。

  既然郡守大人前面找他問的下河塘村外三百畝荒地的事情，再結合剛剛詢問太康縣近幾年售賣山地的價錢，這顯然是有人托了郡守大人的關系，想要入手下塘村外的荒地。

  不過是想要購置一塊荒地，如此小事，卻能說動一郡之守，正四品的地方官為期說項；且還讓他一個吏典連晚食都沒趕上，抱著縣志典籍就往郡衙趕。

  光憑這兩點就可以想象這人的來頭有多大了。

  而自己剛剛竟然在翻查了典籍後，連腦子都沒過，就將六年前的那筆山地售賣的價給報了出來。

  更何況，雖說當年河塘鎮售賣山地時他還沒有入職太康縣吏典一職，但在後來整理歸檔庶務時，也曾有衙內的其屬官和他說起過，河塘鎮當年那塊地是有些貓膩的。

  要不然僅僅只是一塊尋常山地，何至於能賣到每畝地一兩八錢的高價。

  除非河塘鎮那破山上是鑲了金子銀子，再不然就是藏了什麽好寶貝。

  當初這種閑話，衙門裡的屬官衙役私下裡其實沒少說，但也沒有人真的當真，畢竟事不關己。

  只是這會兒想起過往的那些閑話，薑豐真是恨不得乾脆找條地縫鑽下去算了。

  來時明明想好的，想借著這趟跑腿，讓自己在郡守大人面前混個眼熟。

  若是運氣好能順了郡守大人的眼，往後再回太康縣縣衙時也能借此讓縣太爺對自己另眼相看，要是運氣能再好點的話，混個幾年說不準就能從無品階的屬官混成個九品的佐官做做。

  誰曾想，這會兒自己才和郡守大人說上兩句話，就沒腦子的說了不該說的。

  薑豐越想越尷尬，低著頭不敢再開口。

  劉守正微微蹙著眉，打量著下方眾人。

  書房內氣氛一時沉默下來。

  片刻，通判王和彬輕咳一聲，打破尷尬：“大人可聽說過臨海鎮？”

  見劉守正的目光投向自己，王和彬輕笑繼續道：“臨海鎮是隸屬於閩州府晉安郡羅松縣下的一個小鎮。

  高祖時期曾派遣蕭光平蕭大人任羅松縣知縣。

  蕭大人在羅松縣任知縣三年，知人善用，其手下幕僚提出過許多造福於羅松縣百姓的利民之舉。其中就有一條，便是將羅松縣管轄下，包括臨海鎮，漁陽鎮，櫟社鎮等幾個鄉鎮管轄下的荒地以極低的價格或租或售給當地百姓。

  以此來調動羅松縣百姓資源積極參與開發鄉鎮荒地的熱情，這其中最有名的就是臨海鎮。

  臨海鎮原本是羅松縣管轄下，最窮困的一個鄉鎮，期內登記在冊的百姓也不足千戶。當時管轄臨海鎮的佐官再得知蕭大人頒發的利民之舉後，便與蕭大人商量，想將臨海鎮現有的無歸屬的荒地山地裡挑出三成，免費租賃贈送給了管轄下的幾個村落的百姓。”

  免費贈送？！

  下首，薑豐忍不住側身抬頭震驚的看了王和彬一眼，心中掀起千層巨浪。

  怪不得自己做了數年還只是一個小小的縣衙吏典，而人家王大人年紀輕輕卻已經位居正六品通判。

  旁的不說，光憑這揣摩上意，能言善道的本事就是自己遠遠比不了的。
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  另一側，從眾人進來後就一直沒有開口說過話，隻站住左首邊緣靜觀其變的顧七嘴角此時也忍不住勾了勾唇，麓山郡有趣的人還真多。

  而劉守正卻是抬起眼眸深深打量了王和彬一眼，又看了嘴角帶笑的‘齊飛’一眼。若不是清楚的知道王和彬跟了自己數年是自己的心腹，且這兩人在此之前從沒見過，這會兒都快懷疑王和彬是不是這齊飛派到自己身邊的說客了。

  王和彬也不急，環視眾人後，繼續道：“自然也不是無條件免費贈送。

  當時臨海鎮的佐官提議將山地和荒地的一部分以五年租期免費提供當地百姓，既沒有租金也沒有稅賦，但簽下租賃契書的百姓必須保證能將租賃下來的山地有所用途；開荒耕地也罷，圈山植樹也可。

  另外臨海鎮每年都會派且屬官去這些租地核實，若兩年內不見承租者有所作為，則當即收回所屬租地，且還需要繳納每畝地一兩銀子的懲戒金。”

  竟然有罰金，一畝地一兩銀子的罰金也不算少了。

  眾人聽到這裡，便覺得臨江鎮的這條新政也不算毫無可取之處。反正原本的荒地也賣不出去，便是免費租給了當地百姓也不算多虧。

  這其中但凡有兩成租戶沒有依照契書開發荒地，不僅能將原本的荒地收回，還能拿回不少的繳納罰金，也算是間接的增加當地屬衙的增收。

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  (本章完)