張宇看著熱鬧的交費處，格外感慨。

  而身邊的女朋友，則是一副華夏人果然是這麽愛買房的表情。

  讓張宇有些無力吐槽。

  不過很快，負責解釋簽訂合同的人便是到來。

  坐在張宇和女友的面前，開始講解合同。

  買過房的都知道，購房合同基本都是厚厚的一大摞。

  裡面會有所購房屋的內部圖，價格等許多信息。

  想要全部看完，怕是得一兩個鍾頭。

  第一次來買房的人，很難靜下心來看完整個合同。

  這也是很多房地產公司糊弄顧客的主要地方之一。

  在很多細節的地方糊弄。

  不過面前負責簽訂合同的人不一樣。

  除了厚厚的購房合同之外，對方還帶來了三張紙。

  分別發給張宇和女友各一張。

  “張先生，因為合同上的條款太多，所以我無法帶您一條一條的細看。”

  “我這邊會為您著重講解合同的重點內容。”

  “您可以在聽完之後，考慮繳納一萬元的鎖定費用，鎖定您看上的房子，然後回去再慢慢研究整個合同。”

  “猶豫期四十八個小時。”

  “如果猶豫期過去了，您鎖定的房子會自動解鎖，對外出售，鎖定費用會原路退回到您的帳戶。”

  “所以您可以不用著急，慢慢做決定。”

  面前的工作人員不急不緩的介紹著。

  聽的張宇嘴角帶笑。

  也就自家學院的地產公司，這樣賣房了。

  別家房地產公司，都是生怕你猶豫，生怕你合同研究久了發現貓膩。

  所以用各種手段，比如什麽優惠要過去了，有別的客人也在看你這套房等等套路，搞客人心態，讓客人意亂神迷的交定金，然後定金不退。

  很多人就是這樣稀裡糊塗的接盤呢。

  而自家學院呢？

  把定金搞成了鎖定費用，過了猶豫期不買就退。

  給你充足的時間研究整個合同。

  認真對待購買意願。

  這簡直是房地產行業的大善人。

  說實話，這樣做顯然不符合商業規則，影響成交率。

  但自家學院這樣做，卻又合情合理。

  或許這就是自家學院為什麽能得到如此多國民信任的原因。

  “我了解了……”

  張宇點點頭，打開紙張研究合同的重點內容。

  工作人員也在一旁講解著。

  “首先是退房，客戶購房後七天內如果後悔，可以無條件退房。”

  “客戶購房後，如果到了交房日期未完成交付，可以無條件退房，同時星辰房地產公司將賠償百分之一的違約金。”

  “如果不退房，星辰房地產公司將按照每月百分之一的違約金進行累積，直到交房為止。”

  “交房後，如果房產有質量問題，客戶可以無條件退房。”

  “交房後，客戶如果對於房產不滿意，七天內可以無理由退房，但需要繳納百分之一的違約金，同時金融貸款利息自負……”

  “……”

  聽完第一條重點內容。

  張宇嘖嘖稱奇。

  買房還能退，這在國內，算是格外罕見了吧？

  換作別的房地產公司，交房有質量問題撐死也就是給你修修補補。

  退房？癡人說夢罷了！

  而且就算沒質量問題，交房也能無理由退，只需要交房價總額百分之一的違約金。

  這可真的太良心了。

  國內不少人買的預售房，房子交房後才發現跟概念圖天差地別。

  什麽銷售說的人工湖，變成了一個沙堆。

  小區綠化拉胯。

  房屋品質不佳，樓板薄隔音差等等問題多不勝數。

  甚至還有小區旁邊原本沒有垃圾站，交房時突然多出一座的。

  但錢都交了，只能認了。

  現在竟然還能退錢，要是別的小區這麽搞。

  絕對有不少業主寧可賠百分之一也要退房。

  自家學院這是把賣房子當成普通商品來賣了。

  都搞出七天無理由退貨了。

  但張宇對自家學院的產業，一貫非常有信心。

  認為自己根本不可能想著退房。

  所以直接忽略這一條，看向下一條。

  “小區物業由星辰物業公司承擔，為業主提供物業服務。”

  “每平米物業費六元，車位管理費每月三百元。”

  “獨棟強製搭售該獨棟地下室門前的兩個車位。”

  “但您選擇的是公寓，不強製出售車位。”

  “不過只要交房，無論是否入住，裝修都必須開始繳納物業費和車位管理費。”

  “車位十萬元一個，一戶在預售期間，最多可購買兩個車位。”

  “如果交房後，有多余的車位沒有賣出，那時將會放開限制，讓業主根據需求購買。”

  車位？

  十萬一個？
  算是中等價格吧。

  不貴不便宜。

  張宇打算買兩個。

  畢竟如今現代化對車的需求越來越旺盛，有車的確能讓生活更方便。

  隨時隨地出門旅遊，也不用顧慮惡劣天氣打不到車。

  兩台車一台油車，一台電車，滿足長途和短途的全部需求。

  至於物業費什麽的，倒是不便宜。

  六塊一平米放在頂流一線城市也不算常見。

  自家六十平米，那就是每月三百六，一年就四千三了。

  而車位管理費三百。

  兩個車位一共六百，一年就是七千二。

  這麽算下來，一年光物業費和車位管理費就一萬一千五了。

  但張宇還算可以接受。

  學院的物業公司，服務肯定能讓人放心。

  安全更是不用擔心。

  畢竟安保班的名氣，在國外傳的很懸。

  以前自己剛去國外俱樂部的時候，俱樂部的工作人員總會問自己會不會華夏功夫，自己都說不是所有中國人都是成龍。

  結果安保班火了之後。

  俱樂部成員都說自己騙人。

  星辰學生都成用功夫打敗拳王了，你是星辰學生，肯定也會功夫。

  這套邏輯讓張宇無力吐槽。

  但也足以可見安保班的名氣有多大。

  不過張宇忍不住開口問道：“小區保安有星辰學院安保班的學生麽？”

  主要是外界的輿論，讓張宇也好奇。

  真的有安保班學生願意當保安麽？

  聞言，工作人點點頭：“物業公司安保部成員之中，有兩位星辰安保班的學生，一位擔任部長，另一位則是隊長……”

  張宇點點頭，竟然真有學弟願意當保安啊？

  有前途。

  就衝著這安保隊的戰力水平，這六塊錢的物業費也值了。

  而工作人員接著介紹到：“星辰物業公司具體服務，您可以在物業公司的官網或者公眾號查看一下，官網是www.__.com……”

  張宇對於物業還是很在意的。
    畢竟業主生活的是否舒服，跟物業公司的好壞可謂是息息相關。

  遇到那種隻拿錢不辦事的物業，就別想生活過得舒服。

  而當張宇打開物業公司的官網，當即看到星辰一品小區物業初步服務范疇……

  掃了幾眼，張宇便是眼前一亮。

  這服務，的確是頂級。

  基本囊括了業主生活的大部分需求。

  一部分物業自己滿足業主，有免費的有需要付費的。

  另一部份物業自己滿足不了，也會篩選優質的合作夥伴，讓業主不用擔心被坑。

  並且價格也承諾絕對持平市場價，不會讓業主當冤大頭。

  甚至考慮到許多年輕業主自己懶得做飯，外賣質量殘次不齊，所以將會開設社區食堂，提供打飯服務。

  這的確是讓人格外省心。

  畢竟一個房子是需要維護的，什麽馬桶堵了，浴室漏水，開關壞了等等，很多都無法自己維修，需要外面找人做。

  但這類服務坑太多了。

  張宇家曾經衛生間防水壞了，水漏到樓下，趕緊在平台上找人。

  結果來人提著好幾桶膠往衛生間的樓板裡注射，完事要價八千。

  結果根本沒用，妥妥被坑。

  最後還是把衛生間防水打掉重做才解決問題。

  只能說如今生活坑太多，防不勝防。

  有物業提供服務，亦或是挑選優質的合作公司，能讓業主在生活上省心太多，不用總是跟人鬥智鬥勇，那樣活的真的太累了。

  反正光是看著這些服務，張宇就越發感覺超值。

  更別提什麽每年定期維護，清潔建築主體，確認室外防水工作屬於物業。

  而不是高層業主自己承擔防水。

  還有什麽物業收支公示，資金用途公示，物業人員每年收入公示等等，都讓張宇感到滿意。

  但最讓張宇驚訝的，還是最後面的內容。

  就是物業竟然會主動幫助業主在第一年成立業委會，監督物業。

  要知道，業委會的存在就是跟物業對抗的。

  物業不行，業委會就可以提起投票進行罷免。

  所以許多物業都跟社區勾結，千方百計阻撓業主成立業委會，各種搞破壞。

  甚至有的小區業主群裡，物業內鬼無數。

  有的小區物業，甚至專門高薪招募專業人才，處理小區業主群的輿論，引導業主的討論方向。

  物業和業主的矛盾之大，可想而知。

  結果自家物業，竟然要主動幫助業主成立業委會。

  這實在是有點東西。

  不過這也顯示出物業公司的自信。

  那就是我們的服務，絕對到位。

  不到位你們就直接罷免我們，更換物業好了。

  ……

  總之在在看完後，張宇徹底服氣。

  感慨不愧是自家學院培養出的物業專業學生，就是牛逼。

  身為業主，這一年一萬多再這樣的服務面前，花的真心超值。

  而張宇也覺得，大部分業主也會這樣認為。

  因為隨著華夏發展，有錢人其實是越來越多的。

  他們對於更好的服務，有著旺盛的需求。

  但國內許多服務行業，只有價格上去了，服務水平和態度卻一點沒上去。

  花錢就能保證靠譜的服務，舒適的生活。

  對於很多人都有著巨大的吸引力。

  而在看完物業服務之後。

  工作人員又介紹了諸如什麽交房後房產證下發日期。

  超期違約金什麽的。

  對此張宇也是一掃而過。

  張宇可是知道，自家學院的星辰一品小區，根本就沒有搞抵押貸款。

  全是自有資金。

  而像許多小區的業主拿不到房產證，那是因為房子被地產公司抵押導致的。

  在自家學院的小區裡，根本不用擔心這個。

  在聽完了重點條款介紹之後。

  張宇又粗略的看了一下具體的購房合同內容。

  發現基本吻合，沒有什麽坑之後。

  張宇便是直接點頭表示滿意。

  工作人員開口詢問：“請問是否要考慮一下？可以繳納鎖定金，然後接下來兩天內答覆我便可以。”

  “我們可以加個微信，確認後工作時間通知我，我將會一天內辦理退款，或者接待您前來購房。”

  張宇搖了搖頭：“不猶豫了，直接買！”

  建築主體都撿起來了。

  品質什麽的也大致看得到。

  服務什麽的，更是不用擔心。

  根本沒有再來一次的必要，可以直接定下。

  工作人員看到張宇直接確定要買，也沒有驚訝。

  因為今天早上這才開盤一個小時，就已經成交很多了。

  所以工作人員輕笑起身：“如果確認訂房，那先生就可以簽合同，繳納定金了……”

  “您是要兩個車位是麽？”

  “請看平板選擇車位，紅色的代表已經售出，或者是被鎖定的，綠色的還可以買。”

  “您所選擇的房產電梯口，主要在這兩個位置，我建議選擇最近的。”

  “對了，我們的車位比標準車位要寬0.5米，所以您無論是多大的車，都可以放心購買。”

  “我建議您選擇這兩個位置，兩側都是柱子，中間的兩個車位屬於你們，如果購買電車，也方便安裝充電樁。”

  “如果兩輛電車的話，那我建議選擇柱子兩旁一左一右的車位，這樣只需要安裝一個充電樁，就可以充兩輛車！”

  張宇聞言，點了點頭。

  車位大小，無疑是又給了他一個驚喜。

  現在的小區，為了能多畫出幾個車位賣錢。

  車位都是小的可憐。

  兩個車位緊緊挨著，下車時都得車門都得抵住另一輛車，才能勉強下來。

  稍大點的車，那更是只能勉強聽進去。

  而學院小區的車位，竟然比標準車位還寬五十厘米，停車簡直是不要太爽。

  張宇很快便是選擇了位置不錯的車位，確認下來。

  而工作人員，也是認真的為張宇確認價格。

  “張先生，您所選的c1棟24層9號房，屬於民用公寓，保證民水民氣民電，房價總額為3.8萬乘60平米，共計二百二十八萬！”

  “車位為a109與a110，共計二十萬人民幣。”

  “合計二百四十八萬人民幣。”

  “請您確認合同金額，同時選擇支付方式……”

  “車位無法貸款，所以您如果選擇首付的方式購房，需要支付六十八點四萬的首付款以及二十萬的車位費。”

  “共計八十八點四萬。”

  “貸款可直接在前方的銀行辦理，都是相同的利率。只要您的資質沒問題，一周就能下款……”

  “……”

  工作人員詳細的介紹著。

  而張宇確認了一下價格後，直接在購房合同上簽下自己的名字，隨即笑著搖了搖頭說道：“不用首付，直接全款！”

  這一下，工作人員倒是有點驚訝了。

  面前這位年紀輕輕的，竟然直接全款？

  這麽有實力的麽？
  不過看看張宇身邊外國姑娘的顏值，估計的確是富二代了。

  但讓工作人員沒想到的是，張宇拿出了銀行卡後。

  那位姑娘也拿出了一張銀行卡遞給張宇。

  張宇笑著遞給工作人員：“房款從兩張卡裡各扣一半，麻煩了……”(本章完)