第377章 買地與規劃！
  星辰學院。

  看著郵箱裡收到的，來自影視專業學生的集體感謝信。

  葉辰忍不住嘴角勾起。

  身為校長，這種被學生真誠道謝的感覺，還是很舒服的。

  對於影視專業學生能否把短劇拍出花來，葉辰也有些期待。

  畢竟互聯網上的娛樂新聞。

  三天兩頭就有貓貓狗狗，出來踩自家學生。

  寫北影中戲的什麽地位，校史，培養過什麽明星名導的營銷號也不少。

  雖然還沒敢直接踩星辰學院的。

  但顯然對方各種營銷，就是暗地裡在告訴觀眾麽。

  若是學生能靠著短劇打一打對方的臉，讓對方安靜點，那倒是挺不錯的。

  等老師們覺得學生到能參演正規影視劇的程度後，自家的作品絕對能讓外界大吃一驚。

  這麽小的成本和最多十幾二十天的製作周期。

  不過想到短劇的模式，製作成本，製作周期。

  當然，這不是討論下學期教學計劃的會議，而是為星辰學院的第一個工程立項的。

  其他都是土雞瓦狗。

  ……

  元宵節後，星辰學院便會開學。

  不過問題也不大。

  沒必要著急。

  雖然葉辰不至於耿耿於懷，但偶爾衝浪刷到，也影響心情。

  估計想要讓觀眾認可到能打臉的程度，不是很容易。

  無論是師資力量還是其他方面，雙方根本不是一個水平。

  沒實力或許會因為這些營銷號而生氣。

  到時候自然而然的就把臉打回去了。

  如今距離元宵節沒兩天了。

  但自家星辰學院可是開掛的。

  如今所差的，無非就是時間問題罷了。

  影視專業我們才是最厲害的。

  參加建築專業的會議。

  而葉辰在關閉郵箱頁面後，便是前往了會議室。

  小區的地址，根據學生們的地質勘探結果。

  以及老師們的再三查驗，已經確定下來。

  就在江對面。

  具體位置則是乾江大橋下了橋後往左走，在距離贛江二百米，距離主乾道一公裡的那片位置。

  整個地塊共計一百畝。

  屬於二類城鎮住宅用地，兼幼兒園用地，城鎮社區服務設施用地。

  簡單來說，就是這塊地可以蓋住宅。

  但因為面積大，買地的開發商必須順手蓋一個幼兒園和社區服務站，文化活動站，衛生站，老年人日間照料中心。

  這塊地的起拍價是三百八十萬一畝地。

  星辰學院直接以起拍價拿下。

  畢竟除了星辰學院，根本會買這塊地。

  而且就算真有吃飽了撐的，看見星辰學院要來想搶的。

  天海市也絕對會讓對方吃不了兜著走。

  畢竟大多地產公司違規太多，根本經不住查。
    星辰學院拿下這塊地，共計花費三億八千萬人民幣。

  價格上沒辦法減免。

  但天海市給了許多力所能及的扶持優惠。

  例如稅收方面。

  同時還會優先開發小區所在位置的江岸。

  建設長度為三公裡的江岸公園，有散步道，跑步道和騎行道，還配套大量健身設施，籃球場羽毛球場。

  以便將來給小區居民提供晚間散步，看江景的公共空間。

  同時之後還會在小區附近批教育用地。

  保證小區邊上就能建小學初中高中。

  直接讓未來小區的孩子，從幼兒園到高中都能不用離家。

  當然，前提是得教學質量也能跟上。

  但星辰學院都要開師范專業自己搞了。

  這事根本不用天海市操心，給留下地塊就行了。

  總之，天海市竭盡所能的服務星辰學院。

  銀行那邊更是直接開了綠色通道。

  如果有貸款需求，大力支持就完事了。

  ……

  而今天這場會議。

  便是要定小區的具體建設規劃的。

  比如小區的定位是什麽。

  小區的容積率打算定在多少。

  綠化率定在多少。

  小區是以高層為主，還是以別墅為主？

  這些數據都得定下來，到時候才能交給建築專業的學生去做設計圖……

  老師們很快便說起了自己的看法。

  有老師認為應該做高檔低容積率社區，以別墅和疊墅為主。

  主打一個高綠化，低容積率。

  甚至連高層都直接不做。

  以保障別墅業主的隱私。

  這位老師的理由也很簡單。

  這裡太偏遠了。

  即便肯定能繁華起來，那也是好幾年以後的事情了。

  前期肯定是不適合普通人居住的，畢竟通勤時間是個大問題。

  既然如此，不如蓋舒適性別墅，綠化做好，舒適度做好，再加上自家學院自己做物業公司。

  為對生活環境和品質，還有隱私有需求的富豪用戶提供最頂級的生活體驗。

  畢竟富豪不需要外賣，不需要自己開車上下班，同時他們也會有自己的儲藏室，可以大量采購物資，一周出一次門便足夠。

  偏僻對他們來說不是問題。

  這類客戶更注重的是生活體驗與服務，還有安全。

  也願意為體驗更好的服務和安全，付出更高的價格。

  這些恰好都是星辰學院所能夠提供的。

  而對星辰學院而言，這樣做能賣出高單價。

  對於星辰地產公司的品牌形象建立，也有不小的好處。

  (本章完)