第457章 群豪（第三更，求訂閱）

  窗式的空調嗚嗚的叫著。

  餐桌上，一壺茶水隨意的擺在玻璃轉盤上，幾隻倒著茶水的杯子，就那麽放在那，無人享用。

  此時餐桌周圍坐著十多位老板。最顯眼的還是坐在首座的陳良，這位在滬城隻當了四十多天市長，卻搜刮了大筆財富的末代市長，就這坐坐在那裡。

  而他的秘書，孫一凡就畢恭畢敬的站在旁邊，目光不時的在這些老板身上打量著，他們都在看著他的報告。

  唐輝翻看著這份報告書，裡面除了幾千個文字分析之外全是密密麻麻的數字和圖表。

  直接翻到最後，就見最後一頁赫然寫著一段話：綜上所述，有理由相信在長安投資興建高級豪華別墅，不僅是大有可為，而且利潤空間極大。

  一瞬間，唐輝的眉頭輕揚，他太陽穴一鼓一鼓的脹的疼。

  因為激動，同樣也是因為難受。

  作為一個地產商人，唐輝又怎麽可能沒有看到這個市場？幾個月前，他剛來長安的時候，就已經看到這塊肥肉，最讓他頭痛的是什麽？
  就是看到肥肉卻吃不到嘴裡啊！
  “不知道各位老板以為如何？”

  “生意是好好生意，可是陳……老板，您應該知道，南洋這邊的除了部分商業用地外，住宅用地一般是不對外拍賣的。”

  即便是想花錢，也買不到合適的房子。甚至壓根就買不到房子，現在長安的房子稀缺的很。

  一時間，眾人你一言我一語的說了起來。

  “買地？”

  “沒有土地，怎麽辦房地產？”

  頓了頓，唐輝說道。

  抽著煙的孫吉昌，無奈的看了一眼陳良，你堂堂前市長大人，不也落得和咱們一樣擠鴿子籠嘛！

  只要一想到自己和三房太太擠在六房式的屋子裡，唐輝就是一陣心塞，當年他在滬城的時候，可是住著花園豪宅的。現在倒好，反倒是住進了公寓，一大家子擠在一起不說，甚至連個傭人都找不到。

  陳良笑道。

  看了陳良一眼，唐輝說道。

  “就是，咱們又不是宋先生，人家是大人物，可以買塊地建房子，咱們可不行。”

  “是的，是的，這一點和過去租界差不多，租界的地全都是工部局的，咱們想要用地，非得從工部局買不可。”

  盡管他們都看到了豪宅的市場，可也就只有看著的份兒，因為土地——南洋的土地基本上都是公有，壓根就沒有多少私人土地。

  “所以，才要先買地啊。”

  “買地？陳老板辦事能力強，又有眼光，就可惜這次卻錯了，南洋這邊不同於其它地方，南洋的土地劃分的很細，有商業用地，有農業用地，有工業用地，有住宅用地，即便是咱們買下一塊地，如果商業用地的話，也就只能建立商業樓，還是不能建住宅公寓……”

  “只要買到了地，自然也就可以蓋咱們心儀的房子了。”

  “真想不明白，南洋這邊到底在幹什麽，房地產那麽賺錢的生意他們不乾，偏偏把那麽好的房子白送給那些窮人住，真是糟蹋房子啊！”

  “就是啊，陳老板，在座的都是地產界的行家，誰都知道這生意有做的空間，可南洋不比其它地方，就拿長安來說，所有的用地都是官方的，如果不經過拍賣，根本就拿不到地，”

  唐輝的語氣充斥著濃濃的無奈。

  陳良笑眯眯的看著眾人，他之所以會把這十幾位老板都找過來，一來是為了拉投資，二來嘛，這些人都是地產生意上的行家，有他們加入總好過自己一個外行人冒然闖進去。

  “雖然長安市區內也有一些豪華公寓，但那些地塊都住宅用地，咱們買地，買什麽樣的地？”

  一位四十多歲長著兩撇胡子的人說道。

  “可不是嘛，除了公地之外，長安周圍確實還有不少私地，可即便是咱們到城外買，買回來地去種田嘛！”
    他的聲音異常高朗。孫一凡認得他是吉安公司總經理錢和德，幾個月前，在滬城的時候，他們曾見過。

  大家無不是紛紛都點頭，對於錢和德的話表示讚同。孫吉昌這時也跟著說道。

  “可不是，那些私地都是農業用地，不是種水稻的，就是種橡膠的，買回來也沒用啊。”

  陳良微笑道。

  “誰說買回來沒用呢？”

  “難不成陳老板在官廳裡頭有什麽關系不成？”

  眾人的眼前無不是一亮，要是在官廳裡頭有關系，直接把農業用地變更成住宅用地，那可就發達了。

  “陳老板在這裡也有關系？”

  面對眾人期待的目光，陳良微微一笑，隻給了個含糊的回答：
  “大致上還是認識一些人的。”

  “呀，陳老板不愧是當過市長的大人物，在這居然也有關系！”

  坐在孫吉昌斜對面的一位朱老板搶著說道。

  “要是能變更土地用途的話，那這生意可就真的有搞頭了！隻不這關系，怕不是一般的關系啊！”

  看了陳良一眼，又用肘彎碰碰他旁邊的陳老板，一位將近四十歲的瘦男子。陳明雲卻只是微笑著著陳良，並沒有說話。其它人大抵上也都是如此，將目光投向陳良。

  他們都很清楚變更土地用途，是一件非常難辦的事情。所以才會如此的好奇。

  面對眾人的目光，陳良說沉吟了一下以後，他就看著眾人說道：

  “其實，我和大家一樣，來到這地方也是人生地不熟的，大家都知道，南洋官場除了少數一些是宋先生介紹過來的，大都是年青人，過去咱們沒有什麽聯系，自然也談不上熟絡。”

  你這不是等於沒說嘛！
  就是因為不熟悉，他們現在是捧著票子都送不出去。

  “可這並不意味著，咱們不能在這裡蓋房子，建別墅！”

  說到這裡，陳良的臉上閃出紅光來了，整個人都顯得非常激動。見眾人都看著自己，他示意孫一凡拿出一份文件說道。

  “大家都知道，在長安周圍還有一些橡膠園，其中有一些是屬於外國人的，而且面積不菲，所以我就打算買下其中的一座，然後在那裡建別墅，然後……”

  不等他把話說完，唐輝就直截了當的反駁到。

  “這不可能，那是農業用地，如果可以開發房地產，那些洋鬼子早就自己蓋了！”

  在南陽正式通過限定土地的用途，避免了土地投機，畢竟，這裡仍然有相當一部分土地屬於私人，尤其是站前的那些種植園大都是屬於英國人或者英國公司。

  而且那些種植園，也不乏在城市周邊的。除了一部分在戰爭期間，以軍事用途沒收了之外，現在仍然有一部分種植園在外國人的手中。

  這些人之所以在南洋建設中沒有能夠在土地上獲得任何收益，就是因為土地的用途限制。

  但凡有一絲漏洞可尋，那些人又怎麽可能會錯過發財的機會呢？
  面對唐輝的反駁，陳良只是微微一笑，說道。

  “沒錯，洋鬼子當然想建房子蓋大樓，可那些土地是農業用地，不經特別允許是不能變更用途的，甚至需要國土資源部的許可和審核，所以，除非是官方項目，否則幾乎不可能實現……”

  他特意頓了一下，然後才慢吞吞的說道。

  “但是……這並不意味著不能在種植園裡蓋房子！比如橡膠園是可以在園子裡建立職工宿舍的！”

  (本章完)