公田通常會由官府的管理人員把它們租出去。

  管理公田者是個肥差，這裡面存在很大的可操作空間。特別是這種災年，一千畝公田裡，只有十多畝受了洪災，管理的官員報上去時，可能宣稱有百畝良田受災。

  官府會派人下來核查。

  這時候，給點好處，核查人員就會幫著一起謊報災情。

  如果核查人員無法買通，也有辦法。

  只要與地方上的田保、代言人互相串通，帶著核查人員到真正受災的農田逛兩圈，也能蒙混過關。

  今年甚至都不需要謊報災情，因為蝗災肆虐，無差別攻擊所有農田內的作物。

  官府的公田直接免租金。

  如果有關系，租公田要比租地主家的私田劃算。

  公田的租金通常要比市場價低一些。

  遇到災年，地主能給你減免一半的租金，佃戶們便已經感恩戴德，磕頭致謝了。

  要是租種的公田，受到洪災、旱災、蟲災，官府核查之後，會根據災情減免租金。這個減免力度會非常慷慨。

  事實上，能租到公田的人很少有普通農民。

  基本都是各種關系戶。

  有一定背景或勢力。

  比如以大地主嚴如海為例。嚴家自己有一千多畝田地，他把自家的地租出去，然後通過關系，租種公田。

  把公田租過來後，他大概率還是會想辦法租出去。

  這一轉手，能賺至少兩成的利差。

  遇上災年，租種的公田幾乎沒有租金。但是嚴家卻會向佃戶索要租金，最多就是適當減免一些。

  通過這種方式，很多人哪怕不乾活，也能過得非常滋潤。

  秦牛對這裡面的道道，也略有耳聞。

  以前他只是一個小人物，根本不可能觸碰到公田。

  現在過來接收這一百畝公田，看到地裡種了作物，他倒也沒有輕舉妄動。

  無論是地頭蛇，還是管理公田的官員，都有一定背景和勢力，能不得罪就盡量不得罪。

  這也是他一直以來的處世之道。

  “官府把這些公田封賞給了秦公子？”

  那名年紀大一點的老農問道。

  年輕的農夫則是充滿羨慕。

  “不錯。”

  秦牛點頭確認。

  “行，我們幫你去村裡問問。”

  老農拱拱手，扛著鋤頭走了。

  沒過多久，一位身穿綠色錦衣的中年男子坐著馬車趕到。

  馬車頗為豪華，至少有著銅皮製成的頂棚，車身頗寬，同時容納三至四人都沒問題。拉車的馬，赫然是一匹汗血寶馬。

  簡直就是奢侈，居然用這麽好的馬拉車。

  馬車停下後，車夫利索的跳下車轅，搬著馬凳，恭敬的請車上的中年男子下來。

  他稱呼此人為何四爺。

  說明來的人是何家的高層。

  “鄙人龐家老四，人稱四爺，目前分管何家田產與種植。倒也聽說過雙峰村蟲師秦牛的名頭。想必閣下就是秦牛大師吧？”

  龐四下車後，盯著秦牛看了看，隨即拱手見禮。

  看似客氣，實則充滿傲慢。

  這些大家族的子弟，一個個都是驕傲到骨子裡。

  從小含著金鑰匙出身，養尊處優，看人時，自然而然的抬眼往上看。

  所謂眼高於頂，指的就是這些人。

  “大師不敢當，我是蟲師秦牛。”

  秦牛小心應付。

  畢竟這何家可是比嚴家還要更古老的家族。

  “這些公田都是秦大師的了？”
    “對。”

  秦牛再次點頭。

  “能否跟秦大師商量商量，這些公田本來一直由我們何家在租種。你看，現在地裡已經種了作物，我們何家用其它田地與你置換，如何？”

  何四爺這臉可真大。

  這一百畝公田皆為良田，甚至還有著十多畝黑土地。

  哪能說換就換？

  “不知道何四爺準備拿哪些田地來換？”

  秦牛倒也沒有立刻拒絕。

  對方已經種了作物，這是事實。

  而且何四爺也說了，這些公田一直由何家租種。

  自古以來便有買賣不破租憑的規矩，雙方都是友好協商解決。

  “那邊的田地都是我們何家的，直接劃一百畝給秦大師，可好？”

  何四爺指了指河對岸的一大片田地。

  那邊地勢平坦，一邊臨河，一邊臨山。

  這種田地的品質比秦牛的這一百畝良田相差甚遠。臨河的田地，一看就知道是易淹地。

  只要夏季河水上漲，洪水便會漫過河堤，直接淹沒大片田地。

  洪水中夾雜的泥沙將會衝進田裡面。

  所以這種田的土壤稱之為沙壤土。

  仔細抓起一把，輕輕一捏就碎。

  別看它易松散，潮濕，保水性很好。但是它的土壤中大量成份是沙子，而不是泥土。

  這會造成它的分解能力變差，不易儲肥，透氣性極差。

  作物種在上面，苗黃根枯，半年還長不了兩尺高。

  還有，河堤兩岸種植了很多護堤的大柳樹，它們會遮擋臨近田地的陽光。

  這也是一大硬傷。

  作物照射不到陽光，它的光合作用受到極大抑製，生長肯定會成問題。植株瘦弱，易患病，產量低下。

  然後再來說說靠山腳下的那些田地，山峰在南面，都知道，建房子要坐北朝南。

  朝南向的房間通常被當成主臥。

  采光好，陽光充足，人住著舒服。

  作物也是一樣的道理。

  大量陽光被山峰遮擋掉，那一百畝田地至少有三四十畝處於山峰的陰影籠罩之下。

  這種田地種出來的作物，專長陰萌苗。

  苗嫩、瘦高、葉綠，這是它們的特征。抗病能力極弱，抗倒伏能力極弱，產量低。

  秦牛並非種植的門外漢，看了一眼何四爺指的那片田地，想都不想，直接拒絕道“何四爺若是誠心置換，還請拿出誠意。如果何家不想拿出同等品質的田地置換，我把這些田地租給何家再種一年也無妨，租金按市場價計算就行，反正也不會貴了你們何家。”

  這話算是說得非常有涵養了。

  何四爺口口聲聲說著要跟他換地，但是拿出一些中等田地想要置換他的上等良田，這簡直就是欺負他年輕，不懂行。

  秦牛依然心平氣和的給出解決辦法，這已經算是很有肚量了。

  “那些田地同樣是良田，你這些也是良田，何某的誠意很足。我何家在玉溪鎮立家已有八百多年，只有我何家租田給別人種，還沒有租種他人田地的規矩。若是秦大師嫌我給的那些田沒這邊的好，可以多給你五畝。用一百零五畝，換你這一百畝。

  這已經是我何家最大的誠意。”

  何四爺的語氣多少有些霸道，不容商量，不容拒絕。

  “何家從沒租種過他人的田地？這些公田難道不是租的？”

  秦牛撇撇嘴。

  臉上的笑容早已經斂去。

  尊重是相互的。

  他一直笑臉解決這事，何四爺仗著是老牌家族，居然欺他一個新冒出來的小地主，自然不能再慣著。

  人沒有脾氣，只會被人當成軟蛋隨意欺負。(本章完)