「小區房？那是什麼？」周瑾言眯著眼睛，不由自主的脫口詢問道。

「哦對，現在應該叫『補償貿易』！」

陳松想了想，知道1987年的時候，似乎還沒有小區住宅這個概念，於是回憶了一下房地產的發展史，這才從中想到了這個詞。

『補償貿易』這個詞，其實最初出現在1980年的特區。那時候特區每年的財政收入極低，但當時急需要建成兩萬平左右的幹部宿舍樓，當時的負責人急了眼，根本沒有錢完成這個任務。

後來，這位負責人的南島朋友，就建議他學習南島的方法，通過土地來獲取資金，以此來完成任務。

然而在當時憲法可是明確規定了，不能侵佔、出租、買賣國有土地。負責人擔不起這個險，於是彙報給了領導，於是大家一起想辦法，既不違法，又要走特區敢為天下先的政策！

於是『補償貿易』這個詞應運而生。

特區這邊直接出土地，然後找有錢的南島商人合作建造房子，利潤雙方分成。當時這位負責人做完彙報後，領導給與的答案也只是先乾著試試，也沒說拒絕。

於是負責人戰戰兢兢的放出了消息，當時南島一位大商人聽說了『補償貿易』這個政策後，主動找上門來要求合作建房，最後還要按照85%和15%的比例分成。

當然，當時誰也沒敢把南島傳過來的『房地產』這三個字提出來，而是擬了一份兩頁多紙的合同而已。

於是在1980年1月8日，這位負責人在特區第一個與港商合作，組建特區第一個也是當時大陸唯一的房地產公司——特區房地產公司，建設了國內第一個商品房小區——東湖麗苑。由此也拉開了居民住宅從福利品到商品，土地使用權可以買賣，國家成立之後房地產改革的大幕。

作為敢為天下先的特區，這項政策一出來，當時的確震撼了不少人的，作為三代，周瑾言覺悟也不低，自然是對這個『補償貿易』有所耳聞，此刻聽到陳松這麼一說，當即想了起來。

「你是想讓我也去造房子給幹部？」周瑾言一想到這個『補償貿易』，頓時就覺得陳松是在點醒自己可以從幹部房，福利房開始乾起。

「什麼造房子給幹部，你腦洞可以再開大一點！我們不僅可以承接一些幹部房，福利房，還可以自己建造一些商品房出售給老百姓啊！」陳松點了點窗外，繼續說道：「你難道沒有發現，今年縣城的人數，已經比前兩年多了很多了嗎？大部分人都擠著住，或者住在很偏遠的地方這說明什麼？」

「這說明什麼？」周瑾言眨了眨眼睛，不明覺厲。

陳松頭疼的敲了敲自己額頭，差點被周瑾言氣死。

「當然是城裏有限的住房開始無法滿足越來越多人口居住的問題啊！你說這個問題要怎麼結局？」陳松繼續提點著周瑾言。

「房子少，那肯定要建房子啊，哦對，你說得對，我們要造房子賣給那些來縣城，卻沒有房子住的人對吧？可是他們有錢嗎？房子這價格可不低啊！」周瑾言一開始還高興的甩了甩胳膊，興奮無比，可說了一半突然想到錢這方面，又開始擔憂起來老百姓是否有錢買房這件事。

「你以為國家大力推動改革開放是為了什麼？就是為了讓老百姓口袋裏有錢啊！你別看大家好像現在看起來還是很窮，但不少人已經在這股浪潮下賺了不小的一筆了，萬元戶可不像以前那麼難達成。」陳松頓了頓，喝了一口水，繼續說道：「等你開始搞這個，房子造好了，你信不信90年代有一大片的萬元戶！」

陳松當然知道這話還是有點安慰性質的，90年代萬元戶雖多，但大部分還是在城市中，鄉下務農的農民，以及從鄉下來到城裏的大部分打工人，還是沒有這麼多錢的，不過隨著改革開放的繼續深入，百姓手裏的錢的確在增加。

「聽你這麼一說，好像的確很有搞頭啊，我想想！」

周瑾言聽了陳松一番分析，頓時眼睛大亮，走到一邊，坐在座位上開始思索起來。陳松也不理他，開始處理過年這段時間留下來的業務和工作，兩家公司事情不少，現在剛開工，也有不少事情要處理，於是也就自己忙起來了。

「好，咱就搞這個！」

也不知道多久，陳松看的眼睛都稍微有點酸了，就聽到不遠處坐著的周瑾言突然站起身，一副雄赳赳氣昂昂的模樣，就像是一個要上戰場的士兵，準備給敵人一頭痛擊！

「想好了？」陳松看著這副興奮模樣的周瑾言，不禁笑了笑。

他挺喜歡周瑾言這種三代的原因，就是因為周瑾言完全不像一個三代，反而有時候似乎有些純真和真誠，完全不像是從一個從政家族中出來的人。這樣的人，很適合做朋友。

「當然想好了，咱就搞房地產，就搞小區房！」周瑾言興奮的搓搓手，目光卻閃爍著看著陳松。

陳松笑了笑，知道周瑾言的意思，這是讓自己給他出個主意，怎麼開局呢？

「這樣啊，你應該認識省裡中建三局的領導吧？」陳松頓了頓，問了句。

「那當然，省裡大部分的國企領導我基本都認識，怎麼了，咱不是要自己造房子嗎？找中建的幹嘛？咱們可是對手啊！」周瑾言皺了皺眉，沒懂陳松什麼意思。

「笨啊你，當然是挖牆腳啊！」陳松白了一眼周瑾言，似乎聽到周瑾言在嘀咕，立馬又瞪了他一眼。

陳松嘆了一口氣，覺得周瑾言有時候真的是聰明，他能把難啃的美宜佳連鎖超市都收購了，但有時候卻根本不懂商業上的一些基礎點，真不知道這傢夥到底什麼情況？

難道智商也能忽高忽低的？

建築業這行，在這個年代還是屬於那種實打實幹事的，況且還是中建三局這樣的大國企，自然不會在工程上動手動腳，不像後世，人家招個人都要細腰長腿大美女才行，對身材還有極高的要求，搞不動什麼目的。

周瑾言只要從中建三局這邊挖幾個中層領導人，以及工地負責人，就可以去競標承接幹部房和福利房，等乾兩年，手上寬裕一點，就可以自己申請土地造房，售賣給老百姓。

周瑾言有天然的人脈條件，他有身份，也有陳松資金的支持，各個部分也都認識不少人，只要管理好手底下人，然後自己多學習，不瞎搞，陳松根本想不到會有失敗的可能！