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《我真沒想過賺這麼多錢》第97章 投資計劃
葉昭半夢半醒感覺有人握住了她的手,輕輕摩挲著,是熟悉的,略微粗糙的紋理……

她微微睜開眼,沙啞著聲音問:「祥哥,你回來了?你爸爸怎麼樣了?」

「手術很順利,不過他還沒清醒。」曾祥聲音很輕,聽不出疲憊,似乎對於他爸爸受傷的事,並沒有多少的情感投入。可能更多的是一份責任。

葉昭握緊他的手,問:「幾點了?」

「一點多了。你睡吧,我就是想來看看你。」

葉昭閉上眼,睏倦笑道:「我有心靈感應,你進來我就知道了。」

曾祥親了她一口,「睡吧,寶貝。不用擔心我,我今天心情很好。」

仇人去了該去的地方,從此以後他可以安睡了。

「嗯,晚安。」

第二天葉昭起來的時候,曾祥已經出去。

駱嘉銘一直昏迷未醒,曾祥奔波於醫院和駱家,原定初四回去的他們,往後推了一天,葉昭和巧姨先回去了。

曾祥怎麼把鍾莉妮和駱嘉飛引到佳樂大廈去的,他沒說,估計是讓祁連安使了計謀把人騙過去的。

辦法有很多,葉昭也沒問,有些事,彼此心照就好,不用言明。

回深的前一天,葉昭把祁連安叫來了,主要是跟他溝通接下來,她個人帳戶內資金怎麼使用的問題。

買了深港兩處房產之後,葉昭帳戶上,只剩下3個億的港幣。

她這邊要歸還宋榮記9000多萬的港幣,然後深城宋榮記的內地帳戶還葉昭一個億人民幣。

所以,她有兩億港幣要選擇如何投資的問題。

只可惜她在原來的世界對股市研究並不深,隻了解大的趨勢,對一些不知名的妖股所知不多,不然可以進進出出投資各種妖股賺大錢。

她知道港城回歸前夕,房產市場迎來高峰,隨即遇到金融風暴,把大批貸款和槓桿炒樓的人,逼得無路可走,破產的破產,跳樓的跳樓。

這兩個億如果能在金融風暴前在房產市場走幾圈,等賺到足夠的本錢之後,在1996年底投資當時正處於股價最低谷的美國香梨股份,之後將迎來接近100倍的股價瘋狂爆破飆升。

同時,在國內投資師弟大佬的胖鵝即時通……

國內國外兩條腿走路!

嗯,到那時,她就真的可以躺平,讓大佬們幫她賺錢了,那多舒爽啊。

她問祁連安:「現在港城有什麼房產項目可以投資?」

祁連安道:「去年房地產市場大熱很難拿到項目,今年降溫了。淺灘角之前賣家要價4億,結果沒賣出去,現在掛牌3.5億,我估計後面還得降。」

葉昭疑問道:「淺灘角地理位置不是非常好嗎?怎麼突然賣不出去了。」

祁連安道:「這次海灣戰爭影響很大,美國用最快的速度打贏了伊拉克,據說蘇國最近不太平,本港市民對未來非常擔憂,很多人想要移民……」

這種情緒低谷估計一兩年就會過去,剛好在這一兩年裏買地皮建房,等房子建好,市民情緒緩和過來,房產市場會慢慢回暖,到時候他們出售房產,正是最佳時機。

葉昭道:「那你看看能不能3億拿到手。如果可以,宋榮記的錢先不還,等買下淺灘角地皮後,把地皮抵押給銀行,從銀行貸款出來現金,再還宋榮記的錢和建房。」

祁連安有點擔心,他道:「葉總,你確定嗎?房產市場可能馬上要陷入低迷期。」

葉昭點頭道:「我確定。」

「我怕到時候賣樓花賣不出去。」

「不賣樓花,我們建好了,明後年直接賣現房,現房可以賣更高的價錢。」

祁連安見葉昭

無比堅定,他也不好直接問葉昭是不是又做了什麼夢,既然老闆這麼確定,那她肯定是有把握的,他笑道:「好,我知道了。」

「你再研究哪裏有地皮出售,只要地理位置合適的,我們都可以想辦法收了。」

資金從哪裏來呢?

祁連安想了想,問:「你想質押宋榮記的股票?」

「如果真需要錢,而錢又不夠的時候,只能質押股票了。」她要抓緊時間,賺到足夠多的錢,去美國股市投資大佬去。

祁連安說他會去安排,之後商量註冊房產開發公司的事,統一用了紫竹林的名字。

葉昭提醒:「對了,宋榮記的老廠房要去申請更改屬性。」

這事已經在祁連安的記事本裡,他道:「宋榮記老廠房更改屬性後可以賣給紫竹林房產公司的。」

宋榮記畢竟是上市公司,葉昭也不想落人話柄,被人說輸送利益,她道:「那操作上要正規一點,請評估公司評估出價錢,然後公開拍賣,紫竹林可以花錢拍下來。」

既然市場低迷,估計不會有人來跟她搶。

祁連安:「好,我看淺灘角和老廠房哪個能先操作,如果同時進行,我們資金是不夠的,必須要先拿下其中一個,抵押貸款後,再拿另外一塊地皮。」

葉昭覺得祁連安的計劃可行,她道:「開發周期可以同時……」

只要把握好節奏,她能在金融危機到來之前,穩賺一大筆。

兩人溝通完工作,祁連安先回去了,走之前,巧姨給了他兩塊年糕,一個扣肉,讓他帶回去給家人吃。

祁連安剛走,郭母來了,她說到附近買東西,順道給他們送來一大食盒的餃子。

「哎喲,多謝多謝。大老遠送過來,您實在太有心了。」巧姨連連道謝:「我們大年三十宵夜就吃了您包的餃子,曾祥帶回來的,包得可真好,我們這邊的人不會包,我才剛學會,包得不好。」

郭母笑道:「你們明天回深城是嗎?你們帶回去,放冰箱裏慢慢吃。」

郭母沒多坐,她本來想跟葉昭說說話的,但曾二巧一直在旁邊,她也沒機會說什麼,最後只是把兩個在京市寺廟裏開過光的紅繩玉墜遞給葉昭。

「這是給你和駱申求的,希望你們都能平平安安,和和順順。」

巧姨看了眼玉墜,在旁邊道:「怎麼好意思收您禮物呢?」

葉昭懷疑郭母可能已經知道她的身份,或者年初二駱嘉銘出意外的事,打斷了她送禮物的計劃,所以今天是特意來送玉墜的。

這開過光的玉墜是心意大過價值的禮物,她沒拒絕,「謝謝你,郭奶奶。」

「不客氣。」郭母拉過葉昭的手,想說什麼,又覺得不好直說,「許言出國之後,我們以後也難得來一趟了。如果你們到京市來遊玩,記得一定要跟我們聯繫。」

雖然不確定會不會去叨擾對方,葉昭先答應了,她笑道:「好的。一定。」

送走郭母之後,巧姨才道:「這北方人是真熱情,這二老比祥崽他姑姑有人情味多了。」

葉昭微微笑著沒評價。

回到曾屋圍之後,葉昭也沒休息,就開始投入工作。

設計師林東給她介紹了一個大房地產公司的老總陳炯明,她高薪把人給挖過來了。

陳炯明在大型房產公司工作過,有足夠的經驗,能帶領團隊搞好開發工作。

因為葉昭手中大額的資金都壓在宋榮記分公司,她現在只能籌措出幾百萬,想先著手財富大廈的收尾工作。

而紫竹林商業街等定好設計之後,再進行工程招標,開建時間未定。

葉昭目前的狀況就是,帳面上很有錢,實際錢都安排好了去處,她不能大手大腳地亂花銷,

起碼財富大廈得精打細算過日子。

那天葉昭、陳炯明和甘小鳳在公司開會。

陳炯明道:「我去工地看了,也跟建築公司進行了溝通,後續收尾工作只要資金到位,他們能馬上開工。」

葉昭道:「我們先制定計劃,不能再按照老的設計施工圖繼續施工,哪些要改的,先匯總出來。」

陳炯明:「之前葉總您說大門要改,這個不難,其他的例如外立面已經在收尾,您覺得之前的外立面不夠明亮,這個可能沒辦法改。如果要改,全部玻璃都得換,得花大成本。」

葉昭知道改外立面的難度,她道:「我已經跟林東溝通過,外立面他會再想辦法,爭取花最小的代價去整改,以達到我們的要求。」

葉昭一直把建築物的顏值和質量放在同等重要的位置,質量代表了安全,顏值則代表者吸引租客的能力。

陳炯明:「好的。那接下來其實最重要的工作,就是水電和內部裝修的工程。我們這是寫字樓,要按照精裝修的標準來做內部裝修,目前的建築公司,我覺得在換了幾家老闆之後,已經有些老油條,我建議外立面完工之後,換掉這家公司,找一家更專業、性價比更好的建築公司來合作。」

葉昭也這麼認為,之前的建築公司,外包了很多工程和工序出去,就像老麥就承包了一部分,這顯然是不專業,成本更高,溝通效率更低的方式。

甘小鳳怕陳炯明自帶建築公司入場,她建議:「那我們把要求和預算列出來,然後公開招標吧。」

葉昭知道甘小鳳的擔憂,她點頭道:「這個可以。陳總你帶人列需求清單出來,有沒有問題?」

誰都有私心,陳炯明是想帶自己認識的建築公司進場,但顯然老闆這邊的團隊對他還不夠信任,他也不想惹事,公開招標確實是最好的,他道:「我列清單出來沒問題。招標的話,可能要正月十五之後,現在還太早了。」

「可以。那就讓這家建築公司完成外立面之後退場吧。」

*

正月十五這一天,曾屋圍村委花錢,在小廣場擺了一百桌的盆菜宴,請全村老少吃盆菜。

葉昭站在辦公室窗前往外看,一百多張鋪了紅色桌布的圓桌幾乎擺滿了小廣場,遠處有人敲鑼打鼓,有人在放鞭炮,村民陸陸續續來了,整個場子看起來喜氣洋洋。

確實,這才像過年的氣氛。

老開從辦公室出來倒茶壺裏的茶水,他抬頭看見葉昭,忙招手:「葉老闆,下樓來商量件事。」

葉昭剛好也要準備去吃盆菜,便先下樓,來到了老開辦公室。

老開辦公室裡,桂皮和老麥也在,三個人正圍坐著喝茶。

看見葉昭出現在門口,老開桂皮忙站起來打招呼。

泥猛也來了,他站在窗戶外面,「哎,準備開席了,你們還在這兒吹水。」

桂皮對葉昭道:「進來大家先聊聊嘛。」

葉昭看著他們,也沒進來,「聊什麼呀?」

老開笑了笑,道:「紫竹林那塊地皮,你和你朋友不是準備要建樓嗎?聽說要先建三棟高樓?」

不是先建三棟,是總共就只有三棟。村裏這些人概念裡的三棟高樓和葉昭規劃的三棟高樓,是小巫和大巫的區別。

葉昭也沒解釋,隨口敷衍道:「是啊,怎麼了?」

桂皮道:「那不得投資一兩千萬?」

小瞧了,投資上億的。

葉昭沒正面回答,反問:「然後呢?」

老開道:「你這三棟樓,包給我們建吧?桂皮負責施工,老麥負責材料,我負責幫你跑關係,就算不按照設計圖紙來建,我也有辦法幫你搞定。」

葉昭啞然一笑,這都幫她安排好了。

她質疑道:「開叔,你之前可不是這麼說的。你說領導看上我們規劃設計,不讓隨便改,現在怎麼又能改了?」

老開吹牛的本事張口就來:「我想過了,我們還是叫紫竹林商業街嘛,底下建多點商鋪,像港城那些小街巷一樣,弄成商業街,肯定沒問題。」

葉昭:「……」

桂皮道:「葉老闆,我們合作過那麼多次,我乾的活,你們每次都很滿意,是不是?你把紫竹林的三棟樓包給我們,你放一百個心,絕對包你質量全村最好。嬌嬸的那棟樓,就是我找人建的,你可以去看看,去參觀參觀。」

桂皮說得自信滿滿,他建房子在曾屋圍那是數一數二的。

老麥一副求人還要翹起尾巴的模樣,他道:「財富大廈你知道的,我經手的,財富大廈1棟樓就投資上億,這我都能建,你們這個在我看來也就是灑灑水啦!」

真夠自大的!

葉昭不想跟他們廢話,「第一個,我們這個找了專人設計,建築工序比較複雜,用料也複雜,這個活你們乾不來。第二個,紫竹林今年都未必能開工,我們錢不夠。」

老麥一聽,當即藐嘴,在他看來第一個原因只是借口,關鍵是第二個,葉昭沒錢。

他冷哼了一聲,笑道:「你們看,是不是,我都說了她沒錢建不起來,你們非得不信!」

老開不是很相信葉昭的話:「不是說今年要建嗎?肥婆英在外面炫耀說要給你交錢建房,今年建好!」

桂皮也疑惑道:「是啊,我也聽村委說,你們打算今年開建的。」

葉昭:「今年暫時沒錢,可能不建,還沒定。有錢了就建,你們如果有興趣,等紫竹林工程招標的時候,你們可以來應標。」

還要招標?老麥冷呲一聲:「真把自己當盤菜了。還招標?」

桂皮踢了他一腳:「癡線啊!管好自己的嘴。」

老麥還扛:「先不管她有錢沒錢,但明擺著她工程根本不會給我們做,你們何必拍她馬屁!」

老開不理會老麥,他不死心:「到時候我們去應標嘛,還有機會,是不是?葉老闆。」

葉昭聳肩:「你們想做大事,何必拉這樣的人入夥呢?」

說著她指向老麥,「像他這種腳頭不好的人,只會壞菜。」

老麥剛拿出煙,還沒來得及點上,就聽見葉昭損他,他站起來氣道:「我腳頭不好?你不知道吧?就過年這幾天,我們財富大廈又成功換老闆了!我們所有的材料錢,過年之前都拿到手了,剛過了一個肥年。我腳頭差會有老闆接手?過了元宵馬上就開工,等我們財富大廈入夥的時候,就怕你們紫竹林還是廢品站。」

泥猛聽完都替老麥尷尬,「你少說兩句吧……」

再說下去,元宵開工說不定就沒你什麼事了。

老麥哪裏聽勸,他繼續叭叭:「每個人吃幾兩米飯是註定的,我可能命裡只能吃財富大廈的飯,吃不上你們廢品站的了。」

葉昭冷笑了一聲,道:「老麥,我看你面相,財富大廈的飯,你以後估計是吃不上了。」

老麥咬了咬唇,氣道:「行行行,我吃不上,你吃得上,好吧?面無三兩肉,還說我面相不行。自己有樓都建不起來,自己撲街不知道?以為……」

他話沒說完,一個蘿蔔直接砸在他的頭上,蘿蔔都砸爛了!

老麥暴躁跳起……

結果巧姨已經衝進來了,手裏還拎著一個蘿蔔就往他身上砸,「你說誰撲街?死低B仔!」

葉昭和泥猛忙把巧姨拉開,另外一邊桂皮和老開也拉著老麥讓他別衝動。

原來巧姨看見葉昭站在老開辦公室門口,正要來叫她去吃盆菜宴,結果聽見老麥說的話她哪裏忍得住。

葉昭:「老麥,從今天起,你在財富大廈的活兒沒了。」

老麥擦了把臉上的蘿蔔汁,憤憤道:「財富大廈的事,什麼時候輪到你說話?!你以為你是誰?」

老麥剛說完,他底下的阿喬氣喘籲籲地跑過來,道:「老闆,剛才建築公司的李哥說,以後不用我們出材料了。」

「什麼意思?」老麥一臉懵。

「不知道。他沒跟我說原因。怎麼辦?我們定的那批水泥,明天就要運到了。錢都給了,肯定不給我們退。」

老麥不可置信地看著阿喬,然後又看向葉昭,見鬼了這是!

媽的,現在下跪還來得及嗎?老麥黑著臉,滿臉茫然。

葉昭沒理會他,拉著巧姨出去了。

看葉昭出去,泥猛拍了拍老麥:「嘴那麼賤幹什麼?!你看!活沒了吧?」

老麥還是沒搞懂:「她為什麼會提前知道消息?」

「人家圈子跟我們不一樣。開著那麼大的廠子,據說還做供港蔬菜生意,什麼朋友沒有?什麼消息不比我們靈通?」

老麥搖了搖頭,覺得不對,「她把財富大廈買了?」

其他幾人也都詫異,泥猛連連擺手:「我不知道,這事太高深,別問我。走吧,開席了。」

老麥哪裏還有心情去吃盆菜,他還得馬上想辦法處理那批水泥,不然,去年賺的錢都要賠進去。

*

鑼鼓鞭炮聲喧天,還沒開席,小西樓的人湊了一桌,葉昭乖巧地坐在巧姨邊上吃著桌上的小橘子。

旁邊桌的一個老奶奶盯著葉昭,打趣曾二巧道:「二巧,什麼時候輪到你們家擺喜酒啊?」

曾二巧知道老奶奶說什麼,她道:「我們家小昭還在讀大學,是大學生,大學沒畢業呢,急什麼!」

坐另一桌的嬌嬸調侃道:「巧姐,你可以啊,看中了就下手,兒媳還是大學生,繼承了一間這麼大的工廠,嘖嘖嘖,我們村啊,誰的眼光都不如你!」

曾二巧不覺得是自己的功勞,她道:「那是我兒子優秀,跟我有什麼關係。」

一個大嬸問:「哎,港城仔有沒有在港城給祥崽買房?」

曾二巧:「買什麼房?」

「港城房子太貴了,不是誰都買得起的。聽說那邊有公屋,夠條件了可以申請,你讓祥崽努努力,說不定,以後你們全家都可以拿港城身份證。」

曾二巧不屑道:「誰稀罕港城身份證,做我們曾屋圍的村民不好嗎?」

曾二巧是真不屑,但在其他人眼裏,這叫吃不到葡萄所以覺得葡萄酸。

嬌嬸道:「哎喲喲,如果是我,我肯定選港城身份證,一秒鐘都不會猶豫。」

「去港城租公屋?」

「拿了那邊的身份,在那邊賺錢,在這裏住。住肯定是我們這兒舒服。」

大家正熱鬧說著,嬌嬸拉了拉走過來的一個微胖中年女子,道:「哎!阿美!你們問阿美就知道,是港城好還是曾屋圍。」

「當然是港城好啊!你們沒去過國際化大城市,沒開過眼界!」阿美說話聲音有些沙啞,似乎是重感冒了。

有人好奇問:「哎,阿美,聽說你哥哥曾老九逃港的時候,你還幫他偷渡,是不是?」

這是阿美這麼多年以來,最得意的事,她道:「我劃船把我哥送到千歲島,在千歲島躲了兩天,又把他往外送了十多裡,他才潛水去的港城。」

聽到「千歲島」三個字,葉昭不由抬起頭看向阿美,阿美電著小捲髮,大概四十多歲,是曾老九的妹妹。

葉昭問她:「阿美姨,你哥哥哪一年逃港的?」

阿美跟別人說話沒聽見,巧姨手肘碰了碰她,大聲道:「阿美,問你呢

,你哥哥哪一年逃港的?」

阿美回過頭來,想了想:「哪一年啊?1970年!8月份嘛!颱風天!」

1970年8月份,不就是葉昭出生的時間點嗎?曾九龍兄妹在千歲島呆了2天,不可能沒遇到那幾個知青啊。
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