馬林擺擺手笑道：「千萬別這麼說，我算什麼貴人。倒是你跟嫂子，我聽說你們兩人是青梅竹馬的一對呢，羨煞旁人呢。」

「那我們現在就來談談這兩塊地皮的事吧。」神武一夫直入正題。

「經過今天之後，我們公司算是在東瀛地產領域站穩腳跟了。」馬林說道：「但這還不夠，很多人還等著看我們的笑話呢，我們可不能讓這些傢夥得逞了。」

神武一夫和小野都點了點頭，馬林又道：「除了還有這兩個樓盤要搞好之外，我們為上面承建的工程也不能忽視，那是我們跟高層打好關係的好機會，而且這生意的利潤也不低，可要好好把握住了。」

「這是當然，只不過馬林，這幾個工程同時開工的話，我們的資金能跟得上麽？」神武一夫正色道。

馬林一笑：「絕對跟不上。」

小野和神武一夫忽聞馬林這話，卻都是臉色一變。原本，馬林一開始就投入五個多億，與神武一夫、小野以及隆之介他們合夥成立公司，他們便知道馬林的資金雄厚不是自己能夠想像的。

而馬林今晚這麼轟動的一舉投下兩塊地皮，也讓他們認為馬林絕對有足夠的資金支持後續建設。

「加上國際大廈和為上面承建的基建工程，我們公司要投入的資金估計要達到十億美金左右，而繳納給官方的保證金，在工程完工之前是不會退回來給我們的。」馬林笑道：「本來要拿出這十億美金，我這邊是不成問題的，但我手上的資金需要投入到別的地方，短時間抽不出來。」

聽到馬林說他手上的資金抽調不出來，神武一夫和小野都是臉色大變，小野就對馬林道：「那怎麼辦，如果我們不按時開工的話，上面就會把我們的保證金沒收掉的，菅義偉這傢夥，絕對沒有半點情面可講。」

神武一夫也點了點頭，沉聲說道：「如果讓他知道我們這邊資金不足的話，恐怕會馬上將這些地皮收回去。馬林，你怎麼不早說？要是這樣的話，我們就不去參加這競投了。」

話音剛落，神武一夫又疑惑的看了馬林一眼，道：「咦？等等，按照你這傢夥的作風，如果是沒有把握的事情，你絕對不會花費這麼大的力氣去做的。快說，你肯定已經有了應對的辦法！」

小野也反應了過來，雖然認識馬林的時間不長，但他也對馬林的做事作風有些了解。

正如神武一夫說的那樣，如果沒有足夠的把握，馬林是不會輕舉妄動的，更何況是花費幾個億美金買下兩塊地皮。

「我的公司能湊出八千萬左右，隆之介那邊也應該可以拿出八九千萬，還有一夫拿兩三億沒問題，等等，之前聽隆之介說你還要找馬林借錢周轉，你現在能拿出多少錢來？」李家臣道。

神武一夫還沒開口，馬林就抬手止住了他們的話頭，說道：「用不著這樣殺雞取卵的籌錢，一夫剛剛說得對，如果不是有足夠把握的話，我是不會去競投這兩塊地皮的。」

聞聽馬林這話，神武一夫與小野心裏都鬆了口氣，雖然他們知道馬林肯定已經有了對策，但還是有些忐忑，畢竟這可是幾十個億的大投資，稍有不慎，他們之前創下的事業就要功虧一簣的了。

「那你還不快說？」神武一夫推了推馬林的手臂：「還想讓我們擔驚受怕到什麼時候？」

「好好好，我說，我說。」馬林微笑著道：「其實啊，我們有了這地皮，又有了發展的項目，要籌到錢還是非常容易的。我的意思，是以這兩塊地皮作為抵押，再加上我們的發展計劃，然後向銀行貸款。」

「向銀行貸款？」神武一夫和小野不約而同的瞪大了眼睛。

馬林點了點頭，道：「沒錯，我們手上沒有資金而已，但銀行有啊，銀行的資金非常充裕，而且他們本身也在尋找著各種借貸的客戶，相信不會拒絕我們的。單單是我們剛剛拍下來的這兩塊地皮，就能夠向銀行貸出六億美金，再加上我們的計劃，借貸兩三億應該不成問題。」

「有了這些錢，我們的工程就能夠支持一年以上，那時候我的資金能夠抽調出來了，就沒有其他問題了。」馬林笑著道。

神武一夫皺了皺眉：「可是，這可是幾億美金啊，規模稍微小一點的銀行，市值都達不到這個數，馬林，你覺得真的有銀行肯借給我們錢？好吧，就算我們去找花旗銀行的安東尼奧，但他也不會因為我們之間的交情就甘願冒這麼大的險吧？」

「其實這項貸款對他們銀行來說並沒有什麼風險的。」馬林說道：「我們退一萬步來講，銀行把我們這工程的款項都貸給我們了，然後我們最終也沒有錢還給他們，他們頂多就是將我們的樓盤收回去罷了，然後他們自己來出售，到時候還能賺取更多的利潤呢。」

頓了頓，馬林又道：「又或者，等我們把樓賣出去了，利用這銀行按揭分期付款的方式將債務轉嫁給客戶，我們不就沒有任何損失了麽，這轉手之間，我們賺取的利潤也是非常豐厚了。」

聽著馬林的話，神武一夫跟小野都笑了。

空手套白狼，東京作為國際三大金融中心，從來不缺人傻錢多的暴發戶，何況，江戶川與中央區隔海而望，而中央區是禁止修建十層以上的高樓建築。

所以，江戶川的現代寫字樓壓根兒就是搶手貨，有價無市。

神武一夫也深以為然的點了點頭，用銀行的錢來完成工程，等房子賣出去了再把錢還給銀行，自己則賺取了這中間的差價作為利潤，等於是用別人的錢來為自己賺取利潤了。

他們目瞪口呆的看著馬林，難怪馬林手上的資金抽調不出來卻仍然這麼冷靜自若，原來他想出了這麼一手招數來。

只要是規模足夠大的銀行，想必都不會拒絕馬林的接待的。因為他們巴不得馬林還不起貸款，然後就接收那兩個樓盤，由自己來銷售出去，這就等於是銀行拿到了這筆生意。

馬林他們如果真的還不起貸款了，就等於是用自己的錢給銀行買了地，然後又將這賺錢的生意拱手讓給了銀行，銀行的賺頭可就非常大了。

而要是馬林他們能夠及時還貸，銀行也能賺取利息，反正怎麼樣都不會吃虧。

同時在場的林宥城也對馬林刮目相看，實際上，這種搞房地產的人用得爐火純青了，數不清的房地產大鱷，就是依靠這套辦法而風生水起的。