京城

將軍台宅院

一行人足足逛了一個時辰，楊恭嗓子說的都沙啞了，才參觀完這套宅院，馬晉也弄清楚了宅子的構造。

這套宅子是一個五進的院子，古代宅院大小稱之為「進深」，是以「縱向大廳」的數量來計算的，五進，也就是縱向的五個「廳」。

最前面的是門房，左右修了幾個耳房，估計是供門子休息居住。

門房後面正中央是一堵影壁牆，牆上上方刻著孔聖人的《論語，為政篇》的一句話。

「子曰：吾十有五而志於學，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順，七十而從心所欲，不逾矩。」

下面是一副孔子講學的石畫，孔子背河而坐，捧卷作言，顏回、子路等弟子面容肅穆，認真聽著老師的教誨。

越過影壁牆，就是前院了，也是外院，正當中是一個大廳，左右有兩個偏廳，還有幾個幾個茶水房，平時用來招待客人用的。

前院左右有兩個有一排房間，中間由屏門隔開，據楊恭所說，這是供護院居住的，旁邊還有馬槽，用來屯放馬匹。

前院和後面隔了一道二門，過了二門就是中庭了，這是接待重要客人的地方，平時家裡有什麼大事，或者宴會、祭祀也都會在這裡舉行。

宅子的前任主人對這裡很看重，栽了不少的植被樹木，其中不乏有些珍品，現在春天到了，發芽開花，滿院子春意盎然，煞是好看。

過了中庭，就是宅院主人居住的正房了，正堂、臥室、書房、下人間，應有盡有，看得出前任主人品味很雅緻，裝修布置的很風雅飄然。

正房在中間，左右是兩個迴廊，直通東西廂房，說是廂房，其實就是一個個小院一，一明兩暗，正中一間為起居室，兩側為臥室，廂房很長，從正房一直連到後院。

西廂房是客房，供來訪的客人居住，西廂房則是主家的子女居住。

宅子的最後面是後院，後院很大，佔宅子面積的三分之一，分成東西兩個院子，中間隔著院牆。

東院略大，是主家女眷居住的院子，還有一些丫鬟房，和正房相連、東廂房相連，還有涼亭、假山、水池、小苗圃等一些裝飾。

西邊是處理雜物的地方，洗衣房、後廚、車馬間、下人房都在這裡，和東院和西廂房隔開，中間還有門房把守，以防下人隨便亂闖。

西院最外邊，開了個後門，旁邊也修了一排房子，用於供守護後院的護院居住守護。

……

參觀完了宅子，馬晉幾人回到中庭的正堂坐下休息，楊恭找來老頭，向他要了些水，他說了這麼久，口乾舌燥。

「大人，你對這宅子怎麼看，還滿意嗎。」楊恭解完渴，向馬晉問道。

總體來說，馬晉對於這個宅子還是很滿意的，這個宅子面積、位置、裝修都算優良，恐怕這麼好的宅子，在京城價錢可不低。

馬晉不動聲色，問道：「不知主家開價多少銀兩。」

楊恭是幹什麼的，說是人精也不為過，馬晉雖然面上看起來沒什麼意向，嘴裡也只是問了下價。

但楊恭卻看出馬晉的心動，心下大喜，這次買賣要是成了，他最少能抽成幾百兩銀子。

「主家作價一萬五千銀子。」楊恭道。

馬晉眉頭就是一皺，這價格不對啊。

馬晉說價格不對，不是說這個價格高，相反，這個價格開的略低。

馬晉要買房，當然查了一些京城的房價，根據如今京城的市價來看，這套五進的宅子，又處在東城北城交界處，地理優越，最少也要一萬五千兩銀子。

賣東西不都是把價往高了抬嗎，然後買家往下殺，最後兩家商量一個合適的價格交易，怎麼楊恭直接說了個低價。

別不是有什麼圈套吧……

馬晉看向楊恭眼神中帶上了警惕。

楊恭看到馬晉的眼神，知道他誤會了，苦笑著解釋了原因。

「大人，我也不瞞您，這宅子原先是前任江西巡撫在京城的府邸，後來這個巡撫因為犯錯，被撤了官，發配北疆。

家裡人也準備跟著過去，所以準備變賣家產，帶去北疆，所以就將這宅子給掛賣了。

因為事情急，所以主家不惜降價處理，但只有一個要求，就是必須付全款」

楊恭並沒有欺瞞馬晉，畢竟這也不是什麼秘密，出去一打聽就知道了。

要是楊恭耍了手段，日後馬晉再從別處得知，還不得心存芥蒂，為了點銀子，和馬晉結仇，不值當，楊恭對此看的很明白。

「原來是這樣。」

馬晉點點頭，怪不得價錢不高，不過既然這樣，他也正好藉此砍砍價。

那個巡撫被發配充軍，不知幹了什麼缺德事呢，就算是被冤枉的，也不關馬晉的事，買房子不砍價，錢多的沒處花了……

馬晉眼珠子一轉，立刻找了個由頭，只見他一臉為難：「既然主家出了這樣的事，這…這宅子會不會不太吉利。」

這可不是馬晉胡亂找事，古人是比較信風水的，別說古人，就是在後世，只要這房子死過人、出過事，價值必然也會大打折扣。

更何況這宅子前任主家，剛剛被一擼到底，發配北疆，當然會被別人看成風水不好，不利於仕途。

馬晉剛剛變成官身，對這個提出異議當然沒什麼毛病，換個迷信的，直接轉身就走了。

馬晉雖沒有對這個太過忌諱，但不代表他不利用這個機會殺殺價。

果然，馬晉此話一出，楊恭就有點慌了，他做了這麼多年的牙行掌櫃，當然知道當官的都比較信風水。

楊恭略略定神，坦然道：「大人放心，這宅子之前請過高人看過的，風水極佳，至於主家的事，咱只能說是命，不能賴宅子風水。」

馬晉不置可否，也不接話，繼續東拉西扯的挑毛病，楊恭也耐心的解釋。

聊了一會，馬晉站起身來，道：「這宅子雖然有瑕疵，但總體來看還算可以，這樣吧，我回去考慮考慮，你等我信吧。」

楊恭點點頭，又陪笑道：「大人，不是我催您，實在是主家那邊挺急的，您看看能不能給個時間，我也能給那邊回個話。」

馬晉樂了，楊恭連這話都說出來了，看樣這個主家確實挺著急的，不然也不會把底都露了。

那這樣馬晉就更不急了，也不殺價，先吊吊對方的胃口，瞧瞧反應再說，不過馬晉也怕對方被自己拖急了，再賣給了別人，得讓對方看到希望。

「是這樣，你去和主家說，我其實對這個宅子挺滿意的，就是風水這裡我有點顧慮。」

楊恭瞬時讀懂了馬晉的心思，這是想砍價啊，不過這個他也做不了主，只能看宅子主家那邊了。

楊恭道：「您放心，您的話我一定帶到，那邊有什麼消息我馬上通知您。」

馬晉滿意的點點頭，又和楊恭寒暄了兩句，帶著祝虎他們離開宅子。

三人又好好逛了一會京城，其間馬晉還專門跑到東城的都察院門口，去認認門。

一直到了傍晚，馬晉三人才回到鼎香樓，剛進大門，金寶就告訴馬晉，祥雲樓掌櫃朱雲風已經等他多時了。