進入1977年10月份，經過一年多的努力，皓龍項目的工程已經接近一半了。

此時，皓龍港口的辦公樓及宿舍食堂、一半以上的碼頭泊位及裝卸平台、碼頭機械維修廠房、CIA服務站的辦公樓及宿舍食堂、CIA工作站的辦公樓及宿舍食堂等已經建好，這部分建設工程準備進入工程竣工驗收階段了。

10月4日早上9點，我、小達、魏大夫、曾大衛和唐律師代表皓龍公司，阮國武、陳家福、艷芳、歐陽風行等代表港城CIA服務站，克裡斯等人代表港城CIA工作站，龍海濤及他的工程技術人員代表工程方，有負責項目工程質量的監理公司代表等幾十號人，在玫瑰花園皓龍公司辦公別墅裡召開會議，討論皓龍項目工程進度過半，以及部分物業及設施竣工驗收及交付皓龍公司等單位使用的問題。

由於龍哥的工程公司是一家老牌資深公司，技術和經驗非常過硬，碼頭及作業平台他們按照圖紙要求交付，物業是裝修了外立面和屋頂的毛坯房，因此，通過一個早上的驗收，項目建成部分的驗收都合格了。

中午，龍哥請參加會議的全體人員到他在玫瑰花園附近的酒樓吃飯。

吃飯後，我們返回玫瑰花園皓龍公司會議室繼續開會，商量過半工程移交、付款，以及安裝和入駐的問題。

龍哥說：「傑克董事長！我們龍氏工程公司為這個項目，已經墊付了很多工程款和材料款了！如果，你們要我們移交這部分即將竣工驗收的物業及設施，你們必須按照總包合同，給我方付足總包款的半款！」

我說：「龍董事長！這個沒有問題！我們明天按照合同給你們付款吧！」

克裡斯笑著說：「太好了！我們對皓龍項目為CIA工作站建設的物業及設施等非常滿意！我們CIA工作站在港城的臨時辦公場所的租賃合同，在今年年底也到期了！因此，你們給我們移交這些物業和設施後，我們馬上要進場裝修了，我們打算在今年年底搬進我們新家去！我想讓我的兄弟們好好過一個快樂的聖誕節！」

阮國武笑著說：「我是港城CIA服務站的站長助理，我代表傑克站長發言吧！我們CIA服務站對我們在皓龍項目上即將使用的物業和設施的佈局和品質等非常滿意，如果，皓龍公司給我們移交這部分物業及設施，我們港城CIA服務站也要進場裝修和佈置生活及辦公的一些列事情了！我們也希望早日搬到這裏辦公及生活！我們在魔星別墅那裏的租賃合同也在今年年底解約了！」

他們三方表達了各自的意願後，會議暫時休會了，三方人員都離開會場，各自去找地方吃飯和休息了。

他們走後，我們在皓龍職工食堂吃了午飯。

吃過中飯後，我、小達、艷芳、魏大夫、蔡京華和唐律師等在會議室商量皓龍及新世紀項目的工程總包的事情。

艷芳給我看了我龍海濤簽定的《皓龍港口項目施工工程總體承包合同》，合同主要內容是：

項目總包內容：1100公頃土地及200公頃填海土地的海港項目的整體工程施工及物業建築的工料費包乾（詳見項目設計圖及工料預算書）。

項目總承包款：31000萬美元。

建設周期：24個月，其中港務辦公及生活區、CIA辦公及生活區建設周期為12個月。

總建設周期從1976年12月20日至1978年12月21日，其中港務辦公及生活區、CIA辦公及生活區建設周期從1976年12月20日至1977年12月21日。

總承包方的風險抵押金：為總承包款的10%及3100萬美元。

合同預付開工費：為總承包款的30%即9300萬美元，扣除風險抵押金實際支付合同預付金為6200萬美元。

項目工程建設過半時，付足總承包款50%，到期實際支付6200萬美元。

項目工程完工及驗收合格後，清算總款95%，實際支付13950萬美元。保留原總承包方風險抵押金1550萬美元作為項目無投訴工程質量保證金，保質期為三年。工程款清算後，承包方給項目方開據31000萬美元的工程款稅務票據。

我看完合同內容後，艷芳又給我看皓龍公司近期至年底的結算預算。

在今年7月15日皓龍公司結束時，皓龍公司帳戶資金結餘為16148.63萬美元。

從今年7月15至12月31日止，預計公司管理費支出：46萬/月×5月=230萬美元；

從今年7月15至12月31日止，預計項目工程監理費支出：96.1萬美元；

本次皓龍項目工程過半工程款支出：6200萬美元；

上述支出完成後，皓龍資金結餘為：9622.53萬美元。

為了皓龍公司辦公入駐港區，馬上要支付皓龍公司的辦公樓、宿舍公寓樓、食堂及酒店等項目物業及設施裝修費：6200萬美元。

此項支出完成後，皓龍資金結餘為：3422.53萬美元。

在今年年底馬上要簽定《皓龍項目港務設備採購及安裝工程總包合同》，總包款為：10850萬美元。合同簽約預付金為：2170萬美元（實際支付總款20%）。

簽約後，皓龍公司帳戶資金結餘為：1252.53萬美元。

艷芳說：「阿才！目前皓龍公司在短期支付方面沒有問題，我將儘快與CIA總部協商讓他們將租賃合同的16500萬美元的最後一筆租金給我們！這樣，皓龍公司資金問題就解決了！」

然後，艷芳又給新世紀公司的財務預算情況給我看，內容如下：

今年7月23日時皓龍公司帳戶資金為：76625萬美元；

今年10月24日將支付《新世紀項目規劃及工程施工設計委託合同》設計驗收款：

3375萬美元；

預計於10月26日與龍海濤的工程公司簽定《新世紀項目工程施工及安裝總包合同》。

總包款為：27億美元；

簽約預付款為：54000萬美元（實際支付總款20%）；

完成支付後，新世紀公司帳戶結餘為：19250萬美元。

艷芳說：「阿才！近期，新世紀公司在支付方面沒有任何問題！」

我說：「現在，皓龍項目已經進入關鍵時刻了！明天，我們要給龍哥付皓龍項目的工程過半款，然後，小達和魏大夫負責驗收和接收皓龍公司使用的竣工部分的物業及設施，並開始籌辦這部分物業及設施的裝修、設備安裝，以及辦公室傢具和電器等方面的採購，在裝修、安裝和採購等方面，你們應該交給專業公司去承包，你們要保證年底，皓龍公司要整體入駐皓龍港口，進行現場管理和經營管理！等下，你們要馬上通知CIA工作站、CIA服務站等驗收和接收人員，對他們使用的物業及設施進行驗收和接收！然後，艷芳等財務部人員要馬上跟CIA總部聯繫，催收皓龍公司與他們簽定的租賃合同的尾款！」

小達說：「阿才！你放心了！這些事情我們知道怎麼辦了！你給大家講講皓龍項目的後續工程應該怎麼做吧！」

我說：「各位同事！皓龍項目往下馬上進入收尾階段了！目前海港的主體工程，碼頭、作業平台、裝卸貨泊位、緩衝停靠泊位、機動車道路、行人路路、臨時建築堆場等已經建設齊備了，因此，往下我們皓龍公司要進行皓龍港口作業及經營所需的設備及材料的採購，以及展開此類設備及設施的安裝及調試工程！關於皓龍項目港務港務設備採購及安裝工程的發包，以及皓龍項目經營方案及預算，由魏大夫和蔡京華負責落實！一定要保證港口經營的按時順利展開！」

大家記錄完我指示後，我說：「關於新世紀項目的設計驗收，以及該項目總包合同的簽定等事情，我們在10月24日至25日，這兩天時間裏完成！唐律師！你馬上進行上述合同文本的準備！」

會議結束後，大家分頭去幹活了。

......

10月5日早上10點，龍哥公司工程技術人員將CIA工作站、CIA服務站的克裡斯和阮國武等人員帶去相應現場，進行物業和設施驗收和接收。

這兩批人對他們即將使用的物業及設施都非常滿意，因此，他們與龍哥辦理了簽約接收手續。

克裡斯和阮國武等辦理完接收手續後，他們返回駐地安排已經接收物業的裝修及設備安裝等事情了。

最後，龍哥他們將皓龍港口經營使用的辦公樓、宿舍公寓樓、食堂及酒店等竣工物業及設施等，移交給了小達和魏大夫。

辦理完全部的交接手續後，艷芳通過皓龍公司帳戶給龍哥的工程公司支付6200萬美元的工程款。

龍哥收款後，他們回去安排新世紀項目簽定總包合同的事情了。

......

10月6日早上9點，艷芳在皓龍公司董事長辦公室告訴我和小達，CIA總部歸口部門將他們在皓龍港口的租賃物業的最後一筆租金，16500萬美元匯入了皓龍公司帳戶，因此，皓龍公司帳戶可用資金為：26122.53萬美元。

艷芳笑著說：「唉！我們跟CIA最大的一筆帳了解清楚了！以後，皓龍就可以走得順利了！」

小達笑著說：「阿才！現在到年底還有兩個月不到的時間了，我們乾脆將皓龍港口港務設備採購及安裝的總承包合同，這次與物業裝修合同一起簽吧！這樣，工程承包方也好提前安排的事情！」

我說：「好的！你去讓魏大夫和唐律師將這兩套合同拿來我們研究一下！如果，合適我們明天全部簽定了！」

不久，魏大夫和唐海榮將《皓龍項目物業及設施裝修及安裝工程總包合同》；《皓龍項目港務辦公及作業設備採購合同》及《採購清單》、《皓龍項目港務辦公及作業設備安裝工程總包合同》等合同文件拿來給我看。

《皓龍項目物業及設施裝修及安裝工程總包合同》的基本內容是：

1、總包內容：按照甲方裝修設計及使用要求，包工包料進行工程標的物業裝修；水、電、燃氣、通訊等管線及設備的備料及安裝。並達到甲方的使用要求。

2、工程周期：1977年10月6日至1978年7月6日（其中，項目辦公區及生活區的工程周期為1977年10月6日至1977年12月20日）。

3、工程承包總款：6200萬美元（其中，一期總包費為1200萬美元，為本期簽約支付基數，後續工程根據建設方交付物業情況而定。）。

3、付款方式：簽定合同後，預付總款50%，其中10%作為甲方工程質量保證金，實際支付480萬美元；工程結束並驗收合格後，付足總款95%，實際支付660萬美元；餘下總款的5%在兩年內沒有質量投訴的情況下，退還乙方即60萬美元。

《皓龍項目港務辦公及作業設備採購合同》的基本內容：

1、總包內容：乙方按照甲方設計要求、設備選配表，以及航運及港務作為的行業規劃及標準，按照合同規定《採購清單》、《到貨時間表》為甲方進行代理採購。併到達甲方的使用要求。

2、採購周期：1977年10月6日至1978年8月6日（詳見《到貨時間表》）。

3、採購總款：7600萬美元。

4、付款方式：簽定合同後，預付總款30%，其中10%作為甲方採購物品的質量保證金，實際支付1160萬美元；乙方到貨價值累計超過總款一半後，付足總款50%，實際支付1160萬美元；乙方到貨完畢並驗收合格後，付足95%，實際支付3190萬美元；餘下總款的5%在兩年內沒有質量投訴的情況下，退還乙方即290萬美元。

《皓龍項目港務辦公及作業設備安裝工程總包合同》的基本內容：

1、總包內容：乙方按照甲方的設計要求，以及設備的安裝及調試標準進行設備安裝工程，在安裝過程發生的材料及設備損耗費由承包方承擔。

2、工程周期：1977年11月6日至1978年11月6日。

3、工程總款：3250萬美元。

4、付款方式：簽定合同後，預付總款30%，其中10%作為甲方工程質量保證金，實際支付650萬美元；工程結束並驗收合格後，付足總款95%，實際支付1787.5萬美元；餘下總款的5%在兩年內沒有質量投訴的情況下，退還乙方即162.5萬美元。

大家看完合同文本後，開始進行討論。

魏大夫說：「董事長！這三份合同安排，我們充分考慮了年底皓龍公司辦公部門整體入駐港口，以及港務調度樓的港務設備安裝，以及項目後續的物業及設施裝修及安裝。並充分考慮是設備採購及作業設備安裝，以及港口經營在1979年1月1日正式投入經營的問題。」

我說：「很好！明天早上9點，讓這些負責總承包的專業公司的簽約代表過來簽定合同吧！」

......