轉眼間，一個半月過去，讓李愔有些振奮的是，足球場終於建成，整個足球場，可容納觀眾一萬四千人。

正式完工的第二天，長安城的所有球隊，都受到邀請，來參加足球場的竣工儀式。

讓李愔都覺得有些不可思議的是，所有的球隊加起來，竟然有一百九十四個，其中有接近三十個，並不是長安的，而是洛陽等地的球隊。這讓李愔覺得，僅僅是一次爭霸賽肯定不夠，還要繼續弄個甲級、乙級聯賽才行。

除了這些球隊外，長安城的權貴、商賈，基本都被李愔請了過來。

看著如此恢弘的足球場，所有人都非常震撼，在他們看來，要修建出這樣的一個足球場，絕對比修建皇宮的耗資還要大。

不過，很顯然，這個足球場的耗資，雖然遠超了李愔的預算，算上人工，一共花費了近四萬兩銀子，但是跟修建皇宮是沒法比的，水泥的作用，在修建足球場的時候，體現的淋漓盡致。

便是李世民也來了，看到如此恢弘的足球場，心裡不斷的嘀咕：李愔太敗家了。

長孫皇后則是不斷的問李愔一些問題，她很擔心自己的投資收不回來。對此，李愔也沒跟她解釋，僅僅是足球場還有那些商鋪所佔的地皮，就不是個小數字，只要長安城還是國都，只要長安城沒有被敵人攻陷，這裡的地皮，升值的空間無限。

在所有人都找座位坐下後，足球場裡進行了一場友誼賽。比賽的規則，在報紙上刊登過，大多數人都知道，隨著比賽開始，這些人都看的津津有味。

一開始，氣氛還比較平和，大家都只看不說話。隨著比賽開始激烈起來，看球的人便紛紛討論起來。比如這個球傳的短了，那個八號速度好快，裁判有些偏向某個隊……

一場球賽結束後，其中一方，以二比一獲勝。

雖然球賽結束了，不過，在場的都沒有走，特別是那些權貴和商賈。

李愔帶著這些權貴和商賈，來到了娛樂城的劇場。李世民和長孫皇后也來了，李世民本來不想來，但耐不住長孫皇后實在是太關心自己的投資了，所以一定要來聽聽。

在所有人都落座後，李愔來到台上。

「首先，感謝諸位前來。很多人可能都知道今日我叫大家前來的意思，無非就是我想把球場旁邊兩條主幹道的商鋪賣給大家，我知道，很多人本來是不想來，只是礙於我的邀請，才不得不來，並且打定主意，任我說的天花亂墜，也不會買那些商鋪。不過，我這個人，就是不服輸，你們越是不想買，我越要讓你們買，還要讓你們心甘情願的買！」

頓了頓，李愔接著道：「我為什麼這麼有自信？原因很簡單，因為這些商鋪，值得人花大價錢來購買。我先給大家普及一下商圈的概念，什麼是商圈？如今的東西兩市，便是商圈，大家開店鋪，首選東西兩市，還有平康坊，這也算是商圈，想開青樓的，首選平康坊。可是大家想過沒有，為何如此？為何沒有人把鋪面開到那些窮山溝裡面去？在那蓋個房子，有個二兩銀子就夠，道理很簡單，因為窮山溝人太少，買東西的人也少。所以，在我看來，要開店鋪，最重要的一點便是人流量，也就是每天有多少人途徑你們的店鋪，這些人都是你們潛在的顧客。。」

李愔這麼一說，下面的人紛紛點頭，確實是這個道理。

李愔接著道：「在三個月前，我便讓人針對東西兩市、平康坊，做過一些調查。第一項調查，三個地方每日的進出人數，其中，長安東市，調查共兩個月，平均每日進出長安東市的人數，為三萬兩千五百二十四人。長安西市，調查持續兩個月零十三天，平均每日進出長安西市的人數為兩萬四千七百六十六人。還有平康坊，調查一共一個月零二十天，平均每日進出的人數為一萬兩千四百七十人。而第二項調查，便是兩市和平康坊的個人平均消費，這項調查，隨即抽取了一共九千人，三地各三千人。其中，進出平康坊的人，每日平均會花掉2450文，進出東市的人，平均每人每日會花掉26文，進出西市的人，平均每人每日會花掉18文。有一些人可能會覺得這個調查沒什麼用，這麼想的人，我便不打算說服你們買我的店鋪了，因為你們連基本的商業頭腦都沒有，便是把最好地段的店鋪給你們，你們也別想賺到大錢。」

李愔接著道：「還有人可能想問，你調查這些，有什麼用？當然有用處！我要以此，來評估一下泰康坊這個商圈的和東西兩市的優劣。咱們先說劣勢，泰康坊比不上其他三處的第一點，便是東西兩市和平康坊都已經經年久遠，很多人都有固定的思維，想買東西，去東西兩市，想找姑娘去平康坊，這一點是誰也無法否認的。還有一點，在泰康坊，將不允許賭場，和那種以色娛人的青樓存在，這一點，顯然也是泰康坊的劣勢，想開賭場和青樓的，還是繼續選擇平康坊的好。說完了劣勢，咱們再來說優勢，第一個優勢，足球場，大家可能還不知道，這個足球場，足足可以容納一萬四千人同時觀看球賽。我還可以告訴大家一點，在這次爭霸賽結束之後，我還會繼續舉辦一次聯賽，足球場內，每天至少會有一場的比賽進行，最多可以達到三場。便是球場無法坐滿，但每場球賽，兩千個觀眾，我想這是一點問題都沒有的。第二個優勢，是娛樂城，這個大家應該都去過，不過，從明日起，娛樂城將會轉移到泰康坊，娛樂城的人流量有多少，這個大家心裡都有數。還有就是遊樂場，雖然現在還沒有完成，但是，我會在裡面添加大量的娛樂設施，都是前所未有的東西，一旦建成，所能吸引到的人流量，將不會少於娛樂城。三者相加，每日便能至少吸引到一萬的人流量。」、、.。