宋市長上月底參加災後重建動員和總結大會時，就住宅示範小區的建設問題，向杭城楊市長取經。楊市長給他出了一個主意。「孫總，市府決定建設第三批住宅示範小區的五百畝土地位於江寧縣，靠近秦淮河，我帶孫總去實地查看一番。」「多謝宋市長。」住房制度改革已經在省會城市和直轄市展開，但由於沒有取消企事業單位福利分房制度，房地產的春天還沒有降臨，除了鵬城、羊城和椰城等幾個經濟發達城市和特區外，還需要十年左右，沒有龐大的資金支撐，貿然進入者，會死在沙灘上。金陵淘寶電器公司、金陵淘寶電器商場、金陵順圓房地產公司和金陵鯤鵬軟件研究所已在金陵紮下根來，孫健今年並沒有在金陵繼續投資，購買大批土地，建設順圓花園小區的規劃。五百畝土地，六萬元一畝，毛坯房二千五百元，精裝修不超過三千元，書面承諾配套建設五千平的商業用房、二所幼兒園和一所小學……一看就明白是杭城住宅示範小區的翻版！金陵順圓房地產公司一半的員工如今在傅波的率領下，與贛省順圓建築公司經理劉遠澤和豫省順圓建築公司經理何明軍，正在在漕河涇新技術園區滬海曙光東芝晶圓公司園區，緊鑼密鼓的建設之中；另一半員工在經理何明南的率領下，變成了杭城順圓房地產公司的員工。宋市長熱心邀請，孫健不可能拒絕，好在他這幾年從四大期貨市場收穫頗豐，不然早就被拖垮了！與前世相比，如今任何地方的住宅用地都是白菜價，但孫健不可能將有限的資金用於囤積土地。囤積土地，投資實業，不如投資美股和四大期貨市場，不操心不著急，對熟悉大趨勢的重生者來說，穩賺不賠。「宋市長，其他條件不變，我建議市府將濱河東路以北和外港河之間的這塊土地也劃進第三批住宅示範小區內，多幾百畝土地對我沒關係。」從市府出發，開車走了四十多分鐘，來到靠近江寧縣城的邊緣地帶。規劃的五百畝住宅示範小區土地如今還是一片農田和村落，靠近秦淮河和外港河的成熟土地被排在其外，五年內在這裏建設住宅示範小區穩賠不賺。金陵領導打的好算盤。「孫總，我答應。」宋市長有些尷尬。……「孫健！」「孫健！」畢曉雲和林清雅突然看見站在實驗樓門口的孫健，一身皮大衣，英俊瀟灑，面帶微笑的看著她倆，幾乎同時大叫起來，其他同學都望了過來。畢曉雲或林清雅的男朋友？嘿嘿……兩人的臉騰地紅了。「路過金陵，我過來看看你們，帶你們出去打打牙祭。」漢中路，杭城餐館。「我前幾天在金陵做成了一筆大生意，賺了不少錢，你們也沾沾光。」到了金陵，裝著視而不見，孫健做不到，在新百商場買了二件鴨鴨牌羽絨服，將衣服放在餐館，點好菜，去學校找二人。「多謝了！」「多謝了！」畢曉雲和林清雅見到突然出現的孫健，心情激動，特別是畢曉雲，看見白色羽絨服，眼眶發熱，這是她喜愛的顏色。「以後，老師和同學問起來，就說我是你們的孫大哥，我剛才跟門房的蔣師傅也是這麼說的。」嘿嘿……兩人點頭。「邊吃邊談！」老闆娘端上菜，孫健用開水將兩人的碗快消毒，給兩人盛了一碗熱氣騰騰的老鴨湯。「我前年就是因為做生意被學生處的領導知曉，失去了一次免試讀研的寶貴機會，不然我如今也像你倆一樣坐在華醫大的實驗室裡做實驗，或者進入臨床看病，真羨慕你們這些天之驕子。」嘿嘿……兩人已經習慣了孫健的服侍，喝著香氣撲鼻的老鴨湯，胃口大開，聽孫健談話，就是一種享受，就像老朋友似的，氣氛融洽。「孫健，我猜你是不想繼續讀研究生，才有意讓學生處領導知道的。」嘿嘿……「知我者，畢曉雲同學也！」孫健的鼻子突然發酸，前世生活了大半輩子的伴侶，志同道合，可惜這一世獎失之交臂，心裏隱隱作痛。嘿嘿……「孫健，你捐資建設的二十所鯤鵬希望小學建成沒有？」「畢曉雲，要是不建成，我也不敢坐在這裏陪你們吃飯。」嘿嘿……十一月二十三日，孫健趕到紐約，代表ATIC，參加高盛集團主持的高通公司向特定投資者定向增發二千萬股，每股十二美元，計劃融資二億三千多萬美元，如果IPO成功，計劃十二月下旬在納斯達克交易所上市。年初，高通公司進行B輪融資時，投資者並不看好高通公司的發展前景，機緣巧合之下，ATIC花費二千七百六十萬美元買走了三百四十五股，佔總股本的14.38%，如今定向增發上市，雖然股價比B融資增加五成，但投資者趨之如騖，最後以十六美元一股，定向增發二千萬股。ATIC投資二千四百萬美元，購買了一百五十萬股，共持股四百九十五萬股，佔總股本的11.25%，成為高通公司的第二大股東；第一大股是Acobs及合夥人，持股七百萬股，佔總股本的15.9%；第三大股東高盛集團持股四百萬股，佔總股本的9.09%……ATIC總經理余建國出任高通電子設備股份有限責任公司董事會董事。十二月十八日，椰城。藍天白雲，陽光明媚。街上的行人還穿著T恤和西裝短褲，孫健三人走下飛機，不得不脫下外套。四條鋁合金門窗生產線同時建成投產，孫健帶著周志平和陳傑，趕到椰城祝賀。椰城星火鋁合金門窗股份公司投資了一千萬元，一口氣引進了八條鋁合金門窗生產線。五月，前四條生產線同時椰城投產時，孫健正在國外，李濤代表公司趕到椰城祝賀。如今椰城順圓花園小區都採用椰城星火鋁合金門窗公司生產的星火牌鋁合金門窗，每套成本節約了一百二十多元，由於星火牌鋁合金門窗如今佔據了央視廣告頻道，質優價廉，海省房地產市場火爆，產品供不應求，半年不到，就收回了投資成本。一年不到，椰城又增加十萬多人，先知先覺者攜帶巨資前來海省淘金。如今椰城土地拍賣會場上，人滿如患，熱火朝天，一畝住宅用地沒有五十萬元，很難拍到。六月，椰城順圓花園第二期十八棟七層樓、一千零八套精裝修住房，以每平一千七百八十八元的價格一經推出，就被淘金的投資者和本地有錢人一搶而空。