郭家林給親友單獨留了一棟樓，其餘的樓房全部對社會售賣，五千萬的投資基本上回來了，他沒掙錢，利潤產生的錢都投在公園上面了，那個佔地一千多畝的公園有假山池水，有曲廊回橋，花崗岩的廣場，還有清池遊魚，在遍地都是渾濁潮溝的東濱縣也是璀璨明珠一樣的環境，當時的轟動非常大，幾乎整個東濱縣的有前人都在欣欣家園買了房子，也是實實在在的第一座富人區。

欣欣家園很多的設施超前發展，比如說停車位基本上都空著的，還有浪費電力的吊水設備，只為了讓公園有水，基本上無人欣賞，直到2000年之後，欣欣家園的設施依舊沒有被其他建築超越，而那個時候的社會環境大大變樣了，人們在滿足物質財富的同時追求精神財富，欣欣家園早先的投入才體現出前瞻性的價值，那個時候的欣欣家園一房難求，價格蹭蹭蹭往上漲。

郭家林記得以前的街道和小區道路被電力局挖掘，然後被自來水公司挖開，接著被移動公司挖開，又被煤氣公司再挖開，好好的道路被破壞的不像樣子，整個欣欣家園在建設之初就預留了一個直徑一米的水泥管子，讓一個人可以爬進去，以後所有的管道都從這些水泥管子通過，不需要再挖掘路面，當時這些水泥管子造價非常高，屬於很浪費的做法，但是二十年之後，欣欣家園一點沒改動，不管是煤氣公司還是水電公司，施工十分快捷，都利用了預留的水泥管道，不擾民還施工順利。

這是郭家林留給東濱縣親友的一個重要的貢獻，讓很多人看到了第一次施工花錢之後留下來的福利待遇，不再是東一頭西一頭不管不顧的施工帶來的嚴重後遺症問題。

欣欣家園這個政績牢牢實實落在雷波的頭上。

郭家林為家鄉的建設始終都是默默無聞的，他沒拿錢無償幫助別人，也沒給大部分的東濱縣老百姓發錢，但是欣欣家園就像是一面旗幟一樣矗立在那裡，成為一個樣板工程，如果出現了豆腐渣工程，即使是不懂建築行業的人也會做一下對比，給批評提供了擺在面前的證據。

後來的幾十年間，東濱縣還真的沒有出現過豆腐渣工程，很多的開發商認為在東濱縣乾工程利潤最低，但是他們依舊不賠錢，照樣在工程上賺錢，只不過回報率低一些而已。

這是從經濟角度考慮的，按照建築物資使用壽命計算，一棟房子越是長久，對於社會的總體發展越是節省成本，只不過一般看不出來而已，那些數值只有很專業的人才能看出來。

郭家林對於東濱縣的整體發展做出了相當大的貢獻，欣欣家園小區帶給無數人休閑娛樂的感受，帶給東濱縣新鮮的空氣，而且那裡任何人都可以去，也不額外收費，不管是家庭矛盾還是工作太累了，在那個公園轉一轉，心情會好很多。

而東濱縣的官方出資的公園一直到2012年才建起來，跟欣欣家園比較落後了將近二十年時間，差不多是一代人的差距。

行動電話出現之後，中國好像一夜之間出現了無數個電子工廠，一開始主要是生產比較簡單的非核心部件，這些工廠也發展的同時也被吞併，縱觀整個的1994年到1997年的三年時間裡，每天都有很多新工廠建立，也有很多的工廠支撐不下去了，最終被兼並，生產線也一再更換，在各省各市區的表現是：現代化工業園。

這個名稱被記錄在案，很時髦的一種稱呼。

郭家林認為時機已經成熟了，立刻叫來唐蘭，說道：「根據我和公司投資顧問的討論，認為你的工廠就建在蘇杭一帶，地點你去找，我建議你做代加工的同時，投入資金建立起屬於自己的研發部，前三年可能不掙錢，但是研發項目不能停止，將來研發部將會是工廠的核心，是擺脫掉代加工的殺手鐧，以生產手機為主，我會及時告知你研發的方向在哪兒，避免走彎路，浪費了最好的機會。」

假稱投資顧問的建議是郭家林編撰出來的，所有的大事都是他一個人決定下來的，他也知道將來的手機從簡單的通話功能轉化為上網功能，而且逐漸變得體積小、外觀漂亮、即用功能增多等等特點。

他記得諾基亞手機投資巨大研發耐用材料，這是一個明顯的投資誤區，耐用絕對不是手機的發展方向，歸結為電子類產品的開發速度超過了用戶的等待時間，大部分手機沒被使用壞掉，倒是被市場開發的新功能踢掉了。

手機的生產和銷售將會是代替房地產行業的另外一個暴利產業，正因為這個行業產生暴利，才會發展那麼快速，資本永遠都是科技發展的重要支柱，沒有資本的刺激，就不會有千千萬萬個專業精英的投入，發展絕對離不開精英人士。

接到了郭家林的通知之後，唐蘭立刻結束了在江城的項目，撤出全部資金，她親自到蘇杭考察廠址，蘇杭當地的領導舉雙手歡迎唐蘭的到來，給出不少的優惠政策。

唐蘭的下手時機很準確，也搶在別人的前面，蘇杭的領導以為唐蘭是沖著政府給出的優惠政策，豈不知，商人逐利，沒有發展的優惠政策不會吸引商人的到來。

早有計劃的唐蘭一口氣買下兩千畝的土地，後來的投資商就沒有這麼好的機會，在蘇杭一帶土地的價格一路上揚，拿地辦廠審批肯定順利，但是交通便利的空間優勢已經沒有了。

兩千畝地不是一天開發出來的，這些土地將會在五年之內陸續開發建成廠房，唐蘭首先成立了研發部，然後尋找商家簽署代加工的合同，工廠這邊這才招募工人、購買設備等等，跟著唐蘭的下屬只有從江城帶過來的五個職員，他們一開始是做圖書生意的，現在轉行做工廠，還不太適應，工作總是出錯，好在唐蘭早有計劃，不追求細節，先把架子搭建起來，僅僅用了一個月的時間，這家名叫「貴蘭電子」的工廠已經響起機器的隆隆聲音。

開工之後唐蘭才知道辦工廠多費錢了，她手裡的資金將近一個億，買了地皮，再購買機器設備之後，連職工的工資都發不出來了，而產品需要賣出去才能變成錢。

郭家林手裡也缺錢，他想到了遠在羊城的羅冠森和曲馬達，羅冠森主要做電子類的商品批發生意，曲馬達做服裝類的批發生意，都跟郭家林有一些生意上的來往。

他給羅冠森打電話：「羅大哥，你想不想投資電子加工工廠？」

「哈哈……老弟，你說這話沒意思啦，直接告訴我年利潤是多少就行了，其他的話不用再說了。」

使勁揉了揉鼻子，郭家林心裡很不舒服，如果不是因為資金太少的緣故，他都不想讓羅冠森插一腳進來，唐蘭的生意將來十分掙錢，拉羅冠森也是給羅冠森分錢，現在卻是主次顛倒了，羅冠森拿著資金好像是施捨郭家林一樣。

壓了壓心裡的不適感，郭家林說道：「百分之三十的利潤。」

「有點低了，現在隨隨便便投資任何行業都是百分之四十的利潤。」

「風險同樣巨大。」郭家林認同羅冠森的話，正如一句話說的那樣：機遇與風險並存。

並不是拿出錢來就能穩穩噹噹拿到效益的，投資一次失敗可能會萬劫不復。

羅冠森也知道郭家林比其他人更加靠得住，他們有過四年多的合作機會，沒有一次出現失誤的，按照幾率計算，郭家林比更有實力的大老闆還靠得住，就連遠在香江港的李豪富也有錯誤的時候。

他沉思了一下說道：「三天，一個億，夠不夠？」

「肯定夠了，資金到位，馬上籤署正式股份合約，基本上是三成左右吧。」

「你那邊也是一個億，我這裡注入一個億，隻佔三成？難道你的一個億是美刀不成？」羅冠森開始討價還價了，他們是熟人，說話的方式與眾不同。

「我這裡還有技術，你只是純粹的資金注入，未來的行業，技術佔據主要地位。」

「也可以，就按照你說的辦。」羅冠森也知道，拿出一個億不管不問的，到時候有錢回帳，佔三成這個比例不太意外。

跟羅冠森聯繫完畢，郭家林沒再找曲馬達，在拉資金的人選上，羅冠森排在第一位，那邊有難度才會找曲馬達，既然有了錢，郭家林沒有給曲馬達添麻煩。

唐蘭得知馬上就有錢了，這才放心，一轉身開始督促生產，郭家林那邊派來了比較信任的張驍勇和馬保國兩個來工廠幫忙，主要是招募、訓練保安隊伍，唐蘭剛剛起步，不管是人手還是資金都缺，至於需要搞研發的精英人才，郭家林交給在旺家投資的那些教授，他們桃李遍天下，認識很多的專業人才，打幾個電話就能找到人，根本不需要做廣告招聘。

郭家林把能夠利用的資源全部發動起來，把唐蘭的工廠扶持起來，一個半月之後，貴蘭電子就拿到了工廠加工的第一批貨資金，這就代表著開門紅，工廠有了運轉的渠道。

貴蘭電子走上正軌之後，郭家林才放心下來，抽出星期天去工廠實地考察，又提了一些建議給唐蘭，包括給工人製作統一的製服，繳納養老醫療保險，提高待遇等等，讓職工有歸屬感。

旺家投資的高級領導大都是學生，他們的優勢是有活力，創造潛力十分巨大，投資顧問陶沈跟他們經常接觸，說道：「你們能在學校裡保持成績不掛科就行了，分數高不高一點不重要，其實學校裡能教會你們的東西不太實用，書本永遠不能跟實踐較量，在實際工作中你們會遇到很多學校裡教授的無法解決的事情，這就需要你們開拓思路，逐一解決困難。」

陶沈的這番話對郭家林等人很有意義，他們也把主要精力放在經營方面，郭家林覺得旺家投資的模式已經成熟，想了一些辦法把股東們的回報率降低下來，理由是市場經濟低迷，投資環境不好，高利、暴利時代已經過去了。

事實上不是這樣的，郭家林的投資開始變得穩定下來，很少冒險，低風險的投資，回報率當然很低了，旺家投資不掙股東們的錢，已經是十分講良心了，郭家林需要的是大學教授們的廣泛人脈，而不是他們手裡的錢。

盧宣平和卓浩看到唐蘭僅僅打了個招呼就離開了江城，心裡也有一些想法，商量了一番之後，盧宣平和卓浩忍痛割肉，把持續火爆的圖書生意轉讓出去，這個過程他們一點沒有為難，放出風聲之後，願意接手的人足足有十餘家。

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