《當打工仔開了外掛》第154章 評估老宅價值
鄭一民告訴林元,那個廣東古幣藏友第二天會趕過來。林元一大早就趕去了五塘葛家村。
他約好了葛青雲一起去。
所以老葛早早在葛村小學門口等他。
「葛老,不好意思又來打擾你。」林元見了他歉意地說。
「小林,不用那麼客氣,反正我老頭子也是閑居在家,無事可乾。再說小林這麼爽快的人,我也願意打交道。」
出手就是十萬的年輕人,誰不願打交道。
他現在口袋也有四十萬活動資金了,老家這棟舊房子,也在考慮要不要拆掉重建。
昨晚,葛家三兄弟回來後,又邀請他去談了幾個小時,商量拆除老宅重建新樓的問題。
葛老三拿不定主意:「我想去南仁市買棟別墅,然後娶個老婆,過過享福的日子。」
葛老二高興地說:「那也行,我和大哥就可以將房子起得大一點。」
「但是,我的地皮要留著。」葛老三並不願輕易放棄自己的權利。
我還是葛家村人,你們把我宅基地佔去了,回葛家村我沒有立錐之地,怎麼行?
「隨他吧,留塊空地給他也行。」葛老大抱無所謂的態度。
這老三事多,是個無賴,不在一起建房,還省得清凈。
做為長輩的葛青雲卻有不同和想法。
他說:「我覺得老宅拆掉後,還是建回去比較好。萬一以後整體搬村的話,也會有補償。單單地皮才三五萬一畝,樓房是一賠一,也不吃虧。現在村裏很多人都在拆舊房建新樓,就是這個原因。建一幢三百多平三層的別墅,可能五十多萬都夠了。你都有近二千萬了,還在乎那五十多萬麽?再說就算是投資,你也穩賺不賠的買賣。就算是不搬遷,房子始終還是你的,回葛家村,你還有個根。你說對不對?」
最後,葛家老三接受了他的建議。
他口袋有了一千九百萬巨款,肯定不會甘願守在葛家村受窮的。
以後要過一過富家公子的生活。
當然他們還商量了一些其他的事情。
聊到近十二點,才疲憊回到家裏。
這時的葛青雲不禁產生了一些怨氣:葛家三兄弟就是一灘扶不上牆的爛泥。
個個都是千萬財富了,聊了四五個小時,連一點小錢都不捨得出,跟那個林元的氣度差得遠了。
所以當早上,林元又打電話邀他去葛家談老宅拆除事項時,他格外高興。
潛意識裏他跟林元站在了同一戰線。
葛家三兄弟看見林元,都滿臉堆笑。
葛大嫂招呼他喝茶吃果。
連虎著臉的葛二嫂都主動問他吃過早餐沒有。
林元記掛著廣東那個藏友中午時分左右會趕到南仁市。
他並不想在這裏耽誤大多的時間。
他跟葛家三兄弟上二樓閣樓以及外牆屋簷木雕紋樣、以及門窗上各種款式花板。
甚至基石某些大理石條石,石刻雕像,以及房脊頂上一些瑞獸造型。
心中有了結論。
「專業人士去拆這幢樓,還可以回收一些舊木方料,象那些木雕、花板,門窗木雕,一般人去拆,肯定是一堆廢料無疑。
那些青磚綠瓦也是,稍有不慎就弄碎成了廢渣。
房梁構件都是一樣道理。
那些立柱、橫樑、順檁,假如不知道如何構造,蠻著拆除,只能成為一堆廢柴。」
言外之意就是你們去拆,一錢不值,我專業人士去拆,才有可觀的回收價值。
「林老闆,二樓走廊那幾十根立柱是什麼木頭?」葛老二問道。
「海南花梨木。」
「大概值多少錢一根?」
「能夠完整取下來的話,一根一萬元應該值。」
葛老二開始在盤算,昨天林元說前廳8根大立柱每根值10萬,加上這幾十根一萬元根的海南花梨木,如此算下來,就是一百多萬了。
「只要你們把這些立柱在不損壞的情況下完整拆卸下來,到時候可以通知我過來收購。」林元看時間近十點了,回市區還要一個小時左右,於是就這樣對葛家三兄弟說。
「可是,我們也不知道哪裏去找專業的拆屋隊伍去,況且我們什麼都不懂呀。」葛老大皺著眉頭說。
「我有個提議。」
葛青雲聽了半天,知道了雙方意圖,於是插話說。
「青雲叔,你說。」
「林老闆是專業搞裝修的,可以讓他帶人去拆。」
林元說:「我不僅會拆,而且還會建房子呢。」
「那大好了,乾脆我們三棟別墅也承包給你建。」
葛老三提議說:「林老闆的為人我們還是比較信得過的。」
林元欣然應諾:「沒問題,我先出張建築效果圖給你們看。」
他指著古宅說:「這些立柱和梁木還值些錢,但是叫專業師傅拆的話,也要費很多工錢。這樣吧,整棟樓拆下來,我付你們130萬。別墅圖紙確定後,我讓設計算一下需要多少錢,做完了再結算餘款吧。」
葛家三兄弟表示沒意見。
「當然,要做的話,大家簽個協議。協議是你們三兄弟擬,還是我來擬?」
林元徵詢他們的意見。
「還是你擬吧,我們也不懂。」葛老大說。
「那麼協議上你們還有什麼建議要寫上去的?」
「林老闆,這樣吧,你把協議擬出來,發到我微信上,到時我們三個看了後,有什麼補充的再告訴你。」
還是開磚場的葛老二比較精明。
林元告辭離開後。
葛老二對兩兄弟說:「象這種大戶的房子,當初大爺爺打地基的時候,肯定在底下埋有金銀財寶之類的,有些老宅在牆壁上,屋簷下都藏有隱蔽的財寶,這些財富當然應該屬於我們三兄弟。」
葛老大點頭說:「我也聽說了,很多老宅拆除時,都挖出了財寶,所以等林老闆簽合同時,一定要加上這一條。」
「還有,拆房時我們自已人一定要安排一個人在現場,發現有財寶,才能取回來。我聽說過,有些拆老宅的工人,挖出財寶了就哄搶一空,等房主發現,什麼都得不到了。」
葛老三也是若有所思的說。。