“沈總，您找我？”

  “坐。”

  聽到沈明珠的回應，沈紅梅走到沙發前落座，一邊忍不住打量起辦公室的布置和環境。

  幾乎跟以前沒有任何變化，但她的感受卻是天差地別。

  一個月前的她，一度認為這間辦公室太樸素了，幻想著她自己的辦公室一定要布置得奢華又富有格調。

  如今，她才發現簡單舒適才是最好的狀態。

  “你入職也有兩天了，感覺怎麽樣？”

  “挺好的，我在做零食產品的消費人群畫像分析，周五前會完成詳細的報告……”

  沈明珠抬手打斷，“你不用向我做工作匯報，我找你來是有點私事。”

  沈紅梅想到什麽，臉上流露出期待：“你說。”

  “有關投資的事，我慎重考慮過了，你回去轉告趙哥，讓他盡快拿出項目計劃書，投不投，我看過計劃再說。”

  “好，那你什麽時候有空？”

  “這周都可以，下周我要出趟遠門。”

  “那我馬上給趙哥打電話！”

  說完，又意識到什麽，忙改口：“等下班我再打。”

  “沒事了，你去工作吧。”

  說完，沈明珠起身回到辦公桌前繼續工作。

  沈紅梅起身離開，快走到辦公室門口時，又轉過身衝她道：“明珠，謝謝你。”

  沈明珠抬眼，“我不是因為你。”

  “我知道，但我還是要謝謝你，謝謝你沒有因為我而對趙哥的項目心存歧視和偏見。”

  ……

  晚上七點，當沈明珠和裴颺到達飯店包廂的時候，沈紅梅和趙大發、還有任岩已經在了，看樣子已經等了好一會。

  “小裴，沈妹子，你們來了，快請坐。”

  夫妻倆還沒進門，趙大發就熱情的起身相迎。

  “不好意思，趙哥，路上有點賭車，來晚了。”

  “不晚不晚，你們很準時，是我們早到了。”

  趙大發樂和和的提起茶壺，要給兩人倒茶，任岩下意識想幫忙，被趙大發擋了回去，最後還是沈紅梅把活攬了過去。

  “還是我來吧，你跟明珠他們好好聊聊。”

  “好。”

  趙大發把茶壺給了沈紅梅，坐下來同沈明珠和裴颺熱聊起來。

  趙大發看中了城北郊外的一塊地，總面積50畝左右，不算大，但做小體量的樓盤開發是足夠了。

  “其實啊，這城裡跟農村是一樣的。我記得我五六歲的時候，我們村就巴掌點大，總共不到二十戶人家。”

  “後來，村裡的年輕人成了年，成家後在村裡的劃撥下，有了自己的宅基地，蓋起了自己的新房。”

  “我們村土地多，離鎮上又近，所以隔兩三年就有吃不上飯的外來人口來村裡落戶。到我結婚那會，村裡的人口就翻了一倍還多，村子周圍的空地都變成了宅基地，蓋起了一幢又一幢的房子。”

  “現在的奉城，就跟我小時候的村子一樣，人口年年增長，等到市區擠不下了，就得往郊區遷徙。”

  “東西南北四個區，城北最窮，將來政府要搞建設，肯定首要考慮城北。我選城北還有一個原因，就是它地勢開闊，又緊臨省道，新車站很有可能會選在城北。”

  任何地方，一旦交通便利了，那就是風水寶地。
    沈明珠因為穿書的優勢，所以清楚未來的城郊肯定是會大力開發和發展，但趙大發身為土著人，能有這樣的眼光和見識還是令她挺欽佩的。

  針對趙大發的項目計劃書，沈明珠簡單提了幾點意見。

  一是完善交通，開通一條從小區直達市中心的公共交通路線。

  二是建立生活、醫療和教育配套。

  當然，一口氣吃不成胖子，這些配套設施在短時間內可能沒辦法配備齊全，也拿不出那麽多的資金來做，但一定要有這方面的計劃和考量，而這些，也可以做為樓盤的賣點進行營銷。

  趙大發虛心接納了沈明珠的建議，並當場讓任岩記錄修改。

  方案溝通得差不多，接下來就是談錢。

  50畝的地，建六層的多層住宅樓，按容積率2.0計算，總建造面積在六萬六千六百平方米左右。

  按當下最高280元每平方米的建造價格計算，加上土地出讓金等費用，整個項目總投資預計需要三千萬。

  不過，前期只要有一千萬，項目就能順利啟動。

  “沈妹子，我也不瞞你，我還差七百多萬的資金。”

  沈明珠抿了一口果汁，在趙大發、沈紅梅和任岩三人緊張的注視下，緩慢開口：“我們這邊願意投五百萬。”

  “哐當。”

  沈紅梅手中的杯子沒捏穩，砸到了飯碗。

  “對不起。”她慌張的收拾桌面。

  趙大發安撫的拍拍她胳膊，轉頭對上沈明珠時，臉上的驚喜之色溢於言表。

  “沈妹子，你剛才說願意投五百萬，是認真的嗎？”

  哪怕趙大發一度是身價千萬的大老板，但要讓他拿出五百萬的現金也不容易。

  而且，正常人是不會拿出超過家庭財富五成的資金去做投資的。

  沈明珠能眼也不眨的拿出五百萬，說明她手裡的現金，遠遠不止這個數。

  “趙哥，資金你不用擔心，我既然說了就一定拿得出來，現在，我們談談收益分配吧。”

  “好！”

  趙大發喜笑顏開，沈紅梅和任岩同樣驚喜交加。

  沈明珠的大手筆，顯然出乎她們的意料。

  雖然五百萬在整個項目中隻佔16.66%的份額，但沈明珠的這五百萬對整個項目的啟動起到了至關重要的作用。

  出於感激，趙大發給到了沈明珠20%的收益份額。

  沈明珠很滿意，雙方約好明天簽合同。

  ……

  “怎麽不說話呢？高興傻了？”

  開車回家路上，見沈紅梅始終沉默的看向車窗外，趙大發忍不住打趣。

  沈紅梅扭頭望著心情極好的趙大發，“趙哥，我是不是挺可笑的？”

  “幹嘛這麽說自己？沈妹子能願意給咱們投資，你功勞可不小。”

  沈紅梅自嘲，“我以前到底是有多自以為是，居然認為明珠會因為我在股市裡賺了一百萬就忌妒我。”

  趙大發拍拍她腦袋，安撫道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低調，咱們不清楚他們的實力也正常。”

  “不過，別說是你，就連我都很震驚，我原本還想著，沈妹子能投個百來萬就很好了。”(本章完)