1976年9月20日晚上，我、小達和艷芳等向傑弗遜彙報了皓龍港口總體規劃方案驗收的情況，並將總規方案及總平圖等傳真給了CIA總部歸口管理部門備案。

聽完我們的彙報後，傑弗遜指示我們馬上進行皓龍港口實業發展有限公司的組建。

馬上建立固定辦公場所，並從CIA服務站裡抽調一部分的精幹人員，參與皓龍公司籌建及管理。

同時，馬上招聘公司各部門的員工，開展皓龍公司及港口項目管理的各項具體工作。

傑弗遜指示，我和小達要逐步從皓龍公司的具體事務中擺脫出來，將主要的精力放在CIA服務站的管理工作上。

我們與傑弗遜和總部通訊結束後，三人在我的辦公室商量，組建皓龍公司管理班子的事情。

艷芳說：「唉！傑弗遜的意思很明顯了！他擔心你們兩人為了忙皓龍的事情，耽誤了CIA服務站的主業啊！阿才啊！你做皓龍董事長，管理全局和重大決策就行了！以後，具體事情讓我和小達等人去幹！我建議小達做皓龍公司的總經理，魏大夫做副總經理！我和可馨負責財務部具體管理，財務部在招聘一個專業水平較高的總監，指導我和可馨的工作就行了！現在，薛美鳳和宋愛玲在站裡，也沒有什麼具體事情做，就讓她們主要在皓龍公司那邊上班吧！」

我說：「可以！皓龍公司前期也沒有太多事情要做，目前，最緊急的事情是把皓龍公司辦公的地點定下來！明天，小達和曉明去皓龍港口項目附近的市區看看，找一個去項目現場及工地比較近，環境適合辦公和居住的好地方，然後，我們在那裏租房子或者購房都可以，我們定下辦公室及居住場所後，我們馬上設計皓龍公司職能部門，然後，從服務站調動人員或者從社會上招募公司員工！」

小達笑著說：「好啊！明天早上上班後，我跟曉明去那一帶地方找房子！近兩天，我們一定能把房子定下來！而辦公室和住房的佈置、人員招聘等也要幾天時間吧！九月底我們能夠全部搞完皓龍公司開張的籌備工作就不錯了！」

我說：「很好！我們盡量往前趕吧！萬一CIA總部要我們去執行其他任務，皓龍公司籌建的事情就泡湯了！」

.......

9月21日早上，我們去服務站辦公樓上班後，小達和曉明穿著便服開車出去九龍西地區找房子了。

我、魏大夫、艷芳、可馨、薛美鳳和宋愛玲等在我的辦公室開會，商量皓龍公司組建問題。

我們坐在沙發上喝咖啡交談。

我說：「各位同事！CIA總部指示，我們服務站要加快皓龍港口公司組建，以及快速推進皓龍港口項目建設！因此，我們要從站裡抽調幾個骨幹去皓龍公司，負責皓龍公司的日常管理。根據一般房地產開發公司的管理架構，皓龍公司要設立董事長辦公室、總經理辦公室、副總經理辦公室、營運部、工程部、技術部、財務部、法務部、人事部、總務部等十大管理部門！當然，公司總務部除了負責公司內部人員日常考核，以及辦公室的事務管理，還要負責管理公司的廚房、員工餐廳、員工宿舍、保衛值班室、接待室和會議室等設施及工作人員！我出任皓龍公司董事長，負責公司重大決策和公司資金調度！小達擔任總經理，協助董事長開展工作！魏大夫擔任副總經理，兼營運部部長，負責公司的日常事務總管，並負責籌備皓龍港口在港務和物流等方面的經營策劃和經營準備！艷芳和可馨擔任公司財務部正副經理，負責建立公司的財務帳目，已經承擔公司會計和出納的職能！薛美鳳擔任公司人事部經理，負責公司員工招聘、檔案、工資及待遇編制及考核！宋愛玲負責公司總務部管理，負責公司辦公、保安、生活，以及固定資產的日常管理！你們對這個安排有沒有意見？」

大家鼓掌通過了！

魏大夫笑著說：「好啊！皓龍項目是唯一能夠讓我們這些人紮根港城長期發展的實業項目啊，現在，這個項目終於進入建設階段了！因此，我本人感到非常高興了！我非常贊同董事長的安排！我到了港城的幾年時間裏，董事長一直讓我到大學裡學習港口業務及物流管理專業，明年我就可以從這個專業本科畢業了！現在，我終於學有所用了！董事長，我們幾個調到皓龍公司上班的人員，以後在工作時間上應該怎麼安排？」

我說：「為了讓你們在公司裡安心工作，你們幾個從服務站到皓龍公司的人員，以後80%的時間在皓龍公司工作，然後，兼顧服務站的工作就行了！我們服務站給你們保留，你們在的職務、工資及待遇等！」

薛美鳳笑著說：「阿才！那麼，我們在皓龍公司上班有沒有工資和待遇嗎？」

我說：「當然有了！皓龍公司將按照本地房地產開發公司的工資及待遇標準，給公司各部門各崗位的員工發放工資、補貼、差旅費和辦公費等！這樣，你們可以拿到兩份工資和待遇了！」

韋可馨笑著說：「好啊！以後，我們怎麼去皓龍公司上班啊？」

我說：「現在皓龍公司的辦公場地還在尋找中！等辦公場所定下來之後，我們還要準備皓龍公司的辦公室、生活設施，以及辦公設備及用品等！等我們的辦公場所具備辦公及生活條件後，你們才需要去那裏上班。在皓龍公司上班時，你們住宿還是在CIA服務站的宿舍樓，但是，我們給你們去皓龍公司上班同事配備交通車，每天早晚，由交通車接送你們往返與服務站及皓龍公司辦公場所之間！」

艷芳笑著說：「唉！皓龍公司具體運作的事情，大家先不要問得太細了！阿才開過公司，做過生意，這些事情他都非常清楚！阿才為人仗義，他肯定不會虧待大家的！」

薛美鳳笑著說：「艷芳啊！你這話說得，我們就不愛聽了！阿才是皓龍公司老闆吧，那麼，你不就是皓龍公司老闆娘了！你們這樣夫唱婦和！以後，我們做打工仔、打工女就不好混了！艷芳啊，以後，你可要幫我們多講話啊！」

大家笑了！

......

中午吃飯的時，小達和曉明回魔星別墅吃飯了。

吃完飯後，我們三人在家裏的客廳商量皓龍公司辦公場地的事情。

小達說：「阿才啊！我們找到了一個地方，這個地方叫玫瑰花園！這裏距離皓龍港口項目所在地五公裡不到，也屬於九龍西片區。玫瑰花園在交通和環境方面非常適合皓龍公司的辦公和員工生活！除了這個花園，在九龍西片區再也沒有更適合的地方了！」

曉明笑著說：「阿才啊！那裏的房子都是清一色的英式別墅啊！環境非常優雅啊，房東帶我們看其中的一棟別墅！這些別墅都是四層高，每套都有一千多平方米，還帶有前後兩個院子，還有地下室和車庫等。房東是一個洋人，他準備退休回國養老了！他說，房子的土地使用權是150年，他們已經用了5年了，如果租賃的話，租金每年20萬美元；如果要買，200萬美元一套！房子內部結構和佈局我們看了，非常適合辦公和居住，裝修還是嶄新的，水電、燃氣、通訊等齊全，這裏物業管理也搞得不錯，我們配上辦公用品、傢具和電器等就能辦公和生活了！」

我說：「這個價錢不便宜啊！賣價相當與2萬美元一平方米啊！他們總共有幾套這樣房子？」

曉明笑著說：「唉！那裏的別墅少說也有幾百套吧！那個洋老頭自己就有老先生有三套這樣的別墅！老先生說了，如果我們一起買下他的三套房子，他可以便宜將房子賣給我們！阿才啊！我和小達沒有多少錢啊！我們都想擁有這樣一套房子啊！如果，你要買下這三套別墅，就幫我和小達每人買一套吧！我們可以將我們別墅免費給皓龍公司的員工居住啊！」

我笑著說：「好啊！你們兩人是我的好兄弟，我幫你們買房子是應該的！這樣，作為辦公的那棟別墅算我的名下，其他兩棟別墅，小達和曉明各一棟，到時候，我來一起給錢！走！現在，我們去找那個房東看房子，談價錢吧！你們把個人證件帶上，今天，我們就把三套房子買下來！」

於是，我們三人都穿著便裝，帶上證件、武器和現金等。

然後，我們三人開著家裏的車子，去玫瑰花園找房東談買房的事情了。

......

下午2點，我們三人到了玫瑰花園，這裏是一個大型別墅群花園社區，別墅群的道路兩旁、圍牆邊等空地上種滿了各種色彩玫瑰和茂盛薔薇。

花園周邊環境有山有水，這裏的空氣裡溢滿花香，宛如仙境一般！

我們找地方停車後，曉明叫來了房東，房東帶我們去看房子。

我們要看的辦公別墅在城市道路旁邊，別墅的前院很大，這裏有停車場、車庫、歐式的大水池花園等，別墅屋內的結構和佈局相當合理，裝修很豪華，確實適合辦公和居住。

房屋的後院也不小，院子裏有散步小道、水池、椅子和遮陽棚等休閑設施，這裏空地上滿了茶花樹和桂花樹等植物！

後院是半開放式的，出了後院門口後，是連通整個社區的中央休閑大花園。

中央花園的中心是一個碧波蕩漾的人工湖，湖邊有散步小道，那些種滿了各種花卉和植物，開闊草地從湖邊小樹林一直延展到別墅的後院門外，這裏是一個典型的濕地公園啊！

這裏有幾十棟別墅圍繞著這個巨大的中央花園，我們要購買的三棟別墅就在其中。

房東帶我們看了三套別墅後，我們都對房子的品質、結構、戶型和環境等非常滿意。

於是，我們與房東在我們要買，並用做辦公的別墅裡談價錢。

我說：「老先生！這裏是一個非常偏僻的地方，城市的銀行、商業和學校等配套服務還沒有完全延展都這裏！而且，目前，這個港城的房價一真在下跌之中！因此，我認為你開出的200萬美元/套的價格，確實是太高了！如果，你能夠大幅度調整房價，我們也許會考慮在這裏購房！」

老先生沉默片刻後說：「是啊！我在這裏有三套房子！這些房子是我們房東集資建設的，當時，我們花費了不少錢啊！如果，你們願意出資120萬美元一套，三套房360萬美元的話！我願意將它們全部賣給你們！」

我說：「老先生！三套房我願意出300美元買下！如果你認為合適，我們現在就可以成交！過戶後，我一次性給你付清全部房款！」

房東笑著說：「好吧！傑克站長！你確實是一個非常精明而老練的商人！我願意300萬美元將這裏的三套別墅賣給你們！我們現在就簽定合同吧！然後，我們一起去當局的房產交易廳辦理過戶手續！今天的時間還來得急辦理這些事情！」

於是，老先生從他的公文包裡拿出了，三套房屋的房產證明和地契，以及《房屋買賣合同》給我們看。

文件上表明，房屋的建築面積是1250多平方米，前後院的面積都在是1000多平方米以上，地契是150年期限的，房屋已經用了五年。

我們三人都認為沒有什麼問題後，我、小達和曉明分別與老先生簽合同。

這樣，辦公別墅落著周子龍名下，另一套落著周子勝名下，另一套落在周曉明名下，我們簽字畫押之後，帶著簽定好的《房屋買賣合同》，以及房屋的房產證和地契等產權文件，我們開車帶著房東，到距離玫瑰花園最近的房產交易中心去辦理過戶及付款了。

到了交易中心，我們給辦證窗口遞交《房屋買賣合同》、買賣雙方個人身份證，以及房屋的房產證和地契等產權文件。

然後，我通過櫃枱電話，在周子龍帳戶上給房東付款300萬美元，同時，我通過電話委託支付給交易中心交納是1萬美元的契稅及辦證費等。

辦理完付款後，我、小達和曉明等三人分別拿到了，這些別墅的，加蓋了交易中心公章的，相應的《房屋買賣合同》、新地契、房產證和交易稅費票等。

房東查收到房款後，他把三套房子的全部鑰匙，以及水、電、燃氣、通訊、社區管理費等繳費證分別交給了我們三人。

然後，房東高興地自己乘坐計程車走了。

我們三人收拾好東西後，返回玫瑰花園，我們準備做辦公別墅的整修，以及在別墅內配備公辦及生活的設施、用品和電器等方面的預算清單了。

我們到了玫瑰花園的辦公別墅後，在別墅客廳裡交談。

曉明笑著說：「阿才啊！皓龍公司的事情我就不參與了！你們兩人自己忙吧！我要去看我那套別墅，怎麼裝修和配備家居等！搞好了，我自己買一部轎車，以後，我要搬到這邊來住了！這裏環境多好啊，跟我在上海住過的地方一樣！」

我說：「好的！曉明！你趕快去忙自己事情吧！你幹完活了，我們一起返回港島！」

於是，曉明高興地去忙自己的事情了。

我和小達在辦公別墅的客廳的桌子上，拿出筆記本和筆等。

然後，我們按照董事長辦公室、總經理辦公室、副總經理辦公室、營運部、工程部、技術部、財務部、法務部、人事部、總務部等十大職能部門，以及配備廚房、員工餐廳、員工宿舍、保衛值班室、接待室和會議室等佈置辦公室等，開始統計和預算這些部門及設施需要的傢具、電器和用品等。

我們對辦公室及設施安排是：

一樓佈置了廚房、員工餐廳、值班室、接待室等；

二樓佈置了會議室，以及營運部、工程部、技術部、總務部等職能部門；

三樓佈置了董事長、總經理、副總經理、財務部、人事部、法務部等辦公室。

四樓及閣樓佈置了幾套值班人員及客人的標準住房，以及雜物間等。

並統計了每個辦公室及部門使用的傢具、用品，以及保險櫃、電話機、打字機、個人電腦、打印機、傳真機、辦公用品用品型號和數量等《物資採購清單》。

我和小達幹完活後，曉明還沒有回來，我們兩人在客廳裡休息交談。

小達說：「阿才啊！明天我跟CIA服務站陳家福商量，從服務站調兩台卡車、一台商務車、一台吉普車和一台轎車等給皓龍公司使用！而服務站多餘出來的辦公用品也調過來！這樣，皓龍公司可以省下一筆籌辦費用啊！」

我說：「好的！小達啊！上次CIA工作站給了服務站不少物資和設備啊！這些物資和設備，如果皓龍公司要用的，你讓阿福儘快調到皓龍公司來用！調用過來物資和設備，讓阿福在CIA服務站的帳上做報廢處理就行了！以後，這些東西就給CIA服務站無關了！」

小達笑著說：「好的！這些事情我來辦吧！明天早上，我就辦物資調動，以及到市區去採購辦公用品、傢具和電器等！我們，爭取在兩天內，把辦公樓趕出來吧！」

我們正在說著話，曉明辦事回來了，於是，我們收拾東西，關燈關門，離開別墅。

我們在玫瑰花園停車場找到我們車輛後，我們開車返回了位於港島西部的魔星別墅。

......